1、“.....则每张养老床位的实际投入将高达万元。然而，我国养老服务业本质上具有福利性，追求暴利而收取高额费用不仅不符合市场需求，而且最终会令民营养老服务机构自食机构荒废床位空臵等苦果。因此，养老服务业只能且必须是个微利行业。而微利性也决定了养老服务利性也决定了养老服务业的投资回收速度慢周期长。其次，过于依赖财政性和政策性融资。目前我国养老服务市场不够成熟产业基础较为薄弱，各级政府需要加强财政性和政策性融资。财政性融资是指政府划拨定的资金直接或间接投资养老服务业，如财政直接投资财政补贴等政策性融资则是指政府为支持养老服务业加快发展而提供的政策性扶持资金，如政策性贷款政策性民营养老机构的融资困境何解论文原稿老服务机构普遍存在着融资困境融资是解决机构发展资金瓶颈的重要手段，主要包括内源性融资和外源性融资两类，前者是指机构将自身的留存收益和折旧转化为投资......”。

2、“.....总的说来，民营养老服务机构普遍存在以下融资困境。民营养老机构的融资困境何解论文原稿。除了高昂的养老用地成本外，民营养老服务机构间的信用平台。通过信用平台的搭建，民营养老服务机构不仅与其他相关主体紧密结合在起而成为信用共同体，而且能够通过整合和借助它们的信用资源来为自己增信或分散信用风险。持续提升民营养老服务机构的信用能力。在挖掘和整合信用资源的基础上，民营养老服务机构可以通过定的制度设计，充分发挥自身的信用优势以达到特定的融资目的。之后再把所融得的资保范围创新信贷方式完善信贷管理等方面入手，进步提升信贷对民营养老服务机构的融资支持力。要积极创新并使用多元化的市场融资方式，如上市融资债券融资项目融资等，以引导保险房地产公益性基金等多样化的社会资本投资民营养老服务业。第，加强民营养老服务机构的信用能力建设......”。

3、“.....民营养老服务机构可以自发或借第，加快推动正规市场性融资体系的构建。目前，我国民营养老服务机构的正规市场性融资较为乏力。当务之急，我国应当加快推动正规市场性融资体系的构建。方面，要完善多层次的养老服务业市场性融资组织体系。要鼓励银行证券保险基金等金融机构积极开发适合养老服务业特点的金融产品，不断增强其对民营养老服务机构的服务能力。要鼓励有条件的金融机构积极持民营养老服务机构的发展。各级政府应当以为民营养老服务机构提供运营补贴为特殊老年人购买养老服务等方式积极推进政府购买服务工程，并通过实施税费优惠政策加强信息化建设强化服务监管与评估等为养老服务业的健康运行提供保障。充分发挥财政性和政策性资金的投融资引导作用。财政性和政策性资金能够通过引导虹吸扩张的作用机制，引导更大规模的市场资模的效果。目前我国湖南江苏福建等地已经相继设立了养老服务产业投资或发展引导基金......”。

4、“.....吸引更多的社会资本投资民营养老服务业。但须指出的是，在养老服务融资体系不断健全且民营养老服务业稳定发展后，财政与政策性资金应当逐渐退出而不挤占养老服务市场。关键词民营养老服务机构融资困境信用能力中图分资困境的缓解对策第，充分发挥政府投融资的支撑和引导作用。切实保障多种方式供应养老服务设施用地。各级政府应将养老服务设施用地供应纳入国有建设用地供应计划，同时每年根据实际情况合理安排定的土地用于养老服务项目建设。积极推进政府购买养老服务以扶持民营养老力量。政府购买养老服务能够有效引导和扶持民营养老服务机构的发展。各级政府应当以为。通过信用平台的搭建，民营养老服务机构不仅与其他相关主体紧密结合在起而成为信用共同体，而且能够通过整合和借助它们的信用资源来为自己增信或分散信用风险。持续提升民营养老服务机构的信用能力......”。

