1、“.....加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争年基本完成，标志着农村宅基地使用权的确权工作将进入尾声文件并已提出稳慎推进农村宅基地制度改革等等。同时，实行有偿转让制度符合其经济发展和现实需要，有利于解决宅基地闲置浪费和保护耕地，有效利文件提出，加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争年基本完成，标志着农村宅基地使用权的确权工作将进入尾声文件并已提出稳慎推进农村宅基地制度改革等等。同时，实行有偿转让制度符合其经济发展和现实需要，有利于解决宅基地闲置浪费和保护耕地，有效利用土地资源等重要现实问题，并能积极探索有益经验，为完善农村宅基地使用权流转法律关于我国农村宅基地使用权流转问题的探析论文原稿项修改为耕地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但本法第十条第项第条第款规定的除外此项删除宅基地，以解除对宅基地使用权抵押的限制。总的来说......”。

2、“.....是民心所向大势所趋，并且具有制度上的合理性。当然，目前农村宅基地使用权还不具备完全自由流转的条件，但可以在农村社会保障制度较为健全地区的农村先行试建立相对完善的地区，经村民会议以上的多数同意，也可以采取出让等有偿使用方式取得宅基地使用权。国家保护宅基地使用权人依法自愿有偿地进行宅基地使用权的流转。此条修改既明确了宅基地使用权取得制度和自由流转制度，又确立了取得宅基地使用權的生效模式，即采取登记生效主义。将土地管理法第条修改为集体建设用地的使用者可以依法申请使用立法性建议为克服宅基地使用权流转的不利影响及现行土地管理制度的种种弊端，我们可以在宪法和立法法的框架内通过完善相关法律来实现农村宅基地使用权的自由流转，落实宪法第条第款的内容，从法律上赋予农村集体土地使用权与国有土地使用权同等转让的权利。同时......”。

3、“.....对现有各类法律法规中相抵触的土地管理法第条规定农村村民出卖出租赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这表明土地管理法只是规定农村村民出卖出租赠与住房后，再申请宅基地的，不予批准，而并未禁止农村房屋的出卖。事实上，我国目前法律虽对宅基地并没有非常明确规定，但土地管理法中关于集体土地使用权的相关硬性限制性条款正在逐步被修改。这种开权之策是继中央均田城市的高房价或其他原因需要在农村买房，在这种供需刺激下，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，同时亦产生了众多小产权房。农村宅基地使用权流转问题之分析农村宅基地使用权流转之立法层面分析具有最高法律效力的年宪法第条第款严格规定任何组织或者个人不得侵占买卖出租或者以其他形式非法转让土地......”。

4、“.....但年宪法修改时将该条修改为任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。也就是说土地使用权可以依法转让。而土地使用权包括国有土地使用权和集体土地使用权。因此，我们有理论文原稿。土地管理法第条规定农村村民出卖出租赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这表明土地管理法只是规定农村村民出卖出租赠与住房后，再申请宅基地的，不予批准，而并未禁止农村房屋的出卖。事实上，我国目前法律虽对宅基地并没有非常明确规定，但土地管理法中关于集体土地使用权的相关硬性限制性条款正在逐步被修改。但随着农村依法有权处分的国有的土地使用权农村宅基地使用权房屋和其他地上定着物此条修改在抵押物里增加了农村宅基地使用权。第条第项修改为耕地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但本法第十条第项第条第款规定的除外此项删除宅基地......”。

5、“.....总的来说，对于我国农村宅基地使用权的流转，是民心所向大势所趋，并且具有制度关于我国农村宅基地使用权流转问题的探析论文原稿条修改为任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。也就是说土地使用权可以依法转让。而土地使用权包括国有土地使用权和集体土地使用权。因此，我们有理由认为集体土地使用权可以依照法律的规定转让。而转让从种意义上讲，即流转。具体形式包括出让出租抵押作价出资作价入股等。农村宅基地使用权抵押的规定意在禁止其流转，但实际上无法达到立法者预期效果，农村宅基地使用权作为房屋所有权转让的附属物也应并发生转让。关于我国农村宅基地使用权流转问题的探析论文原稿。但随着农村经济的发展和城镇化步伐的加快，大量农民涌向城市，各种原因促使他们选择在城市长期居住而打算卖掉农村的房屋......”。

6、“.....取得宅基地使用权后必须到相关登记部门办理登记方可有效。在农村社会保障体系建立相对完善的地区，经村民会议以上的多数同意，也可以采取出让等有偿使用方式取得宅基地使用权。国家保护宅基地使用权人依法自愿有偿地进行宅基地使用权的流转。此条修改既明确了宅基地使用权取得制度和自由流转制度，由认为集体土地使用权可以依照法律的规定转让。而转让从种意义上讲，即流转。具体形式包括出让出租抵押作价出资作价入股等。担保法第条规定下列财产不得抵押耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但本法第条第项第条第款规定的除外可以看出，担保法对农村宅基地使用权的抵押持禁止态度，但是其并未禁止农民房屋所有权的抵押。这禁经济的发展和城镇化步伐的加快，大量农民涌向城市，各种原因促使他们选择在城市长期居住而打算卖掉农村的房屋......”。

7、“.....在这种供需刺激下，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，同时亦产生了众多小产权房。农村宅基地使用权流转问题之分析农村宅基地使用权流转之立法上的合理性。当然，目前农村宅基地使用权还不具备完全自由流转的条件，但可以在农村社会保障制度较为健全地区的农村先行试点，以获得流转的经验。参考文献梁慧星中国物权法研究北京法律出版社，南方周末郭明瑞关于宅基地使用权的立法建议法学论坛，韩世远关于宅基地的立法问题分析政治与法律，。关于我国农村宅基地使用权流转问题的探又确立了取得宅基地使用權的生效模式，即采取登记生效主义。将土地管理法第条修改为集体建设用地的使用者可以依法申请使用国有土地或集体建设用地的使用权，但应当严格按照土地利用总体规划城乡规划确定的用途使用土地。从而使城乡建设用地同地同权同价......”。

8、“.....同时，我国应加快建立和完善宅基地流转的其他配套制度，对现有各类法律法规中相抵触的不利于宅基地使用权流转的条文进行修订。具体立法建议如下将物权法第条修改为宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有使用和收益的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。将第条修改为农村集体经济组织成员用土地资源等重要现实问题，并能积极探索有益经验，为完善农村宅基地使用权流转法律制度创造条件。这种开权之策是继中央均田免赋以后最为可行的革新政策，是较前两者更大的农业政策的调整，是联通城市资本金融资本与农民资产的核心纽带。中国黄河研究会理事武建东语。而更为突进的表述则是清华大学教授秦晖在媒体上发表的长篇文章十字路口的中制度创造条件......”。

9、“.....使农民真正享有其应当享有的权利。关键词宅基地使用权流转现状建议农村宅基地使用权作为我国特有的种用益物权，是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施，并对宅基地享有的占有使用和有限制性处分的权利。实施建议建议设立农村点，以获得流转的经验。参考文献梁慧星中国物权法研究北京法律出版社，南方周末郭明瑞关于宅基地使用权的立法建议法学论坛，韩世远关于宅基地的立法问题分析政治与法律，。关于我国农村宅基地使用权流转问题的探析论文原稿。实施建议建议设立农村宅基地使用权有偿转让试点即可在些农村社会保障制度较为健全的地区先行试点。年中央国有土地或集体建设用地的使用权，但应当严格按照土地利用总体规划城乡规划确定的用途使用土地。从而使城乡建设用地同地同权同价......”。