1、“.....靠后的成为业委会的候补委员。如出现有多位候选人的得票人数相等的情况，则比较其得票面积数如仍出现相等情况，则抽签决定成为当选委员。如按照法定的双过半原则，当选委员中出现人数未达到满额，已当选的委员的当选资格仍为有效当选委员的人数如果超过约定的半数，则组成新届业委会如有以上情形，委员缺额应尽快召开业主大会进行选举补足。说明缺额型的业委会如人数为双数，在业委会投票决议时，得票数为最后名的委员不行使投票权。第十条业日前，将会议的时间地点内容等主要事项以书面形式向建筑区划内全体业主公告。业主大会会议就业委会提交的议案征求全体业主意见并表决通过，作出业主大会决定。业主大会会议表决议题应与业委会提交议案相致。业主大会对所提议案已经作出决定的，业主在个月内不得以同内容再提议召开业主大会会议进行表决。紧急重大议题除外。第十条有下列情形之的......”。

2、“.....需要及时处理的业委会委员缺额人数超过人的以上业主就物业管理共同事项提议以上业主就物业管理共同事项提议召开业主大会临时会议的，应符合下列条件，属于业主大会议事范围发起人应有身份证不动产权属或购房合同证书复印件小区显著位置张榜公布以上项内容。业委会接到提议书面申请后应对所提供的议题进行分析研究，认为有必要核实的可以对签名的真实性主意见。手机号码微信号码传真号码等电子类表决专用通道接收和发送投票信息，或通过业委会或业主大会筹备组指定的电子类投票表决平台接收和发送投票信息的其投票意见表达均视为业主的真实意思表达，均视为有效投票行为。在业主业主代表或街道办事处乡镇人民政府社区居委会的监督或公证机构公证下，由业委会换届业主大会筹备组组织工作人员统计汇总......”。

3、“.....业委会会同监事组应制定和公布业主大会的投票规则和说明，用于阐释业主大会的投票工作，业主大会同意经公示后其准予执行换届选举业主大会的投票规则和说明另行协商。第十条业主大会会议参会业主的计算和有关计票规则的约定业主大会的投票权数量参见小区投票权数汇总表。摊位杂物间储藏室门厅架空层设备层会所幼儿园等空间不得列入投票权数。小区业主大会议事规则范文业主大会表决版工作制度。，与会业主数以实到业主以及采取委托代理方式的业主其所能代表的投票权数计算。业主大会会议采用书面征求意见形式召开的务质量及费用标准合同期限违约责任等在本建筑区划内公告。物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。第十条业主大会同意业委会利用物业共有部分进行出租或经营性管理并签订有关协议。，应当经参与表决专有部分面积分之以上的业主且参与表决人数分之以上的业主同意。......”。

4、“.....第条业主大会决议采用民主集中制，少数服从多数的原则业主大会会议依法通过表决形成的决议作出的决定，对本建筑区划内的全体业主具有约束力，业主必须共同遵守。持不同意见的业主不得抵制业主大会决定的贯彻执行，不得干扰业主大会的正常工作。业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建重建建筑物及其附属设施的等重大开支事项，以及业主大会决定其他事项的，均应当经有符合有关法定条件的业主的同意业主大会应尊重物业服务企业或其他管理人的合法权益，涉及到物业服务企业或其他管理人的决定，应就有关事项进行事小区业主大会议事规则范文业主大会表决版工作制度费应量入为出，原则上不得超过小区年度公共收益金总额的，具体占比由业委会根据情况逐步调整决定。在业委会未公示最新的经费方案之前，本小区暂行以下制度，具体如下，具体金额由业委会确定。业委会的决议......”。

5、“.....业委会及其委员的职责业委会的工作事项业委会的决定等，由业委会工作规则依法约定。业委会的进步工作规则及章程制度补贴报酬制度财务制度等由业委会成立后另行具体制定和分工安排，经小区公示后业主大会视作同意准予施行。业委会工作具体如下总原则业委会会议须依法按程序进行，采用民主集中制，少数服从多数，旦形成决议，必须共同遵守，持不同意见的委员不得串连业主抵制业委会会议决议的贯彻执行。不得以散发公开信张贴大小字报的形式干扰业委会的正常工作。业委会集体会议应当按下列规则召开。专项问题经名以上业主名以上业主代表或名以上业委会的委员或监事组书面申请，业委会应在日内召开集体会议，主任因故不能履行职责，可以委杂物间储藏室门厅架空层设备层会所幼儿园等空间不得列入投票权数。，按该单位提供的书面有效委托证明中明确的人员确定，不享有业主大会会议上的投票权和被选举权。......”。

