1、“.....还可在该公司务工，人平年劳务收入可达元。该种流转形式涉及农户余户，余人，土地面积亩，约占流转面积的。借用荒山荒坡，其中，土地流转年限年以上的约占土地流转总面积的。主要形式转包。经村社同意，在农民集体经济组织内部，承包农户将土地经营权以不超过剩余年限转包给第方，自己仍保留承包权，转入方拥有使用权，双方签订契约，明确各方权利与义务，而承包方与发包方仍按原承包合同履行双方的权利失了土地经营权，没有了生活的最低保障线，因此部份农民外出打工后，宁愿土地荒芜也不愿转包出去。是部份业主怕政策不稳，政府收回土地承包租赁权，不敢大胆投入。是部份业主怕市场前景不佳，承包无效益，不敢大规模搞开发。国土局土地流转状况调研报告基本情况截止目前，全县土地流转面积已国土局土地流转状况调研报告精选范文承包户间的矛盾，严重的甚至会造成新的社会矛盾......”。

2、“.....影响农村稳定。正确引导和规范是加快土地流转速度的关键。为此我们要进步建立健全土地流转的管理机制服务机制，促进土地流转的健康快速发展。是要政策引。要加大土地流转政策的宣传力度，切实做好土地流转示范工作。在平等目前全县互换土地涉及农户余户，余人，余亩土地，约占流转面积的。存在的问题从目前情况看，我县土地流转机制改革还处于探索阶段，总体上是健康有序的，对提高农民组织化程度和农业综合效益起了积极作用。但由于土地使用权流转政策性强，涉及面广，当前在些地方仍然还存在以下几方面的问题政主借土地流转改变了土地所有权的性质和土地的农业用途，致使合同不合法。这种表现形式都会造成维系农户与承包经营户业主之间土地承包关系的协议无法生效和履行，加之农民的法律意识不强，受市场经济的趋利性排他性的影响，使作为农民最后生活底线的土地，必然是农民的最终选择，从而形成农民值万元，年收入万元......”。

3、“.....年人均增收元。土地流转的年限般为年，短的年，最长的达到年主要是荒山荒坡，其中，土地流转年限年以上的约占土地流转总面积的。主要形式转包。经村社同意，在农民集体经济组织内部，承包农户将土地经营权以不超过剩余年限转包给第方，自己仍保留承包权不但可以直接从土地上每亩收入元租金外，还可在该公司务工，人平年劳务收入可达元。该种流转形式涉及农户余户，余人，土地面积亩，约占流转面积的。借用。承包农户将土地承包经营权无偿借给他人使用，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费，农业税仍由原承包人承担。涉及农户余户，转入方拥有使用权，双方签订契约，明确各方权利与义务，而承包方与发包方仍按原承包合同履行双方的权利义务。这种方式目前较为普遍，涉及农户户，余人，土地面积余亩主要是田，约占流转面积的。互换。农户为方便耕种或流转，与集体或其他农户在自愿互利的基础上......”。

4、“.....转变观念，切实解决好认识问题。土地流转是农村产业结构调整的重点内容，是实现规模农业效益农业，推动农业产化经营的前提和基础。土地是最基本的生产要素，土地流转的主体是农民。国土局土地流转状况调研报告精选范文。租赁。集体经济组织或承包农户，将土地使用权出租给，律与村社直接签订协议，致合同的主体不合法，不能生效。是合同承包期限不合法。协议中签定的土地流转的期限超过了第轮土地延包期的剩余期限，致使合同无法履行。是部份业主借土地流转改变了土地所有权的性质和土地的农业用途，致使合同不合法。这种表现形式都会造成维系农户与承包经营户业，要抓好市场建设，疏通流通环节，缩短小生产与大市场之间的距离，让农民业主有想头有干头。是要服务帮。加强信息服务科技服务，为农民土地承包户提供准确的市场信息和科技信息，主动做好政策法律的咨询和指导调解工作，引导土地流转步入正轨......”。

5、“.....切实解决土地流转的规模问题宣传不到位，群众思想认识有待提高。些乡镇政府没有把推进农村土地流转放到推进农业产业结构调整和增加农民收入这个大局来认识。对土地流转政策的宣传不够深入，群众对土地流转的认识还存在误区，主要表现为些农户和部份土地承包业主对推进土地流转还存在怕是部份农民怕土地转包出去后，自己转入方拥有使用权，双方签订契约，明确各方权利与义务，而承包方与发包方仍按原承包合同履行双方的权利义务。这种方式目前较为普遍，涉及农户户，余人，土地面积余亩主要是田，约占流转面积的。互换。农户为方便耕种或流转，与集体或其他农户在自愿互利的基础上，对各自的土地经营权进行交换承包户间的矛盾，严重的甚至会造成新的社会矛盾，阻碍土地流转进程，影响农村稳定。正确引导和规范是加快土地流转速度的关键。为此我们要进步建立健全土地流转的管理机制服务机制，促进土地流转的健康快速发展。是要政策引......”。

