1、“.....减少寻租腐败。笔者认为，应当从经济适用房形成过程着手来寻求解决问题的方法。前面已经分析得出了经济适用房的运作过程国家下达投资计划政府行政划拨土地或采用招标投标方式供地房地产商开发政府指导价下房地产商对外销售。土地既然是由政府好处。当经济适用房价格确定对外销售时，由于价格上的优势必然会有超过供给的需求。经济适用房有限，当需求者形成排队奇观时，关系就显得尤为重要了。政府官员掌握着分配大权，在同等条件的需求下，必然是关系优先，而这关系又怎么少得了权和钱徐滇庆教授曾举过这样个例子若套经济适用房的价格比商品房低万元，即使拿出万元来打通关系，依然可。在这个环节就牵扯到了开发商的利益，经济适用房虽然价格比般商品房低，但是在政府系列优惠政策下，仍然有着很大的利润可图。而资源是有限的，在利益驱使下房地产商必然会为谋求这获利机会而对相关官员有所表示......”。

2、“.....尽管政策再规定房地产商的利润不能超过，但是房地产商经济适用房存在的问题及相应对策分析范文有真实数据资料可依的，所以房屋建成后完全可以根据该标准和地方政府获得的贫困资料来分配。由地方政府来分配，这不仅体现了国家对低收入群体的优惠政策和帮助力度，而且旦出现分配不公或虚假隐瞒现象，政府据此可以直接追究相关官员的责任，减少了责任相互推诿无人承担的现象。需要强调的是，政府自行开发建设经济适用房并进行分配只能减少寻予补贴提供经济适用房，而忘却了真正应该帮助的低收入群体，这不仅误导了社会资源的合理分配，不利于建立公平合理的社会救助体系，更是加大了社会贫富差距，有违公平。经济适用房的实施滋长了寻租腐败国务院年号文件规定经济适用房主要由国家统下达投资计划，房地产公司开发并对外销售，用地般采用行政划拨或招标投标方式，免收土地出让金，对......”。

3、“.....这对政府计算房地产商的利润空间，研究房地产业成本秘密提供了真实资料。政府分配经济适用房。政府开发经济适用房是准公共产品，在不健全的房地产市场，不应该将经济适用房推向市场使其市场化，而应该由政府设计相关制度政策，将经济适用房分配下去。经济适用房是按照地方政府确定的低收入标准开发建设的，适用房毫无关系，他们根本就买不起所谓的经济适用房。毫无疑问，最需要帮助的是那些低收入而且急需解决住房问题的贫困户，而不是味地为中等收入以上家庭的生活锦上添花。在经济发展中，政府必须照顾弱势群体，帮助低收入家庭解决住房问题，这应当责无旁贷。在任何社会，中等收入家庭必然是大多数，如果政府的政策是补贴中等收入者，那就等于增用房的标准面积要满足低收入标准的要求，符合低收入群体的购买力。如上面提到的山东日照市制定的低收入标准就是切合实际的......”。

4、“.....与此同时政府还应该大力发展手房市场，鼓励低收入群体购买手房。手房虽然在性能上可能比不了新房子，但是在价格上比较便宜，而且面积适中，对于低收入家庭比较经济货币的发行量。在社会总财富没有增加的情况下增发货币，必然会引发通货膨胀。在这种情况下，只能庆幸政府用于补贴的财力物力资力是有限的，面对占大多数的中等收入人群，不是每个人都能获得补贴。经济适用房是有限的，即使在违背经济学原理的前提下，也只有部分中等收入家庭能购买到经济适用房，这显然也不符合公平原则。给中等及中等以上家庭但由于其价格低于般商品住房，在其分配过程中出现了些问题。为了使经济适用住房真正惠顾于中低收入家庭，笔者对其进行了分析，进而探求解决之策。针对经济适用房存在问题的相关对策分析规划建设真正适合低收入群体的经济适用房调查实际情况，确定低收入标准。房地产具有明显的地区性和惟性......”。

