1、“..... 城中村改造的历史使命本项目是积极响应国务院文件精神，认真贯彻落实住房问题是重要的民生问题，响应武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长的若干意见，加快推进城中村和旧城改造，具有历史使命。 同时，从武汉房地产的发展历程里看，经历了从城区郊区回归城区的发展历程，自从上世纪九十年度初期房地产热开始......”。

2、“.....以常青花园百步亭花园为代城中村改造安置项目可行性研究报表的大型经济适用房项目开始逐步向城郊结合部扩展，其他开发商也顺势而上，后湖片区沌口开发区东湖开发区东西湖区以及盘龙城开发区等均成为开发热点，但由于远城区因交通商业教育金融等大配套还存在定空白点，生活不便，房屋空臵率比较高反观老城区则由于近几年武汉市大规模的市政基础设施的建设......”。

3、“.....交通绿化环保等均有长足的进步，开发热点又逐步回归城区。 武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长的若干意见，要求加快推进城中村和旧城改造，计划用年时间完成二环内个城中村的改造任务，这些迹象表明，进行城中村改造的春天已经来临。 第三部分拆迁还建的规模及建设内容拆迁内容城中村改造项目拆迁总面积为平方米，其中村民房屋拆迁面积为平方米......”。

4、“..... 村民被拆迁房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合，其中还建面积为平方米，货币补偿面积为平方米，补偿标准为政府指导标准上浮。 集体被拆迁房屋补偿方式为货币补偿。 拆迁工作自摘牌之日起，半年之内完成。 还建内容根据城中村综合改造规划，对拆迁村般在左右。 该层在场区均有分布，层厚。 淤泥质粘土深灰色灰褐色，软塑流塑状......”。

5、“.....局部夹粉质粘土及粉砂。 该层在场区均有分布，层厚。 砂层粉细纱由全新统冲积形成，稍密松散，中等压缩性，理深，厚度。 饱和状态，透水性强。 中粗砂砂砾石全新统冲积形成，中密稍密，埋深，厚度。 低压缩性承载力高，稳定性好，是区内较好的地基持力层。 透水性强，赋存丰富的孔隙水，是区内主要地下水含水层。 白垒戏东湖群砂岩砂砾岩......”。

6、“.....土地的产权又属于村集体所有，这样，优越的区位条件和相对于城市低廉的土地价格，使城中村中不规范的房地产二级市场特别活跃，导致由于规划和基础设施改善而使土地升值的部分国有土地资产的流失。 管理体制不顺，管理难度较大城中村周围已经被城市社区所包围，而城中村是种特殊类型的社区，它既像城市又像农村，既不是城市又不是农村。 从管理体制上考察......”。

7、“.....它们在城中村形成矛盾和冲突，有时又会出现管理上的真空，城中村的性质使城市管理部门管不到，街道村镇管理又不力。 这样，村集体组织和村民受利益的驱动，乱搭乱建成风，违法违章用地十分普遍，住宅用地严重超标。 人口构成多元，社会治安堪忧城中村的人口构成十分复杂，并不是以前所认为的城乡二元结构。 据调查......”。

8、“.....其次是租用城中村村民住宅的城区市民，第三是来自外地职业构成十分复杂的外来人口。 由于租金低廉，城中村容易吸引外来人口，出租房中聚居了大量缺乏有效管理且职业构成和宗教信仰十分复杂的人员，因此可能成为滋生黄赌毒的温床和违法事件发生的策源地，这种状况的存在制约着城市的健康发展......”。

9、“.....环境问题严重城中村改造安置项目可行性研究报城中村的基础设施是与原来低密度的建筑和低密度的人口相适应的，现在由于部分市民和大量外来人口的入住，小企业的开办，使给水排水道路交通电力邮电通讯等基础设施严重不足，超负荷运转，导致污水横溢，垃圾乱倒蚊蝇丛生，空气质量较差。 缺乏统规划的凌乱建筑，形成不了统连续的街景立面，视觉环境很差......”。