1、“.....有利于房地产业的良性发展。其，实行拆迁补偿查处违规建筑限建限购等，稳定房地产市场秩序。宋政府对城市扩建占用居民房地产者实行拆迁补偿，如神宗元丰年开封外城扩建，新修城墙占用百姓屋地百十家，计直万千百缗，平均每户补偿百十余贯宋代全国人口从宋初的百多万户，到徽宗时期增长到两千多万户，人口数量远超汉唐，首次突破亿大关，城市人口已达全国人口的百分之十以上。作为线城市的开封杭州，人口数皆逾百万。各路府州治所如建康扬州成都长沙等城市，人口大都在数万或数十万以上。城市居民在宋代户口统计中已被单独登记确定为坊郭户，并以家业物力划分等第。坊郭户的家业物力宋代如何调控房地产市场论文原稿缗，平均每户补偿百十余贯。禁止各种违章建筑，由城市治理执法机构街道司严查房屋建设中的违建行为。针对房屋需求的急剧增长，还采取限购限建措施。如真宗大中祥符年间......”。

2、“.....现任京朝官除所居外，无得于京师购臵产业。仁宗时也重申现任近臣除所居外，无得于京师臵屋。城市经济已超越乡村经济，商业比重已超越农业比重，城文献清徐松宋会要辑稿，上海上海古籍出版社，年。元脱脱等撰宋史，北京中华书局，年。宋代如何调控房地产市场论文原稿。其，规范房地产中介。作为房地产经纪人的庄宅牙人在宋代有长足发展。宋政府对牙人入职资格职业能力居间业务权利义务职业规范等作出明确规定，把牙人纳入到房地产市场管理体系之中，为牙人发放从业执照牙人身牌，制定牙保无尺椽，直至退休后始在许州城盖了新房，欣喜之下吟诗抒怀平生未有间屋，今岁初成百步廊。欲趁闲年就新宅，不辞暑月卧斜阳。然而，虽有种种制度限制，但甲第名园，越法逾制，别墅列肆，在在有之。徽宗年间时任御史中丞的何执中在开封广殖资产，邸店之多，甲于京师。南宋初年殿中侍御史杜莘老弹劾朝廷佞臣王继先列其十大罪状......”。

3、“.....当时无论是经商所需旅居所求，还是任官所居士子求学等，皆因不同需求而租房。宋代商业呈现前所未有的繁荣，城市成为行商坐贾行铺稗贩的聚集地。东京梦华录记述开封街衢店铺，鳞次栉比。有的为扩大营业面积，甚至侵占通衢大道，故而到徽宗时官府要征收侵街房廊钱。而往来各地的商旅除部分拥有自居房产外，大部要靠租赁，日取其资。宰相赵普亦广第宅，营邸店，夺民利。宰相晏殊被弹劾不闻奇谋异略以了国事，唯务私家营臵资产，以各种名目射占官地，盖屋僦赁。官府也以众多官地官屋出租，增加财政收入。宋初财政收入中房地产收入为大项。真宗大中祥符年间，仅官属房屋出租年收入即达十万余贯。各类学校为筹措办学经费，也多建房出租以所得租金为重要经费来源。当时邸店计直出僦及修造缮完。适时制定房屋租赁管理办法，规范房产出租者承租者的权利与义务，稳定租赁市场。其......”。

4、“.....宋史记载大类税赋，日城郭之赋，宅税地税之类是也。房屋成為资产税中的主要组成部分，房地产交易中的契税也被列为主要税种。宋初就规定，凡田宅交易都要照章纳税，到官府办理房产买卖合同，缴纳契达十万余贯。各类学校为筹措办学经费，也多建房出租以所得租金为重要经费来源。当时学校出租房产称为房廊，租金称之房廊钱。如青州州学是仁宗天圣年间由宰相王曾罢知青州时所筹建，拥有学田十顷。据理学先驱石介所作青州州学公田记载，王曾担心十顷学田的收入难以满足办学所费，遂倾囊出资在学校附近建屋百余间，租赁取资，岁入于学钱十万。十年步廊。欲趁闲年就新宅，不辞暑月卧斜阳。陶谷清异录记载僦屋出钱号日痴钱，故赁取值者，京师人指为钱井经商。意为出租房屋赚钱容易，不比经商费心经营。当时经营房地产业者上至皇亲国戚，下至黎民百姓，不仅有富商大贾和豪绅贵戚，而且权势者与官府也趋之若骛......”。

5、“.....还在宋初军政改革时，宋太祖就鼓励军将大臣多积金钱，买好的田宅为子宋代如何调控房地产市场论文原稿校出租房产称为房廊，租金称之房廊钱。如青州州学是仁宗天圣年间由宰相王曾罢知青州时所筹建，拥有学田十顷。据理学先驱石介所作青州州学公田记载，王曾担心十顷学田的收入难以满足办学所费，遂倾囊出资在学校附近建屋百余间，租赁取资，岁入于学钱十万。十年之后，青州知州赵集贤又作屋凡十间，别为旁舍十间，岁入于学通十万，学之公用于是大充，京师人指为钱井经商。意为出租房屋赚钱容易，不比经商费心经营。当时经营房地产业者上至皇亲国戚，下至黎民百姓，不仅有富商大贾和豪绅贵戚，而且权势者与官府也趋之若骛，竞相逐利其中。还在宋初军政改革时，宋太祖就鼓励军将大臣多积金钱，买好的田宅为子孙立永远不可动之业。这无疑为权贵勋臣逐利房地产大开方便之门。史载诸王邸多臵产市井......”。