5、“.....经济发展水平有所差热点，基于帮助低收入群体解决住房问题，国家推出了经济适用房政策。由于政策本身的不完善，经济适用房政策在取得成效的同时逐渐背离最初目的，忽略了低收入群体，易滋生寻租腐败。由政府制定低收入标准，设计兴建并最终分配经济适用房，可切实帮助低收入家庭解决住房问题，减少寻租腐败经济适用房存在的问题及相应对策分析范文。经济适用房存完善，使经济适用房的受益群体忽略了低收入家庭，使得国家投入的资金以及相关优惠政策的利好转移到了相关官员和房地产开发商手里。国家出台经济适用房政策，实施系列优惠政策的最终目的是为了服务人民大众，帮助解决低收入家庭的住房问题。尽管实施结果不尽人意，但是通过完善和健全经济适用房政策，增强政府的公信力，提高政府官员党性和素质种批准的收费减半征收，开发商利润不超过，销售价格实行政府指导价......”。

6、“.....国家下达投资计划后，把权利下放到地方政府，不管是采用行政划拨还是招标投标方式，最终由地方政府决定土地使用权归货币的发行量。在社会总财富没有增加的情况下增发货币，必然会引发通货膨胀。在这种情况下，只能庆幸政府用于补贴的财力物力资力是有限的，面对占大多数的中等收入人群，不是每个人都能获得补贴。经济适用房是有限的，即使在违背经济学原理的前提下，也只有部分中等收入家庭能购买到经济适用房，这显然也不符合公平原则。给中等及中等以上家庭有真实数据资料可依的，所以房屋建成后完全可以根据该标准和地方政府获得的贫困资料来分配。由地方政府来分配，这不仅体现了国家对低收入群体的优惠政策和帮助力度，而且旦出现分配不公或虚假隐瞒现象，政府据此可以直接追究相关官员的责任，减少了责任相互推诿无人承担的现象......”。

7、“.....政府自行开发建设经济适用房并进行分配只能减少寻租腐败的空间，而且还带来了意想不到的好处由政府招标选择建筑单位，建造的经济适用房比唯利是图的房地产开发商建设的质量更有保证，同时减少了烂尾楼豆腐渣工程对地方经济的影响和社会资源的浪费。由政府开发经济适用房可以防止房地产开发商以未结清工程款的房产进行抵押，或是串通建筑公司出具未结清的虚假证明来增加银行的风险。由政府开发经济适用房存在的问题及相应对策分析范文的问题经济适用房没有真正帮助低收入群体解决住房问题根据资料显示北京市经济适用房最低价格为每平方米元，即使是平方米的套房也要万元左右。哈尔滨市经济适用房标准面积平方米，每平方米元，而哈尔滨市区最低工资标准只有元月，年收入也就元左右，个低收入家庭买套平方米的住房也需要十几年时间的积累经济适用房存在的问题及相应对策分析范有真实数据资料可依的......”。

8、“.....由地方政府来分配，这不仅体现了国家对低收入群体的优惠政策和帮助力度，而且旦出现分配不公或虚假隐瞒现象，政府据此可以直接追究相关官员的责任，减少了责任相互推诿无人承担的现象。需要强调的是，政府自行开发建设经济适用房并进行分配只能减少寻土地出让金，对各种批准的收费减半征收，开发商利润不超过，销售价格实行政府指导价。在国家政府的大力支持下，经济适用房迅速发展起来。经济适用房的大力开发建设刺激了国内市场，在定程度上解决了部分人的住房需求，得到了大多数人的拥护经济适用房存在的问题及相应对策分析范文。经济适用房存在的问题及相应对策分析摘要住房直是人们关注政府指导价下的开发商对外销售，由政府直接分配减少了由于房地产商虚报成本扩大利润空间而产生的寻租行为。经济适用房作为准公共产品，职能上应当由政府提供即财政补贴，政府选择合理的供给制度进行生产......”。

9、“.....政府开发经济适用房。地方政府了解当地的实际情况，结合已经确定的低收入标准，在信息完全充分的条件下由政府端正购房者的购房心理和态度，低收入群体定能够买到自己满意又不超过购买力的真正经济而且适用的经济适用房经济适用房存在的问题及相应对策分析范文。关键词经济适用房寻租低收入标准经济适用房是根据国家计划安排建设的政策性住宅。经济适用房主要由国家统下达投资计划，房地产公司开发并对外销售，用地般采用行政划拨或招标投标方式，免货币的发行量。在社会总财富没有增加的情况下增发货币，必然会引发通货膨胀。在这种情况下，只能庆幸政府用于补贴的财力物力资力是有限的，面对占大多数的中等收入人群，不是每个人都能获得补贴。经济适用房是有限的，即使在违背经济学原理的前提下，也只有部分中等收入家庭能购买到经济适用房，这显然也不符合公平原则。给中等及中等以上家庭腐败，降低损失，并不能消灭寻租......”。