1、“.....例如三线城市中苏北的徐州鲁南的临沂皖北的蚌埠赣南的赣州等，均具备成为区域现代商业中心城市甚至区域国际化商业城市的条件。具有显著的人口导入型特点的城市区域，是商业地产发展值得期待的区域，潜在着较大投资开发商机，如成都南部新区重庆北部新区郑州郑东新区西安高新区的拓延区域沣渭与泾渭新区的核心区域等。三四线城市......”。

2、“.....维护商业项目开发节奏与销售效果，经营物业体量不宜过大档次不宜过高选址不宜过远建筑结构不宜过长产权不宜卖了之。防止项目建设的工程资金连断裂，由资产销售支持型逐步转移到资产经营融资型，获取稳定持续的现金流保障。中国三四线城市的商业地产开发将由单模式向多种功能为体的现代综合开发模式转变。三四线城市的商业项目开发......”。

3、“.....结合当地的商业零售格局与历史商脉延续，充分尊重当地人们的消费与购物习惯，慎重选择商业地产的开发模式和价值取向......”。

4、“.....将购物中心商业街写字楼酒店服务公寓会展中心艺术中心文化中心娱乐中心体育馆创意产业现代服务业等多种商业体与住宅开发复合式发展商业地产项目可考虑的发展方向是什么应根据当地的心和对当地市场的把握，新天地始终没有放弃对肯德基的期望，期待类似肯德基的西式快餐进驻。项目经营开业后，新天地直将那多平方米的港湾店铺......”。

5、“.....在这期间，尽管有诸多的品牌商直垂涎这店铺，也主动提出租赁该特定店铺，但新天地直没有松口，始终坚持做西式快餐，而且非引进肯德基等规格档次的西式快餐不可。功夫不负有心人，好港湾必有黄金铺，旺铺迎来品牌商。在经过年多的详实严谨的市场考察后，肯德基终于被新天地的良性可持续经营发展势头所打动，为新天地的执着和真诚打动，于年月加盟新天地项目......”。

6、“.....人情关系钱权交易比较严重，更有地方保护主义特色，外来开发企业和本土企业区别对待，增大外来企业投资的灰色政策风险。职能职责部门不注重市场监管和服务甚至不作为，形成上有政策，下有对策的普世现象。开发流程错位放眼国际城市的发展历程，借鉴大中型城市的成长过程，不难得出城市发展从规模上先集中扎堆旺商，后扩张发散带动的商业规律。目前大部分的三四线城市......”。

7、“.....却已经开始向外扩张发散，出现了传统商业中心开发与新城开发并举的超前做法，分散了商源客源，淡化了商圈感召力，无法让新城商业如火如荼。注重形象工程商业地产开发受政策制约较大，如些政府为提升城市形象做出限低不限高的规划，要求开发商沿街建大规模商业综合体。这在三四线城市尤为突出，尤其在商业市场不成熟的情况下......”。

8、“.....往往简单了项目的商业定位与业态规划及运营模式。五三四线城市客户群体及消费心态由于三四线城市发展得很快，那里的人想更多地了解他们不太熟悉的东西，他们不敢冒险选择新的品牌，所以他们不停地寻求别人的意见。从这点来看，品牌的口碑在三四线城市更加重要。商业项目开发商需要明确不同级别的城市在消费升级方面的差异......”。

9、“.....购物却有致的社会行为特征。有句话很贴切穷人各有不同，但各地的富人都是样的。这说明个道理，本土商业项目必须盯住普通消费群，高端消费者由于其城市选择面灵活性强而不是本土商业所能吸引的。个三四线城市的富户，完全可以年数次去上海购物，因此所谓的差异化个性化消费在三四线城市是行不通的，在考虑客源的时候必须有这方面的认识......”。