5、“.....民营养老服务机构可以通过定的制度设计，充分发挥自身的信用优势以达到特定的融资目的。之后再把所融得的资金投入机构建民营养老机构的融资困境何解论文原稿金投资养老服务业，从而取得数倍扩张初始资金规模的效果。目前我国湖南江苏福建等地已经相继设立了养老服务产业投资或发展引导基金，充分发挥了财政性或政策性融资供给两拨千斤的作用，吸引更多的社会资本投资民营养老服务业。但须指出的是，在养老服务融资体系不断健全且民营养老服务业稳定发展后，财政与政策性资金应当逐渐退出而不挤占养老服务市场。阻碍其发展的资金瓶颈。我国民营养老服务机构融资困境的缓解对策第，充分发挥政府投融资的支撑和引导作用。切实保障多种方式供应养老服务设施用地。各级政府应将养老服务设施用地供应纳入国有建设用地供应计划，同时每年根据实际情况合理安排定的土地用于养老服务项目建设。积极推进政府购买养老服务以扶持民营养老力量......”。

6、“.....进步提升信贷对民营养老服务机构的融资支持力。要积极创新并使用多元化的市场融资方式，如上市融资债券融资项目融资等，以引导保险房地产公益性基金等多样化的社会资本投资民营养老服务业。第，加强民营养老服务机构的信用能力建设。充分挖掘民营养老服务机构的信用资源。民营养老服务机构可以自发或借助政府银行及号文献标识码民营养老服务机构，是指由社会资本举办或参与经营的为满足老年人因疾病或身体机能的衰退而产生的特殊生活需求和精神需求，而提供相应服务产品的生产部门和企业。随着养老服务社会化进程的推进，我国民营养老服务机构队伍不断壮大。但是，它们普遍存在着不同程度的资金瓶颈与融资困境，因此我国亟需采取有效措施缓解其融资困境，早日破除营养老服务机构提供运营补贴为特殊老年人购买养老服务等方式积极推进政府购买服务工程......”。

7、“.....充分发挥财政性和政策性资金的投融资引导作用。财政性和政策性资金能够通过引导虹吸扩张的作用机制，引导更大规模的市场资金投资养老服务业，从而取得数倍扩张初始资金规，实现良性循环，则民营养老服务机构的资金瓶颈破除指日可待。注本文系福建省教育厅中青年教师教育科研项目福建省民营养老服务业扶持政策的实施效能及提升策略研究和福建工程学院科研启动基金项目我国养老服务政策的正义之维及其实现机制研究的阶段性研究成果参考文献唐振兴对发展中国养老服务业的思考，老龄科学研究，年第期我国民营养老服务机构融保和租赁等中介机构对自身的信用资源进行挖掘。鉴于养老服务业的特殊性，民營养老服务机构的信用资源不能仅局限于传统的担保物权，而应着眼于更能体现机构价值的指标，如履约能力偿债能力福利服务能力盈利能力可持续发展能力等......”。

8、“.....民营养老服务机构应该根据所选择的融资模式而搭建与政府银行或中介机构之间的信用平台民营养老机构的融资困境何解论文原稿资源，探索建立专门服务养老的分支机构部门或团队，以提升金融服务的专业化水平。要积极培育服务养老的金融中介组织体系，如担保机构征信机构信用评级机构等，为民营养老服务机构提供完善的融资中介服务。另方面，要多元化创新养老服务业市场融资方式。要完善面向民营养老服务机构的信贷产品和服务。各类银行应立足养老服务业，从拓宽抵押担保范围创新信的投资回收速度慢周期长。我国民营养老服务机构普遍存在着融资困境融资是解决机构发展资金瓶颈的重要手段，主要包括内源性融资和外源性融资两类，前者是指机构将自身的留存收益和折旧转化为投资，后者则指机构通过定方式向其他经济主体筹集投资资金。总的说来，民营养老服务机构普遍存在以下融资困境。民营养老机构的融资困境何解论文原稿。第......”。

9、“.....在产业发展初期，政府必然需要给予民营养老服务机构较大的资金扶持但这同时极易令它们将自身的产业行为捆绑在政府发展养老服务事业的导向上，有的甚至会企图永远贴在财政和政策上食利，从而忽视其他融资渠道的开发和利用。民营养老机构的融资困境何解论文原稿。除了高昂的养老用地成本外，民营养老服务机构还需要投入巨额的建设运需要投入巨额的建设运营管理等费用。相关领域学者曾对深圳拍卖养老用地事件进行细致计算，如果加上建设运营管理等成本，则每张养老床位的实际投入将高达万元。然而，我国养老服务业本质上具有福利性，追求暴利而收取高额费用不仅不符合市场需求，而且最终会令民营养老服务机构自食机构荒废床位空臵等苦果。因此，养老服务业只能且必须是个微利行业。而微投入机构建设，实现良性循环，则民营养老服务机构的资金瓶颈破除指日可待......”。