1、“.....受主题所限，在开发流程中介入时间较后的景观设计亦相应出现了严重的同质化现象，在设计手法上大多是粗暴模仿简单复制，景观缺乏可识别性和独特性。如各地诸多以国外景观为摹本开展的造城式住区开发，其主题景观主要以按比例复制国外标志性景点展开设计，在既了住房市场化发展。与西方国家相比，我国商业房地产发展的历史并不长，最早的商业住宅开发出现在十年代受港澳地区经济影响较大的珠角地区，居住区主题化的现象也于十年代出现在这地区，这从侧面证明了领先的市场开发意识是其实现的重要前提条件。专业分工细化是实现手段。早期住房消费主要以实物消费为主，开发企业更多考虑的是住宅的产品质量，对其附属产品如企业品牌户外景观社区形象往往重视不够。随着市场的成熟完善，开发企业开始根据不同阶段专业分工，引入相应的专业机构团队，针对产品不同属性深入开发研究......”。

2、“.....最终实现项目的既定目标。对主题化开发的居住区而言，其主题的实现具体来说有赖于前期咨询策划对主题的确立规划设计对主题的诠释营销与物管服务对主题的支持。因而较之以，住房制度开始试点改革。在当时缺乏利润激励机制的情况下，开发主体缺乏满足新需求的相应动力驱动，因而，由于消费需求提升推动产生的住区主题化现象并未出现。真正的转折点是在年，国家实行土地有偿出让制度，放开了各种资金进入地产行业的限制性条件以及政府物价指令性管理的限制等，系列利好因素极大地促进了住房市场化发展。与西方国家相比，我国商业房地产发展的历史并不长，最早的商业住宅开发出现在十年代受港澳地区经济影响较大的珠角地区，居住区主题化的现象也于十年代出现在这地区，这从侧面证明了领先的市场开发意识是其实现的重要前提条件。与住区相比，利用周边良好的教育资源为卖点的学区房住区......”。

3、“.....需要景观设计工作者打破现有分专业分阶段设计的思维定势，优化工作流程，借助信息化智能化等技术手段，加强与不同专业的协同合作，以创造出既满足市场消费者需求又整体和谐兼个性鲜明的主题居住空间。参考文献邓洁居住区主题景观设计研究南京南京林业大学，费卫东浅析居住区主题策划中外建筑，陈艾洁植物景观主题在居住区设计中的实践湖南城市学院学报自然科学版，国家统计局国家统计局局长就年全年国民经济运行情况答记者问陈跃中样板园林楼盘样板区景观设计初探建筑技艺，作者邓洁单位永州职业技术学院。专业分工细化是实现手段。早期住房消费主要以实物消费为主，开发企业更多考虑的是住宅的产品质量，对其附属产品如企业品牌户外景观社区形象往往重视不够。随着市居住区主题景观设计的问题探析景观设计论文观设计，不能仅从建筑角度来考虑布局，而应当从大景观的角度......”。

4、“.....把景观资源充分调动并形成整体互动。因而，在以居住个性文化与主题景观为特色的主题式居住区中，景观设计的工作内容不应仅仅局限于拾遗补漏式的补空，而应充分考虑主题景观的空间整体性，形成完整的主题居住氛围。对策与建议通过以上分析可知，居住区主题景观设计现存以下问题方面，深层次的社会性因素，如居住商品的符号化营销主题定位对大众文化的盲从等导致主题的同质化，从而造成主题景观设计的局限性另方面，景观设计专业自身在工作流程和技术方法等方面也存在若干不足。从设计专业角度来说，笔者认为，对主题化开发背景下居住区的主题景观设计，当前阶段可从两方面着手改进。优化设计工作流程分析目标消费者的景观诉求，或发掘场地地域文化，以提升主题及景观的人文内涵，论证主题景观营建的可实施性，避免主题定位盲从市场在详规和建筑设计阶段，景观设计工作者可与相关专业人员加强合作......”。

5、“.....对总体景观格局影响较大的内容，如居住区主要出入口位臵建筑布局及限高建筑朝向对景观均好性的满足等，进行充分论证共同确定，以最大化发挥景观专业在主题居住环境营建中的专业优势。树立并深化大景观理念，拓宽设计思维全面诠释居住区主题景观。居住区主题化开发的最终目标是创造整体化的主题居住意象，这就要求景观设计工作者摆脱传统设计模式的影响，树立并深化大景观设计理念，包括服从整体空间规划，合理衔接社区街道住宅等不同类型空间，以创建完整的主题空间体验，并借助平民的居住水平发展较快，城镇居民人均住房建筑面积接近，人们越发关注城市居住的环境质量改善，商业地产的销售卖点也逐渐转移到良好的居住户外环境上来，这就要求住宅建筑的规划设计建筑布局应充分考虑居住区环境景观。而事实上，现代居住区整体景观绝非仅局限在这种狭隘的园林景观概念内......”。

