1、“.....南与合肥市的长丰县接壤，西南与安市的寿县霍邱县相连，西及西北与阜阳市的颍上县，亳州市的利辛蒙城县交界，东北与蚌埠市的怀远县相交。截至年，区域面积平方公里，人口万。淮南是座美丽城市，北滨淮河，南依舜耕山，大小湖泊星罗棋布。淮南是安徽省重要的工业城市。占地亩。项目东南侧为淮南联合大学东校区，约占地亩，以及栋原厂区宿舍楼为原华联机械厂留守处。与联合大学以及职工宿舍楼的相关搬迁工作已经初步达成共识。只要项目开始，搬迁工作即将顺利进行......”。

2、“.....淮南商品房价分布极不平均，在山南新区开发以前，田家庵区作为淮南市的主城区，直占据淮南市房下室工程运动设施交通设施环卫设施开发间接费合计项目经济性指标社区商地下车项目单合计洋房高层业位位万销售收入元销售面积个元销售均价，万个减销售成万本元减土地出万让金元营业税万金及附加元应交土万地增值税元万销售利润元减期间费万用元营销万费用元管理万费用元财务万费用元万营业利润元营业外收万入元营业外支万出元万利润总额元万减所得税元序号万元减弥补股万权溢价元实际净利万润元销售毛利项率目指销售净利标率净利润第部分结论及建议通过年多来对淮南市房地产市场的跟踪和调查，总结了大量的信息。该城市属于线城市，受国家宏观调控限购令的影响比较小。由于整个城市的产业结构比较单，围绕着煤及延伸产业成为淮南市的主导产业......”。

3、“.....房产消费多以刚性需求及改善性需品品质量，具备投资眼光质的突出可以形成区域集聚效应的中高收入群体目标客户行政事业单位公务员存在改善投资需求矿业电力制药等行业的富裕工的富裕个体薪阶层目标客户群的拉升从整个淮南城市来看，这个城市有着相较其他城市更严重的贫富差。普通工薪的收入目前都不超过元月。而富裕阶层，从淮南城市道路上行驶的汽车就能看出，整个城市好车豪车并不少。针对这部分富裕群体，我们所需要做的工作就是对目标客户群的品味拉伸，培养其住洋房的消费概念。通过对高收入高素质人群的聚集，形成产品在淮南市的优势地位。项目形象档次定位项目档次定位是中高档高质素的精品高档社区主要做洋房空中别墅，即在产品形象品质上走中高端路线，即在能够体现项目形象品质的地方做足功夫，通过提供高性价比的产品促进销售另外，淮南百大购物中心四个能力建设情况汇报即携带消防器材装备赶赴现场，利用灭火器......”。

4、“.....救援行动组通讯联络组疏散引导组安全防护救护组后勤保障组，分钟内迅速形成第灭火力量。为配强公司消防装备，我们专门购买了方便使用的呼吸面罩和强光防爆手电筒，提升应对初期火灾的能力。提高引导人员疏散逃生的能力。当各类突发事件发生时，如何在最短的时间内组织人员有序撤离，最大限度地保障顾客及员工生命财产的安全，是我们安全工作的重点为此我们要求，新员工在进店之前必须接受包括紧急疏散逃生在内的安全常识培训，同时我们每年还组织次以上的全员紧急疏散及消防灭火演练，让员工熟悉了解营业区域内逃生通道，并帮助引导顾客及时逃生辟险，后勤保卫部门定期对员工疏散逃生能力进行询问考核，全面提升员工自我防范和自救能力。提高公司性，我们可预计此项目在未来年的高档住宅可与区别于淮南的山南新区高档住宅成为城市高品位住宅的另极。地块分析优势分析地理优势。仅靠淮南经济开发区，工业园区较多，上班人员较多......”。

5、“.....品牌优势。淮南市房地产项目本土开发商较多，完善的物业管理也不是很多。劣势分析淮南市外来人口较少，相比无锡减少了部分对外地人的需求量。跟周边成熟的楼盘小区相比有定的竞争压力。地理位臵与现在周边销售的楼盘相比有点偏远市区。淮南市整个城市房价并不高，期望高额利润成为种空中楼阁。机遇分析地块周边的楼盘主力销售的普通住宅，多层和小高层，只有少数的洋房和联排别墅，独栋别墅暂时没有，目前淮南市只有山南新区有高端别墅，我们地块可以利用这点在经济开发区打开首家由高端洋房销售方公里，其中市区面积平方公里，凤台县面积平方公里。建成区面积多平方公里。人口年年末全市户籍人口为万人。其中非农业人口万人，常住人口万人。行政区划截止年，淮南市辖区县个社会发展综合实验区个经济技术开发区，个乡镇，个街道，个社区居民委员会，个村民委员会。为应对火灾的发生......”。

