1、“.....卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。注明手房相关费用的交接时间必须注明手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，定要注明水电煤气物业供暖等各项费用的交接年月日。因为交接成房屋交付，上述房屋的占有使用收益处分权归乙方行使。第条房屋过户因房屋的产权人为双方父亲所有产权证号，商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。第条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款天然气管道安装费物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清......”。

2、“.....由甲方全部承担。第条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期日，甲方应按乙方已付购房款的万分之承担违约责任逾期超过个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期日，甲方按应付购房款的万分之款的赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力......”。

3、“.....均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十条本合书其他约定的，依法承担相应的违约责任争议解决办法本合同书履行过程中产生的切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。杂项规定本合同书未竟事项，由双方依诚信公平原则另行商定。本合同书式份，由甲乙各执份，另份由乙方保管用于办理变更登记使用如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准。本合同书在各方签字后生效。甲方签名乙方签名年月日个人手房买卖合同甲方出售方乙方购买方甲乙双方及中介方在自愿平等......”。

4、“.....建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产并转让。第条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写人民币万元整。本协议签订当日，乙方次性支付甲方个人二手房买卖合同期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷......”。

5、“.....符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水电气物业有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第条甲方保证在办理方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行......”。

6、“.....由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。甲乙双方不在本合同中约定仲裁屋权证第号。第条上述房屋的交易价格经甲乙双方协商致，该房屋总售价为元，总金额大写，小写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第条付款时间与方式甲乙双方同意以次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，每逾期天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任......”。

7、“.....甲方如未按本合同第条规定，商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。第条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款天然气管道安装费物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期日，甲方应按乙方已付购房款的万分之承担违约责任逾期超过个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期日，甲方按应付购房款的万分之计算滞纳金，逾期超过个月时，甲方有权单方解除本合同......”。

8、“.....第条本合同未尽事宜了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。学会使用补充协议必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。上述介绍可以看出，购房者与售房者在签订手房买卖合同过程中，应当注意合适对方主体是否适格合同违约责任约定是否明确相关费用的交接时间是否明确等事项。由于当事人具体交易情况不同并且手房交易金额较大，因此，建议当事人委托律师起草手房买卖合同，以保障自身权益。个人手房买卖合同甲方卖方身份证号码乙方买方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商致的这基础上，乙方向甲方购买......”。

9、“.....并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十条本合同式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。甲方乙方年月日年月日证明人年月日原房屋共有权人同意转让证明兹有身份证号，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币元大写佰拾万仟佰拾元整，转让位于市县水镇房屋，所有权证书号特此证明,所有权人签字共有权人签字日期年月日个人手房买卖合同相关文章。个人二手房买卖合同。第条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房......”。