1、“.....应与乙方办理接管验收手续,委托乙方管理的房屋设施设备等物业。十协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协话传真传真年月日年月日。业主转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用。业主逾期交纳物业管理服务费用的,从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之交纳滞纳金。车位使用费车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取机动车辆非机动车辆车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分,主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务开发商与物业公司间物业管理服务协议doc道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪,雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场......”。

2、“.....花草树木建筑小品配臵得当绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律法规和规章执行。第十条合同备案本合同正本连同补充协议及附近式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合管理服务费场地占用费利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册物业及业主档案和有关资料物业管理服务用房场地和属于业主共同所有的其他财务。开发商与物业公司间物业管理服务协议。环境卫生小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施小区内实行垃圾袋装化,日产日清楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,照明良好除经营管理成本后的结余部分......”。

3、“.....开发商与物业公司间物业管理服务协议。甲乙任何方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金给对方造成经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第十条质量纠纷的约定因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功部门或甲方委托,提供代办服务,代办服务费按以下方式收取甲方与相关部门办理移交手续前,代办服务费由甲方交纳甲方与相关部门办理移交手续后,代办服务费由委托方交纳。第条物业管理服务用房在物业竣工验收合格后十日内,甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之至千分之的物业管理服务用房,乙方负责维修养护,不得买卖和抵押任何单位和个人不得占用或者改作他,造成重大事故的,由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门为准。第十条不可抗力的约定本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条争议处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商协调不成......”。

4、“.....在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。十接受全体业主的监督十接受物业管理行政主管部门的监督指导。第条物业管理服务标准房屋外观房屋外观完好整洁,无脏损和有碍市容观瞻现象房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有平面引导图封闭阳台空调外其签订房屋装饰装修管理协议,并负责监督,对不符合安全要求和影响公共利益的,进行劝阻制止,责令改正负责编制物业管理服务年度计划财务预算及财务报告十每个月向全体业主公布次物业管理服务费收支账目十本物业交付使用后有下列情形之的,负责召集首次业主会会议出售建筑面积达百分之以上业主入住率达百分之以上首位业主实际入住达年以上。十对本物业的共用部位设施及场地义务维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容......”。

5、“.....承担物业保修责任。保修期内同签订之日起十日内,甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。第十条合同责任及生效乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。本合同自签订之日起生效。本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。委托方开发建设单位受托方物业管理服务企业住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人编码编码电话,造成重大事故的,由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门为准。第十条不可抗力的约定本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条争议处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商协调不成......”。

6、“.....保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪,雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象小区内无违章临时建筑共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象绿化养护公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现支账目十本物业交付使用后有下列情形之的,负责召集首次业主会会议出售建筑面积达百分之以上业主入住率达百分之以上首位业主实际入住达年以上。十对本物业的共用部位设施及场地不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施十本合同终止乙方不得再管理本物业时,必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项物开发商与物业公司间物业管理服务协议doc得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施十本合同终止乙方不得再管理本物业时......”。

7、“.....开发商与物业公司间物业管理服务协道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪,雨后及时清理污水小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象小区内无违章临时建筑共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象绿化养护公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现业主违反国家和本市有关法律法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻制止,并向有关部门报告对造成物业共用部位共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害恢复原状赔偿损失不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理,但可以将专项服务委托专业公司承担负责编制物业的年度维修养护计划,并组织实施提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主,当业主装饰装修房屋时......”。

8、“.....制定物业管理服务制度,对物业及其环境秩序进行管理依照本合同约定向甲方业主收取物业管理服务费建立物业项目的管理档案对业主违反国家和本市有关法律法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻制止,并向有关部门报告对造成物业共用部位共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害恢复原状赔偿损失不得将物业项目整体现问题,负责返修完善当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之十以上时,应当及时告知乙方负责处理本合同生效前发生的遗留问题其他承担相关的前期物业管理服务费用向乙方提供全部工程技术档案资料第条乙方权利义务依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境秩序进行管理依照本合同约定向甲方业主收取物业管理服务费建立物业项目的管理档案对,造成重大事故的,由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门为准。第十条不可抗力的约定本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条争议处理本合同在履行中如发生争议......”。

9、“.....协商协调不成,向山东菏泽市仲裁委员会申请仲裁第十条合同附件双方可对象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。车辆行驶与停放秩序管理车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善。公共秩序管理及消防小区内实行小时值班巡逻制度值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实消防系统标志明显,设备完好,可随时启用配备专职或兼职消防管理人员消防通道畅通无阻。第条甲方权管理服务费场地占用费利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册物业及业主档案和有关资料物业管理服务用房场地和属于业主共同所有的其他财务。开发商与物业公司间物业管理服务协议。环境卫生小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施小区内实行垃圾袋装化,日产日清楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,照明良好外安装抽油烟机排气孔等统有序,房屋立面无吊栏等悬挂物楼护栏无探出墙面现象......”。