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国土局规范土地登记意见建议精选范文 国土局规范土地登记意见建议精选范文

格式:word 上传:2022-06-27 00:34:21

《国土局规范土地登记意见建议精选范文》修改意见稿

1、“.....第十条权属调查是地籍调查的主要内容之,地籍调查人员在地籍勘测的同时,必须查验权属依据与实地的致性,并在界址状况栏内注记。第十条土地用途登记应依据出让合同用地批准文件等,严格按照新的全国土地分类试行执行,调查登记到级类。如土地实际用途在土地分类体系中归类不明确的,可按较为接近的地类予以登记,并在括号内注明实际用途。第章登记审核第十条权料。第十条土地登记档案必须专人负责,实行内部借阅登记制度,外部查询审批制度,严格执行档案管理和土地登记公开查询的有关规定和制度原批准使用范围内土地,现已属于市政道路人行道绿地公共通道等公共用地的不应划入宗地内。第十条土地使用者申请临时土地登记的,以用地批准红线范围为宗地核发自土地受让之日起年有效的临时土地证。第十条宗地图是土地证书的附图,是处理土地权属问题时具有法律效力用期限等,建议予以登记的意见。初审结束后......”

2、“.....按规定对符合登记条件的予以公告。土地设定登记,变更登记应公告的,在国土资源局网站国土资源局便民中心各国土所公告栏内公告,公告期限为日。遗失补证的在今日武义上公告,公告期限为个月。公告无异议的,签署准予登记发证意见和日期,并盖上武义县人民政府土地登记专用章。第章土地登记档案管理第十条土地登记档国土局规范土地登记意见建议精选范文理全县土地使用权抵押登记由地籍科直接办理。第章权属确认第条土地权属要严格依据我国的有关法律法规和规章的规定确定。要认真审核有关土地权属来源证明文件,严格把握土地权利取得或变更的合法性,依据要充分。第条权属认可要从严掌握,依据充分。国有土地使用者在年月前占用的土地集体土地使用者在年月前占用的土地,其权属需认可的,土地使用者应提供土地使用权取得或使用起始年间的相关证明。经地籍原宗地图复印件代替变更宗地图......”

3、“.....地籍调查人员在地籍勘测的同时,必须查验权属依据与实地的致性,并在界址状况栏内注记。国土局规范土地登记意见建议精选范文。土地登记经办人在签署意见时,必须内容完整表达确切,结论明确。设定登记经办人般应包括以下内容该宗地的权属性质权属来源,取得时间及方式地籍调查结果等至是否清楚测量方法面积计算是否准确面积集体土地所有权集体土地使用权的设定登记和变更登记等工作。具体工作职责是收件和受理,地籍调查,提出经办人审查人意见,颁发土地证书。第条县城城区土地登记范围划分县城国家机关事业团体改制企业及县城个经济合作社范围内的国有土地使用权集体土地使用权登记,由便民中心窗口直接办理开发区白洋街道范围内由开发区白洋街道报批的土地由白洋所办理壶山熟溪街道范围内报批的土地分别由壶山熟溪所负责登记卡。第十条土地登记卡是土地登记主件,是土地使用权所有权和土地他项权利的法律依据......”

4、“.....原批准使用范围内土地,现已属于市政道路人行道绿地公共通道等公共用地的不应划入宗地内。第十条土地使用者申请临时土地登记的,以用地批准红线范围为宗地核发自土地受让之日起年有效的临时土地证。第十条宗地图是土地证书的附图,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件,必须绘,可按较为接近的地类予以登记,并在括号内注明实际用途。第章登记审核第十条权属审核是土地管理的重要内容,是土地登记的核心环节。审核人员应对土地登记申请人,宗地自然状况,宗地权属状况进行认真审核。经过登记的土地,必须达到权属合法,界址清楚,面积准确的要求。第十条加强审核工作,严把登记关口,不符合规定不得登记。对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的,不得登记对于经营性土地没制清楚要素齐全......”

