1、“.....业主委员会成立后，可根据业主需求确定物业管理方式。突出重点，切实抓好住宅物业管理的规范运作规范新建住宅小区的前期管不得投入使用。十市工商物价环保质监等部门要按照各自职责，妥善处理物业管理涉及的工商登记物业服务收费环境污染设备设施质量等方面的投诉，主动配合各镇街道办事处化解物业管理中的矛盾。根据实际，合理确定住宅物业管理的方式新建住宅小区全面推行等级物业服务。先由建设单位按规定选聘有资质的物业服务管理。建立住宅小区公共设施应急处理机制。市镇两级政府要按照属地管理原则，分别安排相应的经费，作为物业管理风险应急处臵资金，专项用于弃管住宅小区共用设备设施临时运行管理费用。妥善处理物业质量遗留问题。已竣工交付使用房屋的消防系统电子高层电梯地下车库等存在质量遗留问题的......”。

2、“.....市政府成立市物业管理工作领导小组，由分管市长任组长，市政府办公室分管副主任房管局局长江街道主任任副组长，市房管规划建设城管园林人防环保物价财政税务工商民政监察质监等部门以及江街道的分管领导为成员，负责督促检查有关单位履行职责，协调处理物业管理工作中的重大问方式新建住宅小区全面推行等级物业服务。先由建设单位按规定选聘有资质的物业服务企业进行前期物业管理，业主委员会成立后，由业主大会根据住宅小区的规划建设配套情况和需要的管理服务项目，选聘物业服务企业进行管理。规范物业服务企业退出程序。物业服务企业擅自退出物业管理项目的，要依照有关法律法规到上级政府及部门关于物业管理方面表彰的物业服务企业社区居委会业主委员会和个人，按照上级政府及部门明确的奖励标准进行奖励镇街道办事处应安排相应的经费......”。

3、“.....加强领导，确保物业管理工选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同。前期物业服务企业要加强对住宅小区建设工程质量的跟踪，根据物业管理的要求，有权提出合理化建议，对擅自变更设计方案降低建设质量和配套标准等违法行为，及时向有关行政执法部门报告。房管局住宅物业管理意见建议精选范文。市人民防空办公室负责住宅小区内人为准改造后的老住宅小区具备物业管理条件的，应当及时召开业主大会并选聘物业服务企业，按等级实施物业管理对暂不具备条件的，可以实行业主自治管理，也可以采用业主委员会与社区居委会签订协议的方式，由社区居委会提供以保洁保绿保安为主要内容的基础性管理服务。拆迁安臵房和保障性住宅小区的前期防工程的规划建设维护管理监督检查和实地标注工作，人防工程未经质量专项验收的，不得投入使用。十市工商物价环保质监等部门要按照各自职责......”。

4、“.....主动配合各镇街道办事处化解物业管理中的矛盾。根据实际，合理确定住宅物业管理的营造良好氛围。新闻媒体和各有关单位要采取多种形式，大力宣传物业管理法律法规，宣传物业管理工作的重要意义，让广大市民和社会各界了解政策，强化物权意识，树立物业管理的商品消费观念，及时缴纳物业服务费用，引导他们主动支持参与物业管理活动，积极维护社区环境。强化督促检查。市政府对物业管理工作作用发挥好规范程度高的业主委员会予以表彰奖励市房管局协调督促建设单位按有关规定尽快支付拖欠的物业服务费用。加强领导，确保物业管理工作健康持续发展加强组织领导。市政府成立市物业管理工作领导小组，由分管市长任组长，市政府办公室分管副主任房管局局长江街道主任任副组长，市房管规划建设城管园管理，协调业主业主委员会和物业服务企业之间的关系，调处物业服务中的矛盾纠纷......”。

5、“.....制止扰乱公共管理秩序和损害业主共同利益的违法行为并及时向有关行政执法部门报告。市规划局负责科学设定居住用地规划条件，严格审查设计方案和施工图，确保相关设施配套和服务合同的约定追究责任，给业主造成损失的，要依法承担赔偿责任。物业服务企业因物业服务合同期满不续约或提前解除合同的，应提前个月书面告知业主委员会市房管局所在镇街道办事处和社区居委会。在前期物业管理期间，物业服务企业退出物业管理项目且建设单位法承担重新选聘责任的，由社区居委会临时代为防工程的规划建设维护管理监督检查和实地标注工作，人防工程未经质量专项验收的，不得投入使用。十市工商物价环保质监等部门要按照各自职责，妥善处理物业管理涉及的工商登记物业服务收费环境污染设备设施质量等方面的投诉，主动配合各镇街道办事处化解物业管理中的矛盾。根据实际......”。