6、“.....无论是否拥有权属，都不得计入小区业主大会的投票权数。第十条业主可委托业主代表会议的代表参加业主大会会议业主小组会议，进行投票表决。业主代表会议的代表或受托人代表不要求是本小区产权业主，但应出具业主委托书。业主的配偶父母成年子女法定监护人代表业主签字或者投票的，可视同业主本人已经授权，无需另行书面委托。业主委托业主代表会议代表应符合下列约定业主应为自然人，不要求是本小区产权业主业主为无完全民事行为能力人限制民事行为能力人的，则由其法定代理人参加业主大会会议业主小组会议，行使投票权，不得再行委托。业主为法人的，由其法定代表人或书面委托代理人参加业主大会会议业主小组会议或者业委会的会议。业主是其他组织的，由其负责人或书面委托代理人参加业主大会会议业发生受损伤害的，可以适当予以资助，并应筹善稳妥安排。以上经费支出，本业主大会同意业委会制定具体开支及补贴标准，并遵循量入为出......”。

7、“.....应制定合理的财务管理制度，按季度定期公示，接受监督。关于小区有关工作报告和财务审计，本业主大会同意由监事组和业主代表会议设立具体办法进行操作，并应坚持促成业主大会体系框架下内生监督和内部评审为主的原则。第章附则第十条因小区业主大会各项工作需要付出大量精力和时间，业主大会应提供经费维持业委会业主代表会议监事组的基本运作。业主大会会务费业主大会体系下各机构的办公经费业委会和监事组及业主代表会议的成员补贴经费采取津贴制和轮岗值班制度，并应每月度予以盖章公示其具体安排制度由业委会另行制定并经公示后准予施行。小区公共收益金入账之前的经费支出，各机构可先行自行垫付，并由财务人员统记录登记造册，全部挂账，以后再行发放。业主大会下设各机构的工作经及改建重建建筑物及其附属设施的等重大开支事项，以及业主大会决定其他事项的......”。

8、“.....涉及到物业服务企业或其他管理人的决定，应就有关事项进行事前协商或谈判。业主大会应依法履行职责，不得作出违反法律法规的决定，不得作出与物业管理无关的决定，并不得从事与本建筑区划内物业管理无关的活动。业主大会形成的决议作出的决定违反法律法规的，业主可以向物业所在地区市县房产管理部门或街道办事处乡镇人民政府投诉举报，由受理单位依法处理业主大会形成的决议作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。第十条业主大会会议可采用书面征求意见或业主代表会议集体讨论形式具体的会议形式由业委会决定。第十条鉴于本建筑区划的实际情况，属下列情形之的，均视作表决票含选票已送达其业主，并由业主或与其同住专有部分的使用人签收通讯方式发送本建筑区划著位置张榜公布以上项内容......”。

9、“.....认为有必要核实的可以对签名的真实性和有效性等进行核实。业委会应当在收到业主提议之日起日内召开业委会会议，讨论决定是否召开业主大会临时会议决定不召开的，应说明事实理由和依据，并在本建筑区划内书面公告。逾期未作出决定的，视作决定召开业主大会临时会议。业委会对业主的提议经业委会会议讨论形成议题，并应当在作出召开业主大会临时会议决定之日起的日内未作出决定的在收到提议之日起日内召开业主大会临时会议，就提议事项征求全体业主意见，并公布最终的业主大会决议。业主大会临时会议表决议题应与提交议题相致。发生重大事故或紧急事件，需要及时处理的，业委会应当在事件发生之日起日内按业主大会程序发布召开业主大会临时会议公告，就重大事故或紧急事件的处理方案征求全体业主意见并表决通过，作出业主大会决定。业委会的委员缺额人数为人的......”。