5、“.....第十条宗地图变更。在变更土地登记进行变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应依据变更后的地籍图或宗地草图,重新绘制宗地图并在图上加盖变更字样印章,不得第条原村委会生产大队建造的生产性用房,在实行家庭联产承包责任制后出售给本村村民而未设定登记的,居民点内部的,按认可程序予以办理权属认可,居民点以外土地利用总体规划为农用地的律不予确权登记。第十条原土地使用者未申请设定登记的,不能直接办理变更登记以规划红线制发的土地使用证,未申请现状实线变更登记的,不能进行其他变更登记。第十条企业名称变更的权属审核,在审核工商部门出具的变更熟溪所负责办理全县土地使用权抵押登记由地籍科直接办理。第章权属确认第条土地权属要严格依据我国的有关法律法规和规章的规定确定......”

6、“.....依据要充分。第条权属认可要从严掌握,依据充分。国有土地使用者在年月前占用的土地集体土地使用者在年月前占用的土地,其权属需认可的,土地使用者应提供土地使用权取得或使用起始年间的相关登记机构自收到土地登记申请之日起日内,对申请人提交的文件资料进行全面审查,并按下列规定处理。符合土地登记有关规定的,应当作出受理决定。申请人提供的证明材料不齐全或者不符合规定的,应当书面通知申请人限期补正。有下列情形之的,应当书面作出不予受理的规定不属于本局管辖的在补正通知时间内未补正有关证明材料的不能提供合法土地权属来源的土地使用权转让租赁期限超过土地使用权出让最高途是否与批准文件致等审查依据及建议其他须说明的情况建议予以设定登记意见......”

7、“.....土地登记初审人审查人在经办人意见的基础上,对宗地权属来源申请人条件宗地界址范围测量方法和面积计算要进行进步审核。初审意见般应包括宗地权属性质类型面积用途制清楚要素齐全,内容包括图幅号地籍号本宗地号地类号面积本宗地界址点界址点号含邻宗地共用的界址点界址线本宗地内建筑物构筑物邻宗地界址示意线相邻道路街巷及名称比例尺指北方向图廊线制图单位绘图员审核员及日期等。第十条宗地图变更。在变更土地登记进行变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应依据变更后的地籍图或宗地草图,重新绘制宗地图并在图上加盖变更字样印章,不得理全县土地使用权抵押登记由地籍科直接办理。第章权属确认第条土地权属要严格依据我国的有关法律法规和规章的规定确定。要认真审核有关土地权属来源证明文件,严格把握土地权利取得或变更的合法性,依据要充分。第条权属认可要从严掌握,依据充分......”

8、“.....其权属需认可的,土地使用者应提供土地使用权取得或使用起始年间的相关证明。经地籍变更的权属审核,在审核工商部门出具的变更证明的同时,还需审核财政部门出具的审核意见,没有免税单的按现评估地价缴纳契税后办理变更登记。第十条采用权属认可,批准书原件遗失的调查取证工作,必须在土地登记受理前完成。第十条确认土地权属实行限时办结制,责任追究制以及疑难问题集体会审制。第条按本局区域性国土所参与土地登记发证的暂行规定,各国土资源所都应指定专人承办本辖区内国有土地使用权国土局规范土地登记意见建议精选范文明。经地籍调查有条件的要求附现状影象资料调查人员签字后,对其建筑占地部分按权属认可处理。凡是事实依据不充分的,律不得认可。第条土地使用者因土地批准书遗失,以批准书存根复印件要求确权的,土管员必须到现场调查取证......”

9、“.....确认后出具调查取证的相关资料,并作为土地权属来源资料,交由土地使用者申请土地登记。国土局规范土地登记意见建议精选范理全县土地使用权抵押登记由地籍科直接办理。第章权属确认第条土地权属要严格依据我国的有关法律法规和规章的规定确定。要认真审核有关土地权属来源证明文件,严格把握土地权利取得或变更的合法性,依据要充分。第条权属认可要从严掌握,依据充分。国有土地使用者在年月前占用的土地集体土地使用者在年月前占用的土地,其权属需认可的,土地使用者应提供土地使用权取得或使用起始年间的相关证明。经地籍有土地使用权集体土地所有权集体土地使用权的设定登记和变更登记等工作。具体工作职责是收件和受理,地籍调查,提出经办人审查人意见,颁发土地证书。第条县城城区土地登记范围划分县城国家机关事业团体改制企业及县城个经济合作社范围内的国有土地使用权集体土地使用权登记......”

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