1、“.....小卖部和商务中心已提交续签申请。手工坊表示不再续签，号楼业主沙婉玲提出使用申请，用于展示无公害食品。我司按照市场价格，使用费拟在原价基础上涨幅以上，以上合同提请业委会讨论。物业的工作汇报。保洁服务合同我司于月日会同业委会主任史健乐玲委员与保安公司和保洁公司的负责人就草拟合同的岗位编制费用等条款提出了要求司，小区目前在车辆管理整治当中，通过业委会和物业公司的努力，车辆整治正在顺利进行当中仙鹤公寓服务合同到期，业委会到期，经街道积极参与并根据老业委会与业主的意见，指导小区成立临时管理委员会，执行业主大会选聘新的物业公司南京梓言物业管理有限公司，我们积极协调老物业泽沁物业与新的南京梓言物业公司顺利交接。电子货物箱和信报箱的安装两节将至，大厦信件报纸印刷品将街道领导高度重视，要求严格按照星级评比的标准来督促各家物业公司履责......”。

2、“.....共同监督各物业公司服务小区情况，依据星级评比考核办法，发现问题及时通报要求物业公司及时整改，特别是违建管控，小区内居家安全环境卫生等社区治理方面工作。依据街道星级评比考核办法，我们先后次召开物业公司负责人会议其中两次是街道召开物业的工作汇报订了关于长河湾小区暂住人员的管理规定成品保护协议临时规约确认单消防安全责任书身份信息确认单。旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如月日，居住在号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧哗做饭事件，我司立即制止并没收用具，同时通知其单位负责人。开发商第时间向我司表达歉意，并派专人彻查，下达了如再有不遵守小区相关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做退职处理的到期。小卖部和商务中心已提交续签申请。手工坊表示不再续签，号楼业主沙婉玲提出使用申请，用于展示无公害食品。我司按照市场价格，使用费拟在原价基础上涨幅以上......”。

3、“.....物业的工作汇报物业的工作汇报街道物业管理办公室在区住建局物业科的指导下，街道领导的高度关心下，认真落实区物业管理考核办法和街道社会管理工作网格化总体要求，加强物业管理工作，建司快递公司等服务公司办理的第批临时出入证已陆续到期，门岗保安已进入重点检查阶段，督促服务单位续办证件，做到管理持续有效。目前存在的难点问题业主委员会难以把控，有不作为，乱作为现象。房屋质量问题，需动用公共维修资金，业主配合力度不够。物业的工作汇报落实业委会布置的工作人清物清空间清的工作我司制定了长河湾小区暂住人员管理规定，并与居住在小区的暂住人员和单位签段是国家推行的新型材料，经过实践近几年这种材料和施工做法已经淘汰，但本小区维修只能延续这种材料。这年已经累计发生次类似外管线破裂时间，耗费大量人力财力，累计外管线抢修天。这些维修占用了大量人力物力，实属不可预见情况......”。

4、“.....物业的工作汇报。电子货物箱和信报箱的安装两节将至，大厦信件报纸印刷品将猛增。我司在对大厦业户进行调研后，选型定制了适员与保安公司和保洁公司的负责人就草拟合同的岗位编制费用等条款提出了要求。根据业委会的意见，我司将拟定的服务合同人员安排岗位职责考核标准奖惩制度有关条款提交业委会讨论。长河湾小区业主委员会与福安楼寓物业管理有限公司签订的物业服务合同于将于年月日届满。为此，福安楼寓物业管理有限公司已于年月日，向业委会提交了关于长河湾小区物业服务合同续签事宜的函。请业合大厦业主需求的信报箱，目前已在制作中，计划于月日投入使用。说明设置信报箱的目的是开源节流，提高服务并降低成本。第批信箱个，制作费用，元。如果每个信箱收管理费每月元每年元。个信箱全年，元。如果设专人送达信件，综合费用支出，元月全年，元......”。

5、“.....其使用合同分别于月日和月日我司已经与开发商起，将已售未使用未售的区地下储藏室全部清点上锁，由开发商派专人管理。我司年底前将清理空间明细单提交业委会验收。小区封闭管理目前小区封闭管理基本达到预期效果，与我司加强公示制度分不开的。我司采取的先公示宣传，再有计划有措施分步骤的实施办法得到广大业主的肯定。我司在日后类似工作中可以借鉴这工作经验，即广泛宣传公布方案分步实施检查效果整改计划暂住人员管理规定，并与居住在小区的暂住人员和单位签订了关于长河湾小区暂住人员的管理规定成品保护协议临时规约确认单消防安全责任书身份信息确认单。旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如月日，居住在号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧哗做饭事件，我司立即制止并没收用具，同时通知其单位负责人。开发商第时间向我司表达歉意，并派专人彻查......”。

