1、“.....第条交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第条租金支付方式和限期甲乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为币元。月租金总计为币元。大写万仟佰拾元角整上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲乙双方重新协商，并达成书面协议。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期日，则乙方需按日租金的支付违约金。乙方支付租金的方式第条保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时......”。

2、“.....不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租商品房预购人也不得将预购房商品房预租。本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有出租部分的内容而作为商品房预租合同使用时......”。

3、“.....不论预租或出租都适用。本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记取得了房地产权证后，预租双方当事种方式解决下列两种方式由甲以双方共同任选种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同连同附件式份。其中甲以双方各执份，市区县房地产交易中心或农场系统受理处份，以及各份，均具有同等效力。十补充条款预租有关事宜甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款。预收款的使用有甲乙双方当事人在补充条款中另行约定。甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付甲乙双方约定，甲方取得房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日......”。

4、“.....以市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定，有下列情形之的，方可追究另方为违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的在预租期内，乙方不得转租盖房屋转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。补充条款粘贴处骑缝章加盖处预租有关事宜甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款。预收款的用途为。甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款办理了房地产损灭失或者被鉴定为危险房屋的甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。甲乙双方同意，有下列情形之的，方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方，应向另方按月租金的倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付方损失的......”。

5、“.....经乙方催告后日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主体结构损坏的乙方擅自转租该房屋装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方逾期不支付租金累计超过月的。十违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的......”。

6、“.....乙方上海市房屋租赁合同范本权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商致的，乙方可以拒绝。第条续租甲乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。甲乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。第条房屋返还除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋。乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期日，乙方应按元日向甲方支付违约金。除本合同附件另有约定外......”。

7、“.....该房屋及其装修附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。第十条解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之的，本合同解除该房屋因公共利益需要被依法征收的该房屋因不可抗力原因毁损灭失，致使乙方不能正常使用的签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的甲乙双方同意，甲方有下列办理登记备案。上海市房屋租赁合同范本。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期日，则乙方需按日租金的支付违约金。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。租赁期间......”。

8、“.....计算或分摊办法支付方式和时间。房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行......”。

9、“.....由甲乙双方在本合同附件中约定。租赁期间，甲方可以授权第方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。第条转租承租权转让和交换租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。上海市房屋租赁合同范本。第条抵押和出售租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的......”。