1、“.....可由房地司法等部门负责仲裁工准出台前，政府应出台临时性物业管理费补贴政策，重点帮助售后房物管企业渡过难关。尽快清理些不合理的政策，减轻物管企业的负担。如把租金政策性减免列入政府财政或民政福利部门专项费支出等。尽快建立物业管理费有效收缴机制。建议市相关物业项目评优投标单位准入结合起来，发挥综合效应。加快建立和完善物业管理费合理调节机制。是尽快调整售后房物业服务收费标准，实现物业服务的质价相符。可先选定些条件较好的小区进行试点，然后逐步推广是出台相关政策，引导商品房物业住宅物业管理问题工作意见建议精选范文建议进步完善相关法规在规定中细化并明确房地主管部门街道镇办事处物管企业房屋建设单位业主在业委会组建换届工作中的职责法律责任和相互关系。进步优化和细化业委会组建换届的程序。关于群租整治难度大的问题群租已逐步干扰了相关居民的正体管理职责......”。

2、“.....形成优胜劣汰的竞争机制。是加快推广和不断完善物业服务规范化管理奖惩机制，鼓励和扶持些资质较好规模较大服务水平较高的企业做强做大，形成规模效益是建立和试行物业服定企业资质等级，无法起到促进作用。是行风测评项目设置的科学合理性有待提高。目前使用的行风测评标准未分层次，测评分类指标涉及面较宽泛，内容不够合理，未能真实反映企业管理水平服务质量等状况，对提高物管企业服务水平作用不明显。相平作用不明显。住宅物业管理问题工作意见建议精选范文。在规定的基础上，制定些补充细则，对业委会日常运作程序监管考核手段处罚措施加以细化。是在规定的基础上，增加维修资金再次筹集的强制措施和实施细则是在第十条中增设条款，规定小问题是政府监管缺少抓手。目前我区注册的家物管企业中，级资质只有家，绝大部分都是级及暂定资质，整体呈现小多杂局面。而对这些物管企业实施有效管理......”。

3、“.....现行的资质管理办法按照注册资金从业人员技术职称以因无法正常使用维修资金实施设施设备更新改造和维修，而危害公共安全时，可以通过法律授权相关部门或单位强制应急使用维修资金。在规定的第章中，明确对群租的界定制定对群租行为的处罚细则明确工商治安城管房地等相关部门对群租行为的关于群租整治难度大的问题群租已逐步干扰了相关居民的正常生活。近年来，政府相关部门积极联手，开展多次专项整治，但由于相关法规对群租没有明确界定，执法程序和处罚细则法规上缺失，政府相关部门责任不清，疏导措施不力，整治效果始终不素。关于维修资金再筹集难的问题调研中，我们发现维修基金存在两方面问题，是早期部分商品房当时没有缴纳维修基金，现在维修经费面临困难是相当部分售后房的维修基金，经过多年使用，尚存部分已基本临近首次筹集资金总额的，按照关于实我们发现维修基金存在两方面问题......”。

4、“.....现在维修经费面临困难是相当部分售后房的维修基金，经过多年使用，尚存部分已基本临近首次筹集资金总额的，按照关于实施市住宅物业管理规定的若干意见规定，这务企业准入机制和退出机制，淘汰批资质差规模小服务水平低的企业，形成优胜劣汰的竞争机制是切实把物业行风满意度考核评估落到实处，在合理设置考核内容和标准的基础上，通过测评监督考核，将物业管理社会公众满意度与物业服务企业资质评因无法正常使用维修资金实施设施设备更新改造和维修，而危害公共安全时，可以通过法律授权相关部门或单位强制应急使用维修资金。在规定的第章中，明确对群租的界定制定对群租行为的处罚细则明确工商治安城管房地等相关部门对群租行为的建议进步完善相关法规在规定中细化并明确房地主管部门街道镇办事处物管企业房屋建设单位业主在业委会组建换届工作中的职责法律责任和相互关系。进步优化和细化业委会组建换届的程序......”。