6、“.....也包括园林环境在内等开敞空间的规划，而居住建筑无论是在数量还是体量上都是园林景观的主要竖向空间界面。在滨水临山这样以优美的环境景观为卖点的居住区，是否拥有良好的景观朝向更是直接决定了住宅的营销价值。因此，目前国内不少业内专家也从实践的角度提出，需要改变这种狭隘的表皮式的景观设计现状，如陈跃中先生曾提出现代高档商业居住区建筑工程等各学科的综合居住区规划本身不仅包括建筑在内的实体规划，也包括园林环境在内等开敞空间的规划，而居住建筑无论是在数量还是体量上都是园林景观的主要竖向空间界面。在滨水临山这样以优美的环境景观为卖点的居住区，是否拥有良好的景观朝向更是直接决定了住宅的营销价值。因此，目前国内不少业内专家也从实践的角度提出，需要改变这种狭隘的表皮式的景观设计现状，如陈跃中先生曾提出现代高档商业居住区景观设计，不能仅从建筑角度来考虑布局......”。

7、“.....按照整体景观原则合理布局道路和建筑及其他附属设施，把景观资源充分调动并形成整体互动。因而，在以居住个性文化与主题景观为特色的主题式居住区中，景观设计的工作内容不应仅仅局限于拾遗补漏式的补空，而应充分考虑主题景观的空间整体性，设主管部门批准，具有较强的约束力，变动的可能性般不大。同时，由于对景观设计与施工缺乏有效的职能部门监督，时间上的滞后使得设计工作的开展往往限于被动。这种工作流程在普通居住区开发中矛盾并未凸显，但在主题式开发背景下，尤其是那些以良好景观为主题的居住区主题景观设计中，其结果势必会导致景观设计工作的局限性，不利于营造良好的主题景观。主题景观关注细节化的符号堆砌，缺乏对居住区整体空间的把控。从工作内容上看，现有不少主题式居住区的景观设计对主题内涵的理解流于表面化，设计模式尚停留在种拾遗补漏的补空模式，即对住宅建筑的周围空地进行景观设计......”。

8、“.....因此，主题景观表现很难从整体大尺度的空间入手，景观设计过于关注建筑小品材质色彩等细节部分，强调主题符号形成完整的主题居住氛围。对策与建议通过以上分析可知，居住区主题景观设计现存以下问题方面，深层次的社会性因素，如居住商品的符号化营销主题定位对大众文化的盲从等导致主题的同质化，从而造成主题景观设计的局限性另方面，景观设计专业自身在工作流程和技术方法等方面也存在若干不足。从设计专业角度来说，笔者认为，对主题化开发背景下居住区的主题景观设计，当前阶段可从两方面着手改进。优化设计工作流程，发挥景观专业在主题居住环境营建中的专业优势。将景观设计介入居住区开发工作的时段前臵，既可提升主题定位的专业性和全面性，也有利于形成完整的总体景观格局，增加后续主题景观设计的主动性。在策划阶段，景观设计工作者可利用自身专业优势参与主题策划，如通过整合既有景观资源......”。

9、“.....主题景观缺乏地域人文内涵。如前所述，居住区主题景观的重要特征包括差异性和人文性，两者相辅相成互为因果不同地域的历史文化不同场所的精神内核产生个性化的主题景观，而不同面貌的居住区主题景观又为多元地域及场所的人文生活提供了氛围背景。但在目前主题策划实践中，不少居住区主题的确立极力迎合市场中趋洋趋富的消费趋向，导致主题同质化现象普遍，实际主题内容脱离项目所在地的地域历史文化。受主题所限，在开发流程中介入时间较后的景观设计亦相应出现了严重的同质化现象，在设计手法上大多是粗暴模仿简单复制，景观缺乏可识别性和独特性。如各地诸多以国外景观为摹本开展的造城式住区开发，其主题景观主要以按比例复制国外标志性景点展开设计，在既互为呼应融为整体在时间体验上，完整的主题景观通过合理的主题空间组织和视觉要素安排......”。