1、“.....将各环节可能出现的不诚信行为按照严重程度进行分类。是住房申请情况包括自然情况和资产状况。自然情况主要考察保障对象的年龄户籍家庭人口健康状况等因素，这些因素在现实中容易造假资产状况主要包括固定资产住房金融资产等。这是在资格审核中出现问题较多的环节。是住房使用情况主要考察保障对象入住保障性住房后，在使用过程中是否按照规定进行，这也是保障性住房出现问题较多的环节之。是住房退出情况主要考察保障对象在不符合保障条件的时候能否主的问题，降低政府的额外投入，减轻政府的财政负担。最后，与个人信用体系对接，有助于完善社会信用体系。住房保障对象诚信评价机制，通过设计科学合理的指标体系来对住房保障对象进行诚信评价，并根据诚信评价等级制定相应的惩罚和激励措施。并且将诚信评价结果与个人信用体系对接......”。

2、“.....旦住房保障对象产生失信行为，将引起联动效应，使其在其他领域的活动受限，这不仅可以破解住房保障领域的问题，还可以拓宽个人信用体系的征城镇住房保障对象失信问题及对策论文原稿社会稳定。住房保障对象诚信评价体系建设的必要性首先，减少准入环节的搭便车现象，促进保障性住房市场的健康发展。按照政策规定，住房保障对象仅限于无力自行解决住房问题的中低收入家庭，但现实中存在保障性住房被高收入家庭或拥有多套住房的家庭租用或购买的现象。出现问题的原因在于政府与申请者之间存在严重的信息不对称，银行证券税务房管等部门的信息不共享导致很难核实申请家庭的收入和资产情况。因此，在收入核定上，瞒报少报不报等弄虚作假现象十分普遍，使得保障性住房励与惩罚两种手段促使不符合条件的住户主动退出保障性住房，促进保障性住房的良性循环和公平流转。主动退出的住户会增加其诚信得分......”。

3、“.....鼓励和支持其向社会上层流动。而对于瞒报虚报家庭收入或资产的住户，旦查出将拉低其诚信得分，并记入个人信用档案，影响其个人资信，进而从根本上改变人们的行为预期。城镇住房保障对象失信问题及对策论文原稿。第，弱化了政府的信用，影响政府的公信力。公平分配对象住房人口收入财产等情况及保障性住房使用退出情况的日常动态监管频次，并视情况公示这些人的不诚信记录。诚信等级被评为的住房保障对象，除举报检查外，减少监管频次。注释李光，徐燕保障性住房退出难的破解之道，上海房地，年第期，第页。刘玉洋，刘天哲目前我国保障性住房建设存在的问题及建议，中国集体经济，年第期，第页。责编王坤娜许国荣。住房保障对象诚信评价机制的建立，定程度上能够解决信息不对称的负面影响，住房保障对象旦出现提供虚假材料等骗租骗购的行为守信激励......”。

4、“.....如在保障性住房领域，对诚信较好的个人，再次申请保障性住房时，可以优先配租配售，并且在购买保障性住房时，允许其提取公积金作为首付款或在公积金贷款利率上给予优惠在社会保障领域，可以优先参加政府部门举办的职业技能培训，并安排对口的工作在金融领域，住房保障对象经济条件好转购买自有住房时，金融部门在贷款利率上给予定优惠等。将激励因素融入保障性住房领域，不仅可以节约政府的行政成本，还可以激进步约束自己的行为，做到诚实守信。对其进行相应的惩罚措施，同时对其进行书面警告，如果罔顾警告再次做出不诚信行为，则记入其不良信用记录。在保障性住房申请使用和退出环节中经常有不诚信行为发生，失信行为严重。需要进行严厉的惩处，其失信行为记入个人不良信用记录，同时也是政府重点监管的对象。评估结果运用。种运用是奖惩并举。建立鼓励守信者，处罚失信者的激励机制......”。

5、“.....失信成本愈高，对信用主体的约束愈大，信用信息发挥的作用愈大。失信惩罚长期保存并传播失信人的原始不良信用记录是在定期限内，不要向有不良信用记录的个人进行任何形式的授信是建立与失信惩戒相适应的司法配合体系，如罚款监狱行刑等。住房保障对象诚信缺失可以从文化传统公民素质等多方面进行探讨，根本性原因还在于制度的欠缺，具体有是缺乏信息共享机制，信息联网系统尚未建立。目前我国居民就业的多样化和居民收入的多元化，使收入资产等信息分散在各个部门，涉及的职能部门也较多，如银行房管车管税务部门等，而且目前信息的查询还没有突破部门区第期，第页。刘玉洋，刘天哲目前我国保障性住房建设存在的问题及建议，中国集体经济，年第期，第页。责编王坤娜许国荣。在保障性住房申请使用和退出环节中偶尔有不诚信行为发生，需要进步约束自己的行为，做到诚实守信。对其进行相应的惩罚措施，同时对其进行书面警告......”。

