1、“.....旅游地产方兴未艾，主要挑战体现在资金投入和变现方式上。轻资产化方面，房企可以选择逐步剥离物业持有的职能，专门从事运营服务投资等领域的经营，从而彻底向轻识传统房企转型发展是高风险的经营行为，格外审慎地与转型房企合作。最后，精选转型合作伙伴，深刻理解转型动因，辨析转型路径，研究其成功机会与风险，与投资理念专业领域以及风险偏好相吻合的房企进行深度合作，与房企共同成长共度难关共享转型成功的果实。第，价值链中游业务领域多元化及轻资产化。处于房地产价值链中游的白银时代房企转型，路在何方论文原稿，处于探索试错阶段，成熟商业模式有待形成同时市场环境政策扶持等关键要素也需要持续完善。旅游地产方兴未艾，主要挑战体现在资金投入和变现方式上。白银时代房企转型，路在何方论文原稿......”。

2、“.....定制转型战略。为此，企业在规划转型路径时，应以市场需求为导向，充途径解决客户定位首付及按揭贷款等服务手房租售通过网络中介提升服务效率降低交易成本家装建材社区服务等细分领域也充分利用及等模式创新行业服务模式，打通服务的最后公里。第，价值链中游业务领域多元化及轻资产化。处于房地产价值链中游的开发企业由于传统住宅市场的饱和利润压缩，以及风险增大，很多企业开始开发融资的去中介化，让购房者成为微开发商，以期实现地产商和投资者的双赢。白银时代房企转型，路在何方论文原稿。轻资产化方面，房企可以选择逐步剥离物业持有的职能，专门从事运营服务投资等领域的经营，从而彻底向轻资产化转型。轻资产化发展由于占用最少的自有资金，以追求利润最大化......”。

3、“.....转型是房地产行业可持续发展的内生需求。过去长期粗放的增长模式已触及天花板，在房地产行业的白银时代中，房地产企业的核心竞争力已经逐步从规模化转向专业化，质的优化重于简单的量的增长，因此传统房企有强烈的内在诉求通过转换经营模式强化品牌价值提升产品溢价精细成本控的逐步变迁平均婚育年龄的推迟导致家庭裂变速度骤减，以及后后人群逐步离世释放出次供给等因素，都将不同程度增加供给降低需求。政策层面，鉴于房地产的稳定器作用，政策指导思想体现为增长过快时抑制，失速时刺激这种政策风格可对市场震动起到缓冲作用，为谋求转型的企业提供宝贵时间窗口。虽然房地产行业的竞争加剧利融等形式和资本联姻。首先是股权融资。房地产开发企业与保险及银行等金融机构通过股权融资联姻，方面可获得极低成本的资金......”。

4、“.....摘要房地产行业已进入整体利润收窄增速减缓的白银时代其对于中国的作用已由支柱转为稳定器，因此目前房，鉴于房地产的稳定器作用，政策指导思想体现为增长过快时抑制，失速时刺激这种政策风格可对市场震动起到缓冲作用，为谋求转型的企业提供宝贵时间窗口。虽然房地产行业的竞争加剧利润下滑聚合度提升属于客观经济规律，但作为行业主体的房企未来如何应对却是急需回答的问题。在转型过程中，房企会面临来自路径选择多元化网物联网等为代表的创新应用构成了外在趋势。金融机构应大力发展地产基金，以便更加灵活地支持房企的转型尝试并在充分重视转型风险的前提下，优选战略合作伙伴，力争深度参与引领地产金融行业的转型升级，与转型房企共同发掘潜在机会，共享转型成果......”。

5、“.....路在何方论文原稿下滑聚合度提升属于客观经济规律，但作为行业主体的房企未来如何应对却是急需回答的问题。在转型过程中，房企会面临来自路径选择多元化发展互联网等众多不确定因素带来的挑战。对于努力转型的房企，建议从管理层到执行层在思想观念上形成致认识，以扬弃的态度积极探索最符合自己企业的转型路径。的转型升级，与转型房企共同发掘潜在机会，共享转型成果。关键词房地产创新转型中图分类号文献标识码我国房地产行业自年前后结束粗放型增长的黄金时代，进入精细化专业化差异化发展的白银时代。供需层面，中国已于年左右告别人口红利时代，虽已全面开放孩政策，但其衍生的购房需求至少需十年才能逐步释放此外，后后购房观念和持续经营动力。第......”。

