1、“.....随着物权法的颁布，在年修订版物业管理条例的基础上，根据新出现的问题，制订中华人民共和国物业法已是当务之急。是进步完善社区兴趣组织和社区志愿者组织建设。社区兴趣组织是社区成员基于种兴趣或种需要而自发成立的组织。社区志愿者组织是社区成员基于良知信念和责任，志愿为社区居民提供服务社区自组织，有效降低自我协商的成本。在个既定的社区之内，培育社区自组织主要应从个方面着手是积极健全同国家政权对接的基层社区党组织和居民委员会。在基层利益自我协商中，它们的利益代表具有双重属性方面代表着整个基层社区的整体公共利益，另方面也代表着整个国家利益在基层的存在。当前，其两者之间的功能并不平衡，由于历史惯性等综合因素的影响，前者功能的中国特色社区利益自我协商机制的形成论文原稿围内的利益冲突来说，大都属于人民内部矛盾。当前......”。

2、“.....具体表现为车位之争物业费收缴纠纷房屋质量纠纷违建之争公共维修基金使用之争等，其实质是围绕公共资源展开的个人利益维护，具有定的破坏性和非法性特点，但其目标诉求主要在经济等具体层对封闭的环境之中并且相互认识，可以随时进行利益协商是协商信息获取成本较低。由于相互熟悉，利益冲突各方可以较快地了解各自的利益诉求是利益沟通的效率高。由于相互熟悉，可以大大提高利益冲突各方的相互信任感，从而保证利益冲突各方利益沟通的有效性。在社区范围内，利益冲突的非对抗性决定了利益协商的可能性随着以业主业主委员会物业公司乃至居民委员会等身份两者决定了社区内各利益主体之间相互的熟悉性，这种熟悉性使社区内各利益主体的沟通具有及时低成本以及可持续性的特点，进而决定了利益协商的有效性。这种有效性主要表现在方面利益协商的及时性。这是指当利益冲突产生时......”。

3、“.....利益矛盾双方就可以展开利益协商。般说来，不同利益主体之间的利益冲突都有个酝酿产生发展乃至激化的过程。社区范围内不同利注释王巍社区治理结构变迁中的国家与社，北京中国社会科学出版社，年，第页。社会治理重心在基层，解放日报，年月日。社区环境的相对封闭性和稳定性决定了利益协商的有效性般而言，不同利益主体之间的矛盾纠纷可以采用司法判决行政裁决社会仲裁以及自我协商等方式解决。但就社区范围内的矛盾纠纷来说，采用自我协商的方式同其他方式比较而言，无疑是最为有效的方式。要工作内容之。所以，在社区内各利益方进行协商时，社区基层党组织进行引导是应有之义。这也是中国社区利益自我协商机制的最显著特色是引导的方式以消极的利益综合为主。这主要是指当社区内利益相关方意见分歧过大，自我协商陷入困境时，街道社区党组织才应积极介入，与各利益相关方积极沟通，站在第方客观公正的立场上......”。

4、“.....所以，在社区内各利益方进行协商时，社区基层党组织进行引导是应有之义。这也是中国社区利益自我协商机制的最显著特色是引导的方式以消极的利益综合为主。这主要是指当社区内利益相关方意见分歧过大，自我协商陷入困境时，街道社区党组织才应积极介入，与各利益相关方积极沟通，站在第方客观公正的立场上，坚持利益共享原则公平和效率相统的原解于萌芽状态。利益协商的低成本。这是指由于利益冲突各方相互熟悉，所以在协商过程中利益冲突各方的付出相对较低。主要表现在个方面是协商时间成本较低。利益冲突各方存在于个相对封闭的环境之中并且相互认识，可以随时进行利益协商是协商信息获取成本较低。由于相互熟悉，利益冲突各方可以较快地了解各自的利益诉求是利益沟通的效率高。由于相互熟悉，可以大大提高又发展为精神共同体，作为在相同的方向上和意义上的纯粹的相互作用和支配......”。

