全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地提升准格尔旗商贸流通业的层次。该项目的建设将对准格尔旗的加工业物流业服务业的发展具有极大的促进作用。十二连城乡具有农畜产品流通加工的资源优势准格尔旗土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。小杂粮黄河巨合滩鲤鱼山杏西瓜肉猪肉牛肉羊等土特产品丰富，同时，周边地区的农牧业资源也都非常丰富，为物流中心提供了可靠的保障。年，全旗累计完成农作物播种面积万亩，旗粮食总产量达到亿斤左右完成露地瓜果蔬菜万亩，实现产值亿元牧业年度家畜存栏万头只水产养殖总面积达亩，总产值超过万元。在十二连城乡完成现代农业示范基地建设亩，建成高效设施农业多亩，引进种养殖企业家，扶持当地农牧业企业家，培育准格尔特产之准露农乡丰五家尧久荣等农产品品牌个认证有机果蔬小杂粮野菜采摘牧草种植基地万亩，认证有机河水鱼养殖水面亩，有机杏仁露加工产品吨年，认证有机羊只年。通过多方努力，全面推进了现代农牧业生产建设进程，提高了农牧业生产效益，增加了农民收入。雄厚的资源优势使十二连城具有建立农畜产品集散基地的天然条件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农畜产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对项目的建设和长远发展是至关重要的。此外，随着十二连城五家尧新农村建设力度的不断加大，居民对日常生活必需的农畜产品质量要求明显提高，以及在豆制品馒头肉类生产方面确实存在着设施简陋环境条件卫生条件差馒头使用增白剂豆制品掺假从业人员卫生知识贫乏等情况，加快建设符合居民要求的农副食品加工经营场所势在必行。综合考虑以上述各因素，在该地区建设农畜产品物流中心具有天时地利人和条件，项目风工各个环节的标准化操作。另外，公司与许多科研单位建立了紧密的合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存加工提供了重大技术支撑。主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照肉类果蔬仓储加工的相关标准进行，其环境必须是无污染的良好生态环境其产品在生产加工贮运等方面必须符合相关的品质和技术标准要求。因此，项目规划要引进国内外先进的生产技术设备，同时建立相应的市场营销网络，这都需要较大资金投入。解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策的高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动当地增收的特果蔬保鲜实现老百姓菜篮子市场的长期稳定，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术新工艺。同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后，冷库年周转肉类果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性项目背景农畜产品流通成为经济发展瓶颈我国农畜产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场的矛盾，表现为农畜产品的市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副食品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给的农畜产品，同时容易放大农畜产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现