6、“.....则记入其不良信用记录。在保障性住房申请使用和退出环节中经常有不诚信行为发生，失信行为严重。需要进行严厉的惩处，其失信行为记入个人不良信用记录，同时也是政府重点给予优惠在社会保障领域，可以优先参加政府部门举办的职业技能培训，并安排对口的工作在金融领域，住房保障对象经济条件好转购买自有住房时，金融部门在贷款利率上给予定优惠等。将激励因素融入保障性住房领域，不仅可以节约政府的行政成本，还可以激励低收入群体主动向社会上层流动。另种运用是分级监管。根据住房保障对象的诚信等级实施分级动态监管，提高政府部门在保障性住房申请使用和退出环节监管工作的针对性和有效性。为突出监管重点，降低监管成本，提高监管效率，根据上城镇住房保障对象失信问题及对策论文原稿对诚信等级较低的住房保障对象，继续实行现有的经济处罚定年限内不能申请保障性住房等措施。此外......”。

7、“.....随着个人信用体系建设的完善，还可以从以下几方面对住房保障对象进行惩罚是将不良信用记录纳入个人征信体系是在法律允许的范围内，由专业信用报告机构较长期保存并传播失信人的原始不良信用记录是在定期限内，不要向有不良信用记录的个人进行任何形式的授信是建立与失信惩戒相适应的司法配合体系，如罚款监狱行刑等。相对较弱。对相关规定执行较好的个人和家庭没有奖励机制，对发生骗租骗购保障性住房等失信行为的个人和家庭惩罚力度不大，目前最严重的惩罚措施是取消其租赁或购买保障性住房的资格，失信成本相对较低，因此采取各种手段骗取保障性住房的行为时有发生。入住保障性住房后，对故意拖欠租金，不符合条件后拒不退出等问题，因奖惩机制的不完善也没有得到有效的抑制，阻碍了保障性住房的回收，影响了保障性住房的流转效率。在保障性住房申请使用和退出环节中偶尔有不诚信行为发生，需节......”。

8、“.....比较突出的是承租户经济条件改善后不如实申报相关情况，有的甚至通过虚构伪造资料继续占有保障性住房。如果按照严格的法律程序，政府强制腾退，可能引起群众误解，引发冲突甚至形成公共事件。设立住房保障对象诚信评价机制，通过激励与惩罚两种手段促使不符合条件的住户主动退出保障性住房，促进保障性住房的良性循环和公平流转。主动退出的住户会增加其诚信得分，对其再次申请高层级的保障性住房或购买自有的限制，给收入和资产核查带来很大难度，信息的不对称导致些居民采取虚报瞒报收入的手段骗取保障性住房。是尚未完全建立个人收入申报制度和个人信用制度。方面，当申请保障性住房成功后，如果申请人条件发生变化时，只能依靠申请人自行申报，房管部门难以有效监管另方面，保障对象发生虚报瞒报等失信行为时，由于个人信用体系不健全......”。

9、“.....其他领域的社会活动并不受影响，惩罚效果并不明显。是奖惩力度管的对象。评估结果运用。种运用是奖惩并举。建立鼓励守信者，处罚失信者的激励机制，特别是对失信惩戒愈严厉，失信成本愈高，对信用主体的约束愈大，信用信息发挥的作用愈大。失信惩罚。对诚信等级较低的住房保障对象，继续实行现有的经济处罚定年限内不能申请保障性住房等措施。此外，在保证住房保障对象基本住房权利的前提下，随着个人信用体系建设的完善，还可以从以下几方面对住房保障对象进行惩罚是将不良信用记录纳入个人征信体系是在法律允许的范围内，由专业信用报告机构的诚信等级实行以下分类监管办法诚信等级结果为的群体为重点监管对象，增加对这类对象住房人口收入财产等情况及保障性住房使用退出情况的日常动态监管力度和频次，并公示这些人的不诚信记录。诚信等级结果为的群体为次重点监管对象......”。