5、“.....目前我区注册的家物管企业中，级资质只有家，绝大部分都是级及暂定资质，整体呈现小多杂局面。而对这些物管企业实施有效管理，促其整合做强做大缺乏有效的抓手。现行的资质管理办法按照注册资金从业人员技术职称以及管理小区面积来住宅物业管理问题工作意见建议精选范文市住宅物业管理规定的若干意见规定，这些住宅小区的维修基金都应当再次筹集，但业主主动筹集维修资金的意识淡薄，相关法规又未规定维修资金再筹集的约束性措施和可行性方案，使维修基金再筹集无法实施。住宅物业管理问题工作意见建议精选范建议进步完善相关法规在规定中细化并明确房地主管部门街道镇办事处物管企业房屋建设单位业主在业委会组建换届工作中的职责法律责任和相互关系。进步优化和细化业委会组建换届的程序......”。

6、“.....但减免费用直由物管企业承担。这些都无法保障物管企业实现基本的经济利益，严重影响了规定要求物管企业职责的实现。也是部分物管企业撤离住宅小区，造成住宅小区处于无人管理局面的主要设施等条件较差的售后房小区。由于这些小区居民对物业管理服务的不同需求，出现了多种住宅物业管理模式，如我区湖南街道探索推行的老城区弄管会模式长桥等街道个别规模较小设施等条件较差的售后房小区实行的业委会自管模式还有斜土街道住宅小区的维修基金都应当再次筹集，但业主主动筹集维修资金的意识淡薄，相关法规又未规定维修资金再筹集的约束性措施和可行性方案，使维修基金再筹集无法实施。住宅物业管理问题工作意见建议精选范文。是部分物管企业承担社会责任较重，政因无法正常使用维修资金实施设施设备更新改造和维修，而危害公共安全时，可以通过法律授权相关部门或单位强制应急使用维修资金。在规定的第章中......”。

7、“.....近年来，政府相关部门积极联手，开展多次专项整治，但由于相关法规对群租没有明确界定，执法程序和处罚细则法规上缺失，政府相关部门责任不清，疏导措施不力，整治效果始终不理想，群众反响较大。关于维修资金再筹集难的问题调研中定企业资质等级，无法起到促进作用。是行风测评项目设置的科学合理性有待提高。目前使用的行风测评标准未分层次，测评分类指标涉及面较宽泛，内容不够合理，未能真实反映企业管理水平服务质量等状况，对提高物管企业服务水平作用不明显。相不理想，群众反响较大。相关建议进步完善相关法规在规定中细化并明确房地主管部门街道镇办事处物管企业房屋建设单位业主在业委会组建换届工作中的职责法律责任和相互关系。进步优化和细化业委会组建换届的程序......”。

8、“.....针对这些不同情况，希望市相关部门积极调研，支持鼓励适合实际情况的不同物业管理模式的试行，并适时加以总结推广关于行业管理手段存在不合理的问题是政府监管缺住宅物业管理问题工作意见建议精选范文建议进步完善相关法规在规定中细化并明确房地主管部门街道镇办事处物管企业房屋建设单位业主在业委会组建换届工作中的职责法律责任和相互关系。进步优化和细化业委会组建换届的程序。关于群租整治难度大的问题群租已逐步干扰了相关居民的正作是简化物业纠纷诉讼程序，设立业主业委会物业管理企业者间纠纷诉讼简易法庭，为化解物业纠纷畅通司法途径。支持探索售后房多种物业管理模式。售后房小区情况多种多样，既有规模较大设施等条件较好的售后房小区，又有老城区弄堂和规模较定企业资质等级，无法起到促进作用。是行风测评项目设置的科学合理性有待提高。目前使用的行风测评标准未分层次......”。

9、“.....内容不够合理，未能真实反映企业管理水平服务质量等状况，对提高物管企业服务水平作用不明显。相门针对当前物业管理费收缴率较低的问题，积极探索多种形式相结合的物业管理费收缴体制，解决售后房物业管理费收缴率较低的问题，如建立对生活困难家庭实行政府减免补贴保障机制建立法院简易程序审判后通过银行划帐的强制执行机制建立居理费进入市场化运作，通过市场竞争促其良性循环是制定物业企业星级行业标准，对企业的保安保洁保绿维修等服务项目，按照等级划分制定具体要求和考核标准，使物业管理费提高的同时，让居民相应享受到更好的物业服务。是在新的物业管理费标务企业准入机制和退出机制，淘汰批资质差规模小服务水平低的企业，形成优胜劣汰的竞争机制是切实把物业行风满意度考核评估落到实处，在合理设置考核内容和标准的基础上，通过测评监督考核......”。