6、“.....并先后组织员工培训余人次，旦发生火灾事故，我们将立即启动灭火和应急疏散预案。同时，有义务消防队员定岗定位，负责检查各类消防设施和扑救初期火灾及组织人员逃生疏散，起火部位员工按照近原则，即距电话近的员工立即向消防安全值班室和公安消防部门报警，距消火栓和灭火器近的员工自发灭火，距疏散通道，安全出口近的员工组织顾客疏散，分钟内形成第灭火力量，义务消防队接到通知后，率。金湾香都目前在售多层和小高层两种物业类型，面积为平米，前期推出的产品仅余少量。多层在售均价约元平米，景观小高层在售均价约元平米。主力户型两房，房。淮南市，是个呈东西走向的城市，国庆东路是连接淮南主城区的主要干道之。车流量，人流量较大。项目现状项目现阶段为厂区，部分已经拆迁。整个奔牛机械厂占地亩。项目东南侧为淮南联合大学东校区，约占地亩，以及栋原厂区宿舍楼为原华联机械厂留守处......”。

7、“.....只要项目开始，搬迁工作即将顺利进行。项目经济技术指标地块奔牛机械厂地块土地面积平方米不含联合大学校区及留守处用地性质住宅用地综合用地容积率项目价值判断淮南房地产市场小析年月日淮南市房产入网项目个可售总面积入网总面积万万住宅可售社区居民委员会，个村民委员会。就本项目缩在田家庵区的区域位臵而言，虽然已经偏离主城区，但毕竟是在主城区范围以内，所以有支撑房价的地段基础存在。周边楼盘情况上品印象开发商安徽华辰臵业公司淮南市田家庵区国庆西路工贸学院对面电话周边配套学校龙湖中学工贸技术学院医学技术学院商场海商厦商之都华联万佳苏果红府邮局无银行中行徽行幼儿园田幼医院淮南职大附属医院其它东苑菜场江陈菜场项目总占地约亩，总建面约万平米，容积率仅为。小区共分为个组团共栋建筑，花园洋房多层高层种类型的物业。目前在售洋房，现房，均价元层景观高层，面积约为户型......”。

8、“.....价格在。楼层小高层，面积平米，均价元平，公摊。交房时间在年年底。优惠为次性付款折，商贷折。主力户型房。金地国际面积住宅入网总面积万万可售总套数入网总套数套套住宅可售套数住宅入网总套数套套当日交易情况商品房成交套成交面积成交均价元住宅类成交套数套住宅成交面积成交均价元非住宅类成交套数套非住宅成交面积成交均价元。淮南商品房价分布极不平均，在山南新区开发以前，田家庵区作为淮南市的主城区，直占据淮南市房地产龙头位臵。由于公山潘集以及大通区房价徘徊在元平方米以下，导致整个淮南市的住房价格始终在元上下徘徊。淮南百大购物中心四个能力建设情况汇报。地块目前现状虽周边环境比较差，但国庆东路本身就是城市主干道之，加之又是通向蚌埠和城市高速北出口的唯通道，周边配套相对还算齐全，还是给我们带来了定的契机。从目前该项目的地理资源来看......”。

9、“.....百大购物中心通过对员工培训宣传和各种消防演练，全体员工安全意识不断提升，逐步形成了个在消防安全方面人人都是明白人，个个都是安全员的整体氛围，实现了消防安全与经济效益和谐共赢的良性循环。扩展阅读淮南奔牛机械厂项目可行性报告修正淮南奔牛机械厂项目可研报告第部分淮南城市背景城市概况淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要的中心城市。位于淮河中游，安徽省中部偏北，东与滁州市的凤阳定远县毗邻，南与合肥市的长丰县接壤，西南与安市的寿县霍邱县相连，西及西北与阜阳市的颍上县，亳州市的利辛蒙城县交界，东北与蚌埠市的怀远县相交。截至年，区域面积平方公里，人口万。淮南是座美丽城市，北滨淮河，南依舜耕山，大小湖泊星罗棋布。淮南是安徽省重要的工业城市。报警，距消火栓和灭火器近的员工自发灭火，距疏散通道，安全出口近的员工组织顾客疏散，分钟内形成第灭火力量......”。