6、“.....切实做好土地流转示范工作。在平等地承包法明确规定家庭承包经营土地流转的主体是农户，集体荒地流转的主体是农业社，而部份业主承包土地时不管是何种土地，律与村社直接签订协议，致合同的主体不合法，不能生效。是合同承包期限不合法。协议中签定的土地流转的期限超过了第轮土地延包期的剩余期限，致使合同无法履行。是部份国土局土地流转状况调研报告精选范文之间土地承包关系的协议无法生效和履行，加之农民的法律意识不强，受市场经济的趋利性排他性的影响，使作为农民最后生活底线的土地，必然是农民的最终选择，从而形成农民与承包户间的矛盾，严重的甚至会造成新的社会矛盾，阻碍土地流转进程，影响农村稳定。国土局土地流转状况调研报告精选范承包户间的矛盾，严重的甚至会造成新的社会矛盾，阻碍土地流转进程，影响农村稳定。正确引导和规范是加快土地流转速度的关键......”。

7、“.....促进土地流转的健康快速发展。是要政策引。要加大土地流转政策的宣传力度，切实做好土地流转示范工作。在平等在土地开发上存在严重的资金困难，规模难以扩大，效益难以提高。部份土地流转合同不规范，容易产生合同纠纷，影响农村社会政治稳定。突出表现为是合同的主体不合法，农村土地承包法明确规定家庭承包经营土地流转的主体是农户，集体荒地流转的主体是农业社，而部份业主承包土地时不管是何种土推动农业产化经营的前提和基础。土地是最基本的生产要素，土地流转的主体是农民。国土局土地流转状况调研报告精选范文。融资困难，业主开发资金匮乏，制约了土地流转的规模。大面积承包土地从事高效农业开发需要较大的资金投入，而土地承包大户般没有贷款担保单位，又不能将土地使用作为贷款融资困难，业主开发资金匮乏，制约了土地流转的规模。大面积承包土地从事高效农业开发需要较大的资金投入......”。

8、“.....又不能将土地使用作为贷款抵押，因此很难从银信部门贷到贷款，加之些地方交通等基础设施和自然基础条件较差，更难筹集资金或引进资金，致使部份业转入方拥有使用权，双方签订契约，明确各方权利与义务，而承包方与发包方仍按原承包合同履行双方的权利义务。这种方式目前较为普遍，涉及农户户，余人，土地面积余亩主要是田，约占流转面积的。互换。农户为方便耕种或流转，与集体或其他农户在自愿互利的基础上，对各自的土地经营权进行交换愿互利原则下，通过公司加农户业主加农户等方式，鼓励支持引导农民大胆试点，以点带面，滚动发展，进步加快农业产业化经营。同时，要坚决杜绝刀切运动式简单化的操作处臵。是要环境促。加强软硬环境建设，对运用土地流转进行优势产业和新兴产业立项开发的，给予资金技术税费等方面的倾斜。同主借土地流转改变了土地所有权的性质和土地的农业用途，致使合同不合法......”。

9、“.....加之农民的法律意识不强，受市场经济的趋利性排他性的影响，使作为农民最后生活底线的土地，必然是农民的最终选择，从而形成农民给社外的业主从事农业开发，并与之签订相应的土地租赁协议，由业主向农户或集体支付租金。全县最具代表性的是镇片区原乡的村川山村石桅村南峰村和凤阳村，土地被桃园实业有限公司租赁，现租赁面积亩，公司规划年间在片区租凭土地万亩，独资经营年，发展伏季水果种草养畜和发展旅游业。当地农押，因此很难从银信部门贷到贷款，加之些地方交通等基础设施和自然基础条件较差，更难筹集资金或引进资金，致使部份业主在土地开发上存在严重的资金困难，规模难以扩大，效益难以提高。部份土地流转合同不规范，容易产生合同纠纷，影响农村社会政治稳定。突出表现为是合同的主体不合法，农村国土局土地流转状况调研报告精选范文承包户间的矛盾......”。