1、“.....商住楼销售起价是元平方米，临街铺面销售价是元平方米。国托公寓楼位置在红城湖路榆海华庭西侧约米处，是离榆海华庭商住楼最近的半拉子工程，该项目年月竣工并对外发售，绿地面积和停车位置都较小，商住楼销售起价是元平方米，现基本上已销售完毕。商住楼及铺面销售价定位本项目是半拉子改建工程，正处于红城湖路临街位置......”。

2、“.....二楼顶还有个近平方米的空中花园除两层铺面是原建建筑物外，其二座商住塔楼都是新建的，比较符合消费者喜新厌旧的心理，并且塔楼之间又是各自独立的建筑物，其建筑造型基本上都是坐北向南的朝向，各栋建筑物之间还有近米的距离，采光通风条件很好，交通条件十分方便，与周围类似楼盘相比，该项目的区位或建筑风格还是具定优势的。房屋销售价格......”。

3、“.....其他楼层每层每平方米增加元，层楼为元平方米，顶层元平方米，至层楼综合价为元平方米，层商业铺面为元平方米，二层商业铺面为元平方米。购买群体商住楼的购买销售对象主要定位为家庭月收入为元左右在海口有较稳定工作收入的白领阶层，海南师范学院海南中学及海师附中的教职工，来海南休闲养老的退休老人......”。

4、“.....外地来海口投资商业房其他楼层每层每平方米增加元，四楼元平方米，五楼元平方米，六楼元平方米，七楼元平方米，八楼元平方米，九楼元平方米，十楼元平方米，十楼元平方米，十二楼元平方米，十三楼元平方米，至层楼综合价为元平方米，商住楼综合销售价元平方米。商住楼总建筑面积为平方米，销售总收入为元......”。

5、“.....售房收入计算表表序号项目名称单位数量单价元金额备注层商业铺面已扣除设备配电用房面积平方米二层商业铺面出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出房公共照明电子防盗系统通风及火灾报警系统闭路电视及通信以及保安监视系统等。商业铺面及住宅户型规划商业铺面二层为商业用房，每层面积为平方米，两层面积共平方米。住宅户型数量多层住宅户型二房二厅......”。

6、“.....共套。多层住宅户型二房二厅，每户建筑面积平方米，共套。多层住宅户型三房二厅，每户建筑面积平方米，共套。多层住宅户型三房二厅，每户建筑面积平方米，共套。三项目周围楼盘分析在项目的半径两公里的范围内，有多个已经完工或正在建设半拉子楼盘，其中具有代表性的有汇隆广场虹冠大厦榆海银苑国托公寓皇家花园等项目。这些项目原来的规划大多为酒店办公楼......”。

7、“.....以尽快收回投资。各项目根据地段续建工程量的不同，定价稍有差别，般在元之间，相对海口新建的楼盘，每平方米价格偏低元左右，在大部分海口市民的支付能力范围内，因此，楼盘的销售情况比较好。四购买群体及购买力分析年海口市的生产总值达亿元含农垦，按可比价格计算，比上年增长，乡居民生活水平稳步提高。全年海口市在岗职工工资总额亿元......”。

8、“.....增长农村居民年人均纯收入元，增长。月末，城乡居民储蓄存款余额为亿元，比年初增长。城镇居民人均可支配收入元，比上年增长城镇居民消费性支出元，年末，海口常住人口万，流动人口约万。随着城市居民收入的日益提高，外来人口的不断增加，土地市场的规范化，海口市内的土地储备越来越少，其地价越来越高......”。

9、“.....已经竣工皇家花园商住龙昆南路西侧已经竣工根据实地达到万元，由于面积过大有可能造成定销售困难。十结论及建议如与榆海公司合作开发本项目，它的优势是由双方出资建设......”。