1、“.....开始产生分化，或者追求居住面积的量的安居型需求，或者追求舒适性的康居需求。万套是需求的分界点客户对套型的需求分析需求量排行是二室二厅卫二室二厅卫三室厅卫三室二厅二卫套二和套三型需求和占，其它的套型市场需求比例十分有限。根据成都市年月日进行了第五次全国人口普查，年月日时，在全市登记人口中，有家庭户户，家庭户人口为人......”。

2、“.....比年的人下降人。对比家庭人均人口和户型需求，家庭小型化导致需求小型化，表明了成都消费者需求的理性化和实际性。及以下住宅需求占约套套二套三套四及以上套套二套三套四及以上成都开发商已经意识到以上这种情况，开始有意识的压缩套面积过大住宅的建设量。根据交易中心统计的数据，小于等于套的住宅在过去月份中......”。

3、“.....而供给减少中，按照减少幅度的排行依次是套的住宅供给下降了套的住宅供给下降了套的住宅供给下降了套的住宅供给下降了。基本上遵循套面积越大，下降幅度约大的趋势。而同时，销售增幅的变动排行基本上是套面积约小，销售增幅，城西居住环境有口皆碑，周边范围内具有诸多自然人文景观，而且，本案的南边西边及北边具有大面积的市政绿化带......”。

4、“.....年月份，城西环线内普通住宅均价为元平方米，环线内为元平方米，环线内为元平方米。以上均价的形成，主要是受项目离天府广场的距离所决定，开发商在项目定价的时候，也自觉不自觉的参照定价的结果，随着本案所在区域项目的成片推出，规模效应显现，区域中心成型，则区域楼盘开发价格将有很大的上升空间......”。

5、“.....随着更多过。按照目前的国家土地政策，建设用地供给的进步减少，可供销售的面积必然也是进步减少，虽然，开发商手中还有尚未开发的土地，可以相机入市，平衡供给，但是，政府又加强了金融调控的力度，不是你说想入市就是可以入市的了，毕竟没有钱，土地就无法变成住宅,所以，宏观调控的结果，会使供给长期有序适量化......”。

6、“.....配套设施要求更高，成本上升。城市居住区规划设计规范和成都市城市规划条例都对新建居住区的配套设计规范及房屋品质提出更高的要求，同时，现在居家对居住环境的提高，这必然导致开发成本平均上涨。人防和配套公用设施的要求将会增加成本。年房地产市场供不应求局面将会延续到年和以后。结论根据上述分析，我们预测年......”。

7、“.....总体价格将仍然稳重有升，但涨幅趋缓，部分区域和楼盘会做小幅调整，高品质物业将继续受到市场追捧，低品质物业有可能出现价格下跌。第四章本案所在区域发展判断成都房地产发展的市场模式区域学专家克里斯塔勒在他的市场格局分布学中提到......”。

8、“.....成都房地产主流市场格局应该是市场原则模式。因为成都房地产市场的各级中心地的联系是便于提供产品和服务，而不是为了便于行政管理，也不是为了交通。在市场原则模式的影响下，成都房地产市场中，环线内是级中心地二环线内是二级中心地三环线内分别是三级中心地。项目所在区域，理论上可以形成独立的中心或者减少对级中心依附的需求和能力......”。

9、“.....由于拆迁而购房是主要原因，比例占到总数的，其次为改善居住条件的二次置业者，占期服务水准开发商品牌信誉因素市场形象等营销影响因素环境交通设施条件调整后比例调整结果依据市场比较法预测，本项目的销售均价应在元左右......”。