1、“..... 制定设备设施维修保养计划，并提供技术保障。 制定操作规程和质量标准。 对维修保养的操作过程实施控制，维修保养工作完成后验收。 维修费用预算成本控制维修材料备件的审核及确认。 大修改造方案的制定及客户二装工程方案及技术资料的审批。 能源使用管理。 业务工作范围所辖专业的维修保养服务的组织工作。 专业维修保养计划制定和实施......”。

2、“..... 专业技术工作的实施及有关的工程方案审查，完工验收。 专业费用预算，并控制费用的使用。 员工业务分配和业务考核。 专业系统规章制度的建立与执行。 其它日常管理工作和维修保养的实际操作。 班组或岗位领班。 具体日常运行值班维修服务工作的分配和操作。 执行保养计划并保证质量。 执行主管工程师安排的工作指令。 及时处理报修和投诉......”。

3、“..... 与员工共同操作。 技工。 直接上级领班按岗位分配和责任制规定，完成各类工作任务。 各项工作制度规范及岗位分配另行制定。 值班调度楼宇自控值班员兼。 直接上级主管。 小时受理各方面的报修投诉。 随时分配给各班组员工或通报各级有关人员处理，并得到反馈。 随时掌握员工动态分布情况，及时进行维修服务中的人员协调互补......”。

4、“..... 服务中的联络约定配合协调。 组织处理紧急事件。 规定的店扩大经营的工程需求。 重点设备纳入总部统管理范围，实施专业技术统管，并有备案。 设备中修大修技术方案报总部专业技术组审批。 大型维修机具及重要通用备件灵活调剂，确保供应。 专业技术组定期到项目检查，考评设备情况，并提出整改意见。 根据实际需要随时派遣有关专业工程师配合......”。

5、“..... 二专项技术或设备保障专项重点设备或专项技术以专项委外合同为保障，强制保养和大修。 与专业理计划书第节概述办公楼维修保养的基本任务是确保该项目之建筑物内外装璜基础设施服务设施机电设备的完好和正常运行使用。 适应高档写字楼及酒店办公和经营服务需要。 保持并提高硬件水平使大厦保值增值......”。

6、“..... 实施维修保养项目的综合管理，是完成既定任务的保障。 我们认为根据大厦的使用和经营需要，结合该物业的实际情况，将维修保养范畴内诸因素的各主要方面及各重点环节科学地有机地结合起来，发挥整体实力，是完成管理目标保证质量和提高综合效益的有效手段......”。

7、“.....注重了操作性。 就设备设施维修保养作业等重要的操作环节进行简浅展开，希望能成为较切合实际的作业指导纲领。 末端具体工作计划操作程序及规章制度等应在实际工作中根据不同的具体情况和业主委托的实际管理内容进行细化和量化......”。

8、“.....年以上工作经验。 电站电工有高压电工操作证和入网证，中级以上技术等级，年以上工作经验。 维修电工有高低压电工操作证，中级以上技术等级，年以上物业维修服务经验......”。

9、“.....年以上专业经验。 有物业维修服务经验。 弱电技工弱电技术年以上，有楼宇自控运行经验。 懂消防自控卫星电视通讯线路运行维修。 二岗位责任维修保养主管直接上级项目经理工作范围大厦所属建筑物装饰装潢基础设施各类机电设备的运行维修保养工作的管理排污泵排污井及管道水箱清洗给排水自控装臵电梯发电机等。 四大修及更新改造大修的含义。 符合下列情形之，即视为大修......”。