1、“.....即出租人的赔偿权利范围受到合同法第百十条规定的减损规则的规制。最高法院发布的房屋租赁合同纠纷裁判规则范文。案号仪新民初字第号来源人民司法案例特殊身份关系可排除优先购买权的行使上海曼登实业有限公司诉上海立地本案要旨公司发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人是否享有主张发起人或公司承担责任的选择权，应取决于其签订合同时是否知晓发起人是为设立公司而签订合同。如果合同相对人在签订合同时明知这情况，公司设立后实际享有了合同权利并履行了合同义务，则合同相对人不具有选择权，应由公司向合同相对人承担责任。案号川民终字第围受到合同法第百十条规定的减损规则的规制。最高法院发布的房屋租赁合同纠纷裁判规则合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的......”。

2、“.....现行法律行政法规司法解释对房屋预租合最高法院发布的房屋租赁合同纠纷裁判规则范文直由其他主体占有使用，且出租人对此明知，则不应判决承租人负担返还租赁物的义务。案号中民初字号来源人民法院案例选总第辑长期且租赁目的明确的租赁合同中，约定租期未满方终止合同应提前告知对方并支付违约金的，该条款系违约条款，而非任意解除权条款联丰厦门房地产开发有限公司诉骆华蓉房屋租赁合同纠纷案本案要旨租赁合同中约定租赁期发起人是为设立公司而签订合同。如果合同相对人在签订合同时明知这情况，公司设立后实际享有了合同权利并履行了合同义务，则合同相对人不具有选择权，应由公司向合同相对人承担责任。案号川民终字第号来源人民司法案例承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物毁损的......”。

3、“.....竣工备案可以在装修完成后投入使用前并进行。承租在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同。合同无效后，根据合同法第十条的规定，承租人应负返还租赁物的义务，但若承租人与出租人之间仅存在形式上的交接，从未实际占有使用租赁物，租赁物居住的非住宅公房重庆磷肥厂清算组诉李永玲房屋租赁合同纠纷案本案要旨企业破产清算时，职工居住的公有住房应根据房改政策出售给职工。对于企业临时安排给职工居住的非住宅办公楼，其虽具有保障职工居住权的功能，但因不具备房改出售条件，职工无权按照房改政策购买，破产清算组可以收回房屋自行处臵。最高法院发布的房屋租赁合同纠纷裁判规包含设计备案与竣工备案，竣工备案可以在装修完成后投入使用前并进行。承租在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同......”。

4、“.....在赋予则范文。案号漳民终字第号来源人民司法案例明知发起人为设立公司以自己名义签订合同的合同相对人应向公司追责中房集团成都房地产开发有限公司诉张之洲成都市时代经典餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨公司发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人是否享有主张发起人或公司承担责任的选择权，应取决于其签订合同时是否知晓案号闽民终字号来源人民法院案例选案例总第辑法院应结合合同的履行事实日常经验法则市场交易主体行为习惯等判断缔约双方是否存在恶意串通宁波市北仑区农村信用合作联社柴桥信用社诉宁波市北仑鑫盛达箱柜厂宁波博森汽配工贸有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨第人主张双方当事人签订的合同存在损害其利益的事实......”。

5、“.....从未实际占有使用租赁物，租赁物直由其他主体占有使用，且出租人对此明知，则不应判决承租人负担返还租赁物的义务。案号中民初字号来源人民法院案例选总第辑长期且租赁目的明确的租赁合同中，约定租期未满方终止合同应提前告知对方并支付违约金的，该条款系违约条款，而非任意解除权条款联丰厦门房地人民法院案例选总第辑承租人优先购买权被侵害的应以争议时房屋市场价格与实际售价差额确定赔偿额上海远大学习广场教育科技有限公司诉上海泰润房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨出租人侵害承租人优先购买权的，应当承担赔偿责任。承租人请求损害赔偿时，应以争议发生时系争房屋市场价格与房屋实际售价间的差额作为赔偿基准。案号设备制造有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物毁损的，应当赔偿出租人租赁物的损失......”。

6、“.....影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人相应的租金损失，但出租人对因其自身原因导致扩大的租金损失应承担相应的不利益，即出租人的赔偿权利范则范文。案号漳民终字第号来源人民司法案例明知发起人为设立公司以自己名义签订合同的合同相对人应向公司追责中房集团成都房地产开发有限公司诉张之洲成都市时代经典餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨公司发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人是否享有主张发起人或公司承担责任的选择权，应取决于其签订合同时是否知晓直由其他主体占有使用，且出租人对此明知，则不应判决承租人负担返还租赁物的义务。案号中民初字号来源人民法院案例选总第辑长期且租赁目的明确的租赁合同中，约定租期未满方终止合同应提前告知对方并支付违约金的，该条款系违约条款......”。

7、“.....而应被认定合同无效的，由该第人承担举证责任。人民法院应结合合同签订后的履行事实日常生活经验法则市场交易主体的行为习惯等来判断缔约双方是否存在恶意串通，从而认定合同的效力。案号浙民申字第号来源人民法院案例选总第辑承租在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同李宏斌诉廖文进房屋最高法院发布的房屋租赁合同纠纷裁判规则范文产开发有限公司诉骆华蓉房屋租赁合同纠纷案本案要旨租赁合同中约定租赁期未满合同方单方终止合同，应提前告知对方并支付违约金，该条款是否视为赋予合同方任意解除权，应根据履约本意违约责任具体约定等客观情况予以具体分析。若是长期租约且租赁目的明确，应认定该条款约定应系对合同履行中违约责任的约定，并非赋予双方任意解除合同的权利直由其他主体占有使用，且出租人对此明知，则不应判决承租人负担返还租赁物的义务......”。

8、“.....约定租期未满方终止合同应提前告知对方并支付违约金的，该条款系违约条款，而非任意解除权条款联丰厦门房地产开发有限公司诉骆华蓉房屋租赁合同纠纷案本案要旨租赁合同中约定租赁期在确定给付占有使用费的起止期限时仍应参照适用。以违法建筑为标的物订立租赁合同，出租人不得因其违法行为或自身过错反从中受益，善意合同相对人也不应由此而承担超过其预期的义务，因此合同无效后，对于出租人请求给付免租期内占有使用费的主张，法院不应予以支持。合同无效后，根据合同法第十条的规定，承租人应负返还租赁物的义务，但若优先购买权。案号沪中民民终字第号来源人民司法案例破产清算组可收回职工居住的非住宅公房重庆磷肥厂清算组诉李永玲房屋租赁合同纠纷案本案要旨企业破产清算时，职工居住的公有住房应根据房改政策出售给职工......”。

9、“.....其虽具有保障职工居住权的功能，但因不具备房改出售条件，职工无权按照房改政策购买，杨民民初字第号来源人民法院案例选总第辑违法建筑租赁合同无效不应给付免租期内占有使用费扬州富尔亿塑胶有限公司与扬州心致宾馆用品有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨我国法律对违法建筑租赁合同的效力作出了否定性评价，但合同中关于处分违法建筑占有利益的约定，特别是对免租期限的合意，系出租人在意思自治的范畴内对自身权利的处分，则范文。案号漳民终字第号来源人民司法案例明知发起人为设立公司以自己名义签订合同的合同相对人应向公司追责中房集团成都房地产开发有限公司诉张之洲成都市时代经典餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨公司发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人是否享有主张发起人或公司承担责任的选择权，应取决于其签订合同时是否知晓未满合同方单方终止合同，应提前告知对方并支付违约金......”。