5、“.....犹如精神共同体可以被理解为心灵的生活的相互关系样。这两者决定了社区内各利益主体之间相互的熟悉性，这种熟悉性使社区内各利益主体的沟通具有及时低成本以及可持续性的特点，进而决定了利益协商的有效性。这种有效性主要表现在方面利益协商的中国特色社区利益自我协商机制的形成论文原稿合协调的原则，进行有效的利益综合，拿出各方虽不满意，但都可以接受的协商方案。如时拿不出此类方案，街道社区党组织应积极做好各利益相关方的思想工作，避免矛盾激化，把利益冲突控制在定的范围之内，同时努力扩大以社区整体利益为导向的各利益相关方的共同利益，为进步的利益协商创造有利条件。中国特色社区利益自我协商机制的形成论文原稿。版社，年，第页。李世敏，吴理财社区治理的文化转向种新的理论视角，理论与改革，年第期。赵雪峰论社会建设中的利益协调原则以利益矛盾为视角，理论与改革......”。

6、“.....就街道社区党组织而言，根据规定领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工作是其重性，其矛盾性质也属于人民内部矛盾。既然属于人民内部矛盾，就可以通过不同利益主体间的谈判妥协等理性方式加以调和，使整个社会在保持基本面稳定的同时，充满活力。但如果处理不好，也会使矛盾不断激化，引发群体性事件，最终影响整个社会的稳定。中国特色社区利益自我协商机制的形成论文原稿。社区环境的相对封闭性和稳定性决定了利益协商的有效性般而言，不同则以及综合协调的原则，进行有效的利益综合，拿出各方虽不满意，但都可以接受的协商方案。如时拿不出此类方案，街道社区党组织应积极做好各利益相关方的思想工作，避免矛盾激化，把利益冲突控制在定的范围之内，同时努力扩大以社区整体利益为导向的各利益相关方的共同利益......”。

7、“.....李景鹏挑战回应与变革当代中国问题的政治学思考，北京大学出利益冲突各方的相互信任感，从而保证利益冲突各方利益沟通的有效性。注释王巍社区治理结构变迁中的国家与社，北京中国社会科学出版社，年，第页。社会治理重心在基层，解放日报，年月日。就街道社区党组织而言，根据规定领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工及时性。这是指当利益冲突产生时，甚至是处于酝酿时，利益矛盾双方就可以展开利益协商。般说来，不同利益主体之间的利益冲突都有个酝酿产生发展乃至激化的过程。社区范围内不同利益主体之间的利益冲突自然也不例外，由于社区内各利益主体相互的熟悉性，这决定了当利益冲突处于酝酿时期，利益主体相互之间已经有了感觉，此时就可以及时进行利益协商......”。

8、“.....但就社区范围内的矛盾纠纷来说，采用自我协商的方式同其他方式比较而言，无疑是最为有效的方式。这是因为虽然现代社会是个越来越开放并充满变化的社会，但对社区内的各利益主体而言，社区环境则具有定的封闭性和稳定性。正如滕尼斯曾指出地缘共同体直接表现为居住在起，而地缘共同体中国特色社区利益自我协商机制的形成论文原稿前，社区范围内利益冲突的主体主要有业主业主委员会物业公司开发商以及社区内各类自组织等冲突的内容主要是围绕社区公共资源展开，具体表现为车位之争物业费收缴纠纷房屋质量纠纷违建之争公共维修基金使用之争等，其实质是围绕公共资源展开的个人利益维护，具有定的破坏性和非法性特点，但其目标诉求主要在经济等具体层面，无颠覆国家政权的指向，从根本上不具有对抗和帮助的组织，从定意义上讲是种特殊的兴趣组织......”。

9、“.....而志愿者组织主要是在义务服务他人之中得到满足。这两类组织在满足社区居民利益代表方面发挥着基础性的作用。在社区范围内，利益冲突的非对抗性决定了利益协商的可能性随着以业主业主委员会物业公司乃至居民委员会等身份出现的不同的利益主体在社区范围内开始形成，发挥远远落后于后者。因此，有必要采取措施，增强其服务社区，代表社区整体利益的功能。是积极发展社区业主委员会的功能。业主委员会在性质上是由在个统的物业管理区域内业主代表组成，聘请监督物业管理公司运作，同时对内协调业主之间的利益冲突，对外向社会各方反映广大业主意愿和要求的个民间性组织。目前，随着中国物业管理的不断发展，暴露出业主委员会法律地位面，无颠覆国家政权的指向，从根本上不具有对抗性，其矛盾性质也属于人民内部矛盾。既然属于人民内部矛盾，就可以通过不同利益主体间的谈判妥协等理性方式加以调和......”。