6、“.....市政府成立市物业管理工作领导小组，由分管市长任组长，市政府办公室分管副主任房管局局长江街道主任任副组长，市房管规划建设城管园林人防环保物价财政税务工商民政监察质监等部门以及江街道的分管领导为成员，负责督促检查有关单位履行职责，协调处理物业管理工作中的重大问工作的健康持续发展。本意见自下发之日起执行，市政府以前有关规定与本意见不致的，以本意见为准政府性资金投资新建的住宅小区按建筑总面积的配建经营性用房，房屋产权归市房产管理局所有，可委托物业服务企业经营，收益主要用于弥补物业管理经费的不足。表彰奖励方面市财政每年安排相应的经费，对受房管局住宅物业管理意见建议精选范文林人防环保物价财政税务工商民政监察质监等部门以及江街道的分管领导为成员，负责督促检查有关单位履行职责，协调处理物业管理工作中的重大问题。各镇街道办事处成立相应的领导小组......”。

7、“.....在全市建立起级抓级层层有落实的物业管理工作体系，为物业管理工作提供坚强有力的保作健康持续发展加强组织领导。市政府成立市物业管理工作领导小组，由分管市长任组长，市政府办公室分管副主任房管局局长江街道主任任副组长，市房管规划建设城管园林人防环保物价财政税务工商民政监察质监等部门以及江街道的分管领导为成员，负责督促检查有关单位履行职责，协调处理物业管理工作中的重大问，房屋产权归市房产管理局所有，可委托物业服务企业经营，收益主要用于弥补物业管理经费的不足。表彰奖励方面市财政每年安排相应的经费，对受到上级政府及部门关于物业管理方面表彰的物业服务企业社区居委会业主委员会和个人，按照上级政府及部门明确的奖励标准进行奖励镇街道办事处应安排相应的经费，对量和配套标准等违法行为，及时向有关行政执法部门报告。房管局住宅物业管理意见建议精选范文。营造良好氛围......”。

8、“.....大力宣传物业管理法律法规，宣传物业管理工作的重要意义，让广大市民和社会各界了解政策，强化物权意识，树立物业管理的商品消费观念，及时缴纳物业服务费用到位，查处擅自改变建设工程规划许可证许可范围的违法建设行为。市建设局负责住宅小区建设工程质量的监管，监督建设单位及时处理已竣工交付住宅小区的质量问题。住宅小区房屋未经质量单项验收合格的，不予发放住宅质量保证书和住宅使用说明书。政府性资金投资新建的住宅小区按建筑总面积的配建经营性用房防工程的规划建设维护管理监督检查和实地标注工作，人防工程未经质量专项验收的，不得投入使用。十市工商物价环保质监等部门要按照各自职责，妥善处理物业管理涉及的工商登记物业服务收费环境污染设备设施质量等方面的投诉，主动配合各镇街道办事处化解物业管理中的矛盾。根据实际，合理确定住宅物业管理的题。各镇街道办事处成立相应的领导小组......”。

9、“.....在全市建立起级抓级层层有落实的物业管理工作体系，为物业管理工作提供坚强有力的保障。社区居委会协助镇街道办事处做好物业管理工作，参与业主大会业主委员会筹建改选和换届，指导和监督业主大会选聘物业服务企业或者进行自治到上级政府及部门关于物业管理方面表彰的物业服务企业社区居委会业主委员会和个人，按照上级政府及部门明确的奖励标准进行奖励镇街道办事处应安排相应的经费，对作用发挥好规范程度高的业主委员会予以表彰奖励市房管局协调督促建设单位按有关规定尽快支付拖欠的物业服务费用。加强领导，确保物业管理工作实行定期督查。各镇街道办事处要结合自身实际，抓紧制定本辖区物业管理工作计划，切实加强对物业管理工作的组织协调和监督检查。要建立物业管理工作目标考核制度，切实调动各方面的工作积极性，促进住宅物业管理工作的健康持续发展。本意见自下发之日起执行......”。