6、“.....互联网已经用创新颠覆了几乎所有行业，物联网的变革也渐行渐近，其对房地产行业的颠覆式创新不是何时发生，而是如何发生的问题。例如，早期拥抱互联网金融的平安好房，已搭建起房地产众筹联盟平台，实现了房地产开发融资的去中介化，让购房者成为微开发商地产行业调控政策以稳增长为主。行业发展规律及市场趋势决定了传统房地产企业转型发展的必然性行业可持续发展为其提供内生需求移动互联网物联网等为代表的创新应用构成了外在趋势。金融机构应大力发展地产基金，以便更加灵活地支持房企的转型尝试并在充分重视转型风险的前提下，优选战略合作伙伴，力争深度参与引领地产金融行发展互联网等众多不确定因素带来的挑战。对于努力转型的房企，建议从管理层到执行层在思想观念上形成致认识，以扬弃的态度积极探索最符合自己企业的转型路径。第......”。

7、“.....笔者观察到，房地产开发企业在价值链上游的转型尝试主要以借力金融业和丰富资金需求为主，具体表现为通过股权融资资产证券化互联网型增长的黄金时代，进入精细化专业化差异化发展的白银时代。供需层面，中国已于年左右告别人口红利时代，虽已全面开放孩政策，但其衍生的购房需求至少需十年才能逐步释放此外，后后购房观念的逐步变迁平均婚育年龄的推迟导致家庭裂变速度骤减，以及后后人群逐步离世释放出次供给等因素，都将不同程度增加供给降低需求。政策层以期实现地产商和投资者的双赢。白银时代房企转型，路在何方论文原稿。摘要房地产行业已进入整体利润收窄增速减缓的白银时代其对于中国的作用已由支柱转为稳定器，因此目前房地产行业调控政策以稳增长为主......”。

8、“.....路在何方论文原稿因第，转型是房地产行业可持续发展的内生需求。过去长期粗放的增长模式已触及天花板，在房地产行业的白银时代中，房地产企业的核心竞争力已经逐步从规模化转向专业化，质的优化重于简单的量的增长，因此传统房企有强烈的内在诉求通过转换经营模式强化品牌价值提升产品溢价精细成本控制，以及高效管理等方式，寻求更大发展空间产化转型。轻资产化发展由于占用最少的自有资金，以追求利润最大化，因而有利于公司净资产收益率的提升，这对于白银时代的中国房地产行业而言，很可能是大势所趋。第，价值链下游积极利用互联网，拥抱模式。互联网对房地产行业的影响贯穿全产业链，但对于下游的影响却是最深刻的。处于行业下游的金融服务租售代理运营管理发企业由于传统住宅市场的饱和利润压缩，以及风险增大......”。

9、“.....业务领域多元化方面，传统住宅开发企业在商业地产养老地产旅游地产产业地产文化地产，以及海外地产等方向均有尝试。传统住宅地产企业切入商业地产的尝试与老牌商业地产企业在该领域谋求进步转型的努力并存，体现了当分利用企业核心优势或潜力，并与企业文化基因客户基础相适应，在代表先进潮流的方向上，制定个性化的转型路径。与此同时，各家金融机构需调整经营策略与产品服务，以更好支持房企的转型发展。首先，应大力发展地产基金业务，补充传统借贷业务的诸多空位，完善多元金融服务，同时亦可以分散风险。其次，高度重视转型风险，充分尝试多元化业务领域及轻资产化发展路径。业务领域多元化方面，传统住宅开发企业在商业地产养老地产旅游地产产业地产文化地产，以及海外地产等方向均有尝试......”。