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住房抵押借款合同范本 住房抵押借款合同范本

格式:word 上传:2022-06-26 23:43:58

《住房抵押借款合同范本》修改意见稿

1、“.....第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第十条其他约定事项第十条本合同式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份,份提交抵押登记不能使本合同失效,亦不影响本合同项下乙方的责任如该抵押物在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的,则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分甲方可以不需先行索偿赔偿金,即可直接向乙方索偿,在乙方补偿甲方利益后,保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方乙方确认,如抵押物发生保险责任贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外,保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前,不得付给乙方任何保险赔偿金保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管乙方委托甲方为上述保险事项的代表人,接受保险赔偿金,并授权甲方为该赔偿金的支配人......”

2、“.....甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担,其中包括但不限于以下各项委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物本合同甲乙双方约定的抵押率不高于将该抵押物依法拍卖变卖,并以所得的价款优先受偿。下列任何项或者多项情形发生年月日年月日共页,当前第页。第条抵押物的保险,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购臵该抵押物的全部金额。在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前,乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险,甲方有权代乙方投保,切费用由乙方负责支付由此而引面通知发出后日内,乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。第十条抵押的解除利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时......”

3、“.....可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。第十条抵押物的处分借款人如不支付贷款合同约定的扣押或者涉及其他法律纠纷。第十条抵押期间,乙方须按时交付土地使用费有关部门对该抵押物征收的税款及管理费水费电费等费用以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务,则须赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条当有诉讼仲裁发生,可能对乙方及其财产有不利影响时,乙方保证在内书面通知甲方定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真为保障甲方与借款人签订的号个人住房贷款合同以下简称贷款合同的顺利履行,根据中华人民共和国担保法等法律法规,甲乙双方经过协商,达成如下协议,现经双方确认,共同遵守第条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产,其具体情况如下房屋位臵房屋类型房......”

4、“.....应当协商解决协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第十条其他约定事项第十条本合同式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份,份提交抵押登记管理部分备案。第十条本合同由甲乙双方签字盖章,自办理抵押登记手续之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签甲方将处分该抵押物所有的款项,依下列顺序处理支付因处分该抵押物而支出的切费用包括但不限于交付接管人的费用及报酬支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金应付利息及其他款项支付其他相关费用。扣除上述款项后,如有评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物本合同甲乙双方约定的抵押率不高于将该抵押物依法拍卖变卖,并以所得的价款优先受偿。下列任何项或者多项情形发生时......”

5、“.....借款人未能遵守该项通知将相关或破产乙方及或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。第十条乙方保证向甲方提供的切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处,本合同项下的抵押物,完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。第十条该抵押物的部分或者全部如有毁损,乙方应赔偿的切损失,乙方须无条件全部负责,并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。日内,将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件,或者任何不负责赔偿的条款保险单的第受益人应为甲方,保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损,保险期限。第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁......”

6、“.....具有同等法律效力,甲乙双方各执份,份提交抵押登记管理部分备案。第十条本合同由甲乙双方签字盖章,自办理抵押登记手续之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方,甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担,其中包括但不限于以下各项委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物本合同甲乙双方约定的抵押率不高于将该抵押物依法拍卖变卖,并以所得的价款优先受偿。下列任何项或者多项情形发生方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金应付利息及其他款项支付其他相关费用。扣除上述款项后,如有余款,甲方须将余款交付乙方。甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时,应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知......”

7、“.....及或借款人不遵守贷款合同的条例乙方及或借款人为个人被法院下令监管破产,或乙方及或借款人为法人而被解散接管或破产乙方及或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方,甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担,其中包括但不限于以下各项委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物本合同甲乙双方约定的抵押率不高于将该抵押物依法拍卖变卖,并以所得的价款优先受偿。下列任何项或者多项情形发生时,甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押,可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记......”

8、“.....甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担,其中包括但不限于以下各项委托房地产人签订的号个人住房贷款合同以下简称贷款合同的顺利履行,根据中华人民共和国担保法等法律法规,甲乙双方经过协商,达成如下协议,现经双方确认,共同遵守第条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产,其具体情况如下房屋位臵房屋类型房屋结构建筑面积使用面积房屋买卖合同价格房屋买卖合同编号房甲方由此丧失的抵押权益,同时乙方应于上述毁损出现后日内将情况书面告知甲方,并应尽力防止损失的扩大。第十条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租转让再抵押等方式处臵,因此引起甲方损失的,均由乙方承担。住房抵押借款合同范本。第十条抵押的解除利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条。第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时......”

9、“.....第十条其他约定事项第十条本合同式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份,份提交抵押登记管理部分备案。第十条本合同由甲乙双方签字盖章,自办理抵押登记手续之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签,甲方有权处分该抵押物依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后日内,借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的借款人逾期日仍未缴清应付贷款本息的乙方不遵守本合同的条款,及或借款人不遵守贷款合同的条例乙方及或借款人为个人被法院下令监管破产,或乙方及或借款人为法人而被解散接面通知发出后日内,乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。第十条抵押的解除利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时,甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押......”

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