1、“.....中国华源集团与海南泰信实业有限公司开发的‚海口皇冠滨海温泉酒店‛北京强龙房地产开发公司在延庆龙庆峡投资开发的‚快乐无穷大‛产权酒店浙江钱王集团开发的‚临安钱王大酒店‛均是较成功的案例。链接‚产权酒店‛兴起于上世纪年代欧美国家的些著名旅游城市和地区，国际通行的产权式酒店大致有种类型是时权型。即酒店与客户约定部分客房的使用期限......”。

2、“.....客户在约定时间内，拥有客房的使用权。二是公寓型。客户买断酒店的部分客房产权，长期居住或作为办公用房，每月上缴定的管理费，如空调费水电费服务费等。三是投资型。将酒店以单元的形式出售给客户，客户买断酒店部分客房的产权，享有自用转让抵押赠送继承等权利，投资者并不使用客房，而是将客房委托给酒店进行经营，逐年收取固定的投资回报......”。

3、“.....是当今较为流行的投资类型。这种全新的投资理念与投资方式，给房地产开发商管理公司投资者带来了良好的经济收益，其发展前景极其可观年代中期，由于美国经济衰退泡沫经济造成大量房地产积压空臵，特别是市场景气时期开发的大量别墅积压。为处理积压与空臵，充分盘活闲臵资产，美国从欧洲引入时权酒店这概念，取得了巨大成功。年美国市场以上的度假物业是由其他项目改造过来的。到年后......”。

4、“.....使产品模式更加清晰，法规也相应健全配套的服务业管理业交换业也迅速成熟。近几年市场上又崛起了批新的以旅游地产开发为主的分时度假网络公司，如公司，不但经营交换业务，还自己开发并销售时权酒店，已在美国加拿大澳大利亚结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后......”。

5、“.....是旅游地产业非专业化的结果。实际上，在旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至年全球即有多家，享受了将近百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到，旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化管理专业化的方向发展......”。

6、“.....到年国务院批准开始实行五十时权强调的是休闲便利产权强调的是投资收益。从上述提法中可以看出，我国目前开发的旅游房地产更多的是倾向于产权销售。因此，是否作为长期居所就成为‚第居所‛‚第二居所‛划分的分水岭，也是开发商需要重点策划的内容。功能要素旅游房地产是具备休闲度假功能的居住形式，虽然产权所有方式有所差异......”。

7、“.....客户在度假期内不但拥有良好的物业服务和娱乐设施，更可以轻松自在的享受个人空间。因此，可以说是家庭生活的延伸。④资源要素。包括了风景资源交通条件配套设施等内容。旅游房地产虽然叫法很多，但休闲度假投资收益是两个最基本的要求，因此，对于风景条件基础设施条件旅游娱乐设施条件等非居住内容的要求也很高，并且在开发地点及目标客户的选择上更有针对性......”。

8、“.....以为游客提供住宿为主要功能，后来增加了娱乐会议等功能，多建在旅游商务发达或会议较多的大中型城市。由于旅游酒饭店不出售物业，主要通过经营来收回投资，而酒店自营的回收期相当长，与房地产商通过出售物业快速回笼资金的经营理念不符，因此，旅游酒饭店虽然是最早出现的旅游房地产形式......”。

9、“.....小结此类项目属于资本长期积累，回收期长的开发类型，其开发运营的关键在于后期的运作，同时，由于的资本的长期无法回收，其风险具有长期性,产权酒店产权酒店，也称时权酒店，是将酒店的每个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取定的投资回报。即出售定时间内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售转让或者交换......”。