1、“.....风险预见和规避能力，与各专业配合和协调能力。组织管理能力具有对各子系统承包商控制组织协调能力供货商系统管理能力，做到人力物力财力有机结合，综合调动各方面主观能动性。二施工周期本工程施工为年月开工，年月竣工，整个施工周期为个月。其中现场勘查与深化设计为工程第节点，需完成以上弱电系统的深化设计及有关预审工作桥架和管道安装为工程第二节点，需完成弱电桥架管道的安装和隐蔽工程验收工作线缆敷设为工程第三节点，完成弱电系统的敷设和阶段验收工作设备安装为工程第四节点，完成上述弱电系统的安装工作和各个子系统的调试工作系统调试为工程的第五节点，需要完成各个系统或些子系统的联网调试工作，完成系统集成调试，个别系统进入试运行阶段第六节点为验收和物业公司培训移交阶段，准备小区住户入住......”。

2、“.....弱电项目主要涉及电子机械自控和通信网络等技术领域。以达到楼宇自动化通讯自动化安全自动化等现代化的智能住宅标准。由于整个系统是以硬件平台为基础，软件平台为核心，所以即要考虑到系统的先进性可拓展性和良好的性能价格比，同时又要着重系统的稳定性易维护和方便操作处理及时快速。本项目中采用较多进口设备和引进技术，因此需要充分了解和掌握这些设备和技术的特点，以便整个系统的管理维角，不同类的电缆尽可能从不同方向进入设备当不同类电缆不得不敷设穿过同电缆孔洞时，在孔洞两侧敷设距离应尽量分散开电源用导线电缆应尽量靠近壳体应采用多根电源线从主电源给个设备的不同部件分别供电，以降低相互影响屏蔽电缆端头屏蔽套与机壳连接要保证接触良好，而且不穿入设备壳体内部为有效抑制辐射或感应磁场......”。

3、“.....若电源线不能用扭绞线，只能用单芯导线敷设时，要求电路中芯线尽量靠拢，并可以尽量靠近中线活动地板下部的电源线应尽可能远离计算机信号线，设备运转的稳定性带来定的影响。满足各系统的技术指标弱电系统的质量与信号的技术指标密切相关，从技术角度上看，线路越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。管理中心的具体划分基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等的，在物业管理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统的技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周界报警系统等对线路要求较高，普通线路的传输信号衰减量较大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。根据物业管理需要设置个管理中心对子系统的管理难度也较大......”。

4、“.....楼宇对讲系统管理主机管理的用户数量较多，广播系统系统周界报警系统等管理的设备终端数量较多，从管理的角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设时区域划分作为管理中心的划分，也不能逐期都设置管理中心。管理中心划分示意图管理中心管理中心第二章工程实施及系统验收施工组织设计中远两湾城为大型的智能住宅小区，它的智能化系统的建设，无论从基础设施角度或小区长久的使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程的实施与质量控制是目前国内智能建筑行业关注的热点，为使正在实施和将要实施的智能建筑名符其实和发挥应有的投资效果，必须加强对智能建筑弱电系统工程的质量控制......”。

5、“.....以推进中远两湾城智能建筑弱电管理中心管理中心管理中心工程更有序更有成效的运作。根据我公司对小区智能化工程的特点和目前国内智能建筑弱电工程成败的分析，由系统集成商主承包商对各子系统进行总体协调管理与控制的工程动作模式较多，因此个和掌握有关的规范和标准建筑智能化弱电系统工程的施工，应严格遵守建筑弱电安装工程施工验收规范以及所在地区的安装工艺标准和当地有关部门的各项规定。近年来国家已发布有关的智能化系统的规范及标准，上海地区近时期也颁布了有关小区智能化建设的有关标准及规范要求。只有认真学习这些规范和标准，透彻地理解和掌握这些规范和标准，才能更好地进行小区的智能化系统的建设。小区住宅智能化系统设计要求要结合小区自身特点来把握工程的前言中远两湾城作为上海市智能化建设的标志性的住宅小区......”。

6、“.....清除棚户住宅的述要求贴墙后，用靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆若因挤塑板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。挤塑板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的，以保证挤塑板与墙体粘结牢固。网格布翻包从拐角处开始粘贴大块挤塑板后，遇到阳台窗洞口挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于，且翻包网格布本身不得出现搭接目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网。见下图。门窗洞口附加网络布示意图⑩在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割......”。

7、“.....其他接缝距洞口四边应大于。见下图。挤塑板洞口处切割及接缝距离要求示意图为防止外窗漏水，要求窗洞口四周侧壁挤塑板与窗副框间留通槽，在外窗主框安装完成并验收后由外窗施工单位在槽内打发泡剂塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封胶。系列窗通槽尺寸为，系列窗为。为防止保温面层施工时槽内挤入面层聚合物砂浆，要求在槽内放置与槽相同宽度的挤塑板条，槽内打胶时再行取出同时应注意挤塑板表面与钢副框边线平行及槽宽均匀致。在窗洞口位置的板块之间搭接留缝要考虑防水问题，在窗台部位要求水平粘贴板压立面板，避免迎水面出现竖缝但在窗户上口，要求立面板压住横板详见门窗洞口附加网络布示意图。在遇到脚手架连墙件等突出墙面且以后拆除的部位，按照整幅板预留，最后随拆除随进行收尾施工。安装固的出现概率小于时......”。

8、“.....门窗安装平面位置为门窗洞中心线理论位置加上出现概率最大的偏差值。门窗安装标高确定门窗的安装标高，每层确定，且确保同层不同类型门窗的门窗楣在同标高。由门窗的标高控制线测出的门窗洞上口标高偏差值。根据本楼层所有门窗标高偏差值求得偏差值平均数本值有方向及出现概率最大的偏差值。当出现概率最大的偏差值的出现概率小于时，本楼层门窗的安装标高为门窗洞理论位置标高加上门窗洞标高偏差值的平浆抹灰，需找补厚度小于时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补以确保整个墙面的平整度在内，阴阳角方正上下通顺。配制砂浆施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水砂浆......”。

9、“.....搅拌必须充分均匀，稠度适中，并有定黏度。砂浆调制完毕后，须静置，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在内用完。刷专用界面剂道为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷道专用界面剂待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。预粘板端翻包网格布在挑檐阳台伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于宽的网格布中的宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上粘结砂浆厚度不得超过，后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。粘贴挤塑板施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制挤塑板的排板图，以达到节约材料加快施工速度的目的。挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝板长，局部最小错缝不得小于。施工单位指定基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工......”。