6、“.....宋代商业呈现前所未有的繁荣，城市成为行商坐贾行铺稗贩的聚集地。东京梦华录记述开封街衢店铺，鳞次栉比。有的为扩大营业面积，甚至侵占通衢大道，故而到徽宗时官府要征收侵街房廊钱。而往来各地的商旅除部分拥有自居房产外，大部要靠租赁房屋居住经营。现任或待阙的官吏也多靠租房居住，即如代名相韩琦在辞避赐第奏章中税，时称印契钱。房地产买卖通过官府办理手续的，称红契。几私相交易的为白契，相当于小产权，不受官府保护。租赁房屋要签订名为赁历的租赁合同。在房产买卖与租赁活动中，买卖租赁契约发挥着相当重要的作用。在宋代司法实践中，凡交易有争，官司定夺，止凭契约。宋代如何调控房地产市场论文原稿。陶谷清异录记载僦屋出钱号日痴钱，故赁取值之后，青州知州赵集贤又作屋凡十间，别为旁舍十间，岁入于学通十万，学之公用于是大充。其，通过设立房地产管理机构......”。

7、“.....不断完善房地产市场监管体制。宋初即设立名为店宅务的房屋管理机构，地方设立同样性质的楼店务，全面负责官营房地产的计值出租房屋修建维修并兼顾经济民生等事务。史载店宅务掌官孙立永远不可动之业。这无疑为权贵勋臣逐利房地产大开方便之门。史载诸王邸多臵产市井，日取其资。宰相赵普亦广第宅，营邸店，夺民利。宰相晏殊被弹劾不闻奇谋异略以了国事，唯务私家营臵资产，以各种名目射占官地，盖屋僦赁。官府也以众多官地官屋出租，增加财政收入。宋初财政收入中房地产收入为大项。真宗大中祥符年间，仅官属房屋出租年收入所称自来政府臣僚，在京僦官私舍宇居止，比比皆是。南渡词人叶梦得石林诗话也记载京师职事官，旧皆无公廨，虽宰相执政亦僦舍而居。湘山野录记宰相寇准尽瘁国事清廉自守公历富贵十年，无田园邸舍，入觐则寄僧舍或僦居。位列唐宋大家的苏辙曾发感慨曰我生发半白，海无尺椽......”。

8、“.....欣喜之下吟诗抒怀平生未有间屋，今岁初成宋代如何调控房地产市场论文原稿的问题得不到有效解决，制约房地产业的可持续发展。尤其是权势者加入和逐利房地产业，干扰房地产市场的正常发展，其中教训尤发人深省。参考文献清徐松宋会要辑稿，上海上海古籍出版社，年。元脱脱等撰宋史，北京中华书局，年。宋代如何调控房地产市场论文原稿。宋代房屋租赁市场尤为繁荣，当时无论是经商所需旅居所求，还是任官所居士子求学。禁止各种违章建筑，由城市治理执法机构街道司严查房屋建设中的违建行为。针对房屋需求的急剧增长，还采取限购限建措施。如真宗大中祥符年间，两次申禁内外群臣市官田宅，现任京朝官除所居外，无得于京师购臵产业。仁宗时也重申现任近臣除所居外，无得于京师臵屋。然而，虽有种种制度限制，但甲第名园，越法逾制，别墅列肆，在在有之。徽宗年间包括动产和不动产，动产是指经营工商业的资财，称为营运物力......”。

9、“.....谓之屋业。其，规范房地产中介。作为房地产经纪人的庄宅牙人在宋代有长足发展。宋政府对牙人入职资格职业能力居间业务权利义务职业规范等作出明确规定，把牙人纳入到房地产市场管理体系之中，为牙人发放从业执照牙人身牌，制定牙保法，建立起行业组织牙行。镇化率已达百分之十以上，在全国宏观经济体系中扮演着举足轻重的角色，为商品生产开辟了更为广阔的市场空间，加快促进了市场经济的繁荣。宋代城乡体化趋势增强，城乡市场相互依存，彼此促进，城市成为吸纳人口的主要聚居地。即如宋代学者洪迈容斋续笔所描述的自村疃而迁于邑，自邑而迁于郡者亦多矣。宋代被公认为是我国历史上人口较快增长的时期法，建立起行业组织牙行。对此，袁采有评论说官中条令，惟交易事最为详备。牙人之制对促成房地产交易，发挥着牵线搭桥的重要桥梁作用，有利于房地产业的良性发展。其......”。