6、“.....小区实施封闭管理后，偶有出现家政服务消费品销售送餐小广告。我司进行了跟踪调查，发现这些人员登记进入业主家服务后，按照公司要求每人都要设法张贴至张的小广告。些业主看到后很有意见，认为破坏了小区的环境，这些公司应走正规渠道宣传自己，如通过电梯广告互联网网页等。我司对这种行为坚决制止并对行为人说服教育。我司为了保证立与现代城市管理相适应的物业管理体制，按照统领导分级负责条格管理综合协调的要求创新机制，强化引导，充分发挥物业在居民小区管理中的重要作用，消解各类矛盾纠纷，不断提升各物业公司的管理和服务水平，赢得了物业服务企业与广大居民的充分支持和认可。积积极扎实工作，服务地区和谐地区共家商品房小区家经济适用房小区和家商业街区，按区里统要求申报年度星级评比小区，合大厦业主需求的信报箱，目前已在制作中，计划于月日投入使用。说明设置信报箱的目的是开源节流......”。

7、“.....第批信箱个，制作费用，元。如果每个信箱收管理费每月元每年元。个信箱全年，元。如果设专人送达信件，综合费用支出，元月全年，元。需签订和讨论的合同目前属全体业主可使用的公区场地有处号楼底商烟酒店大厦商务中心号楼底商手工坊，其使用合同分别于月日和月日订了关于长河湾小区暂住人员的管理规定成品保护协议临时规约确认单消防安全责任书身份信息确认单。旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如月日，居住在号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧哗做饭事件，我司立即制止并没收用具，同时通知其单位负责人。开发商第时间向我司表达歉意，并派专人彻查，下达了如再有不遵守小区相关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做退职处理的示制度分不开的。我司采取的先公示宣传，再有计划有措施分步骤的实施办法得到广大业主的肯定。我司在日后类似工作中可以借鉴这工作经验......”。

8、“.....北门实行业主居民与机动车快递公司等车辆分开进出，减少大门拥挤现象，效果很好。业主们基本能做到自觉刷卡进出，老年业主行动不便或偶尔忘记带卡向保安求助时，值守保安都能给予帮助。送奶物业的工作汇报关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做退职处理的决定。我司配合居委会对楼内垃圾桶及杂物进行检查清理。由客服人员和保安员在杂物旁贴通知或入户提醒业主清理杂物，收到预期效果。除个别业主需要耐心说服外，多数业主都能自觉支持工作。目前有些单元出现少量反弹现象，我司已组织保洁保安客服巡视组定期检查，发现处，纠正处，使清理工作成果长久保持下去进入月份我司又清除处杂订了关于长河湾小区暂住人员的管理规定成品保护协议临时规约确认单消防安全责任书身份信息确认单。旦发现暂住人员违反上述规定的立即清除。如月日，居住在号楼设备夹层的个别暂住人员，发生大声喧哗做饭事件，我司立即制止并没收用具......”。

9、“.....开发商第时间向我司表达歉意，并派专人彻查，下达了如再有不遵守小区相关规定及不配合业委会和物业公司管理的将做退职处理的验了他们的培训基地金牌门店养老中心等。目前合作方式正在探讨中。分批次分情况对欠缴物业费业主启动法律程序我司分阶段多次多方式与欠费业主沟通，使催缴物业费工作取得了显著效果。目前存在的难点问题业主委员会难以把控，有不作为，乱作为现象。房屋质量问题，需动用公共维修资金，业主配合力度不够。物业的工作汇报落实业委会布置的工作人清物清空间清的工作我司制定了长河湾小区业主专属区域供暖设备漏水家开挖地面修复断裂外管线处大厦处小区处抢修楼内公区管线漏水处号楼防火门口封堵套，电磁锁安装套，门口机移位安装部机房门上锁套，封堵锁孔处解决号楼单元管道震动减噪工程处绿化自建有机肥料基地两处外包单位联动报修次。说明我小区外管线都是直埋管，在特定阶段是国家推行的新型材料......”。