1、“.....另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市工业中心，不仅可以接收珠三角工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业教育产业旅游文化产业房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区雷西教育产业基地邦塘旅游文化产业基地雷州火车站物流中心该地区建设在雷州市规划方案指导下逐步实施，并有部分仓储用地已陆续完成了调整改造......”。

2、“.....再次提出了该道地区用地调整申请，在规划范围内申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号二住所广东省珠海市横琴红旗村天河街号东楼室三法定代表人吴毓群四注册资金人民币万元壹仟万圆整五经济性质有限责任公司六经营方式供应批发零售代销七经营范围建筑材料五金交电日用百货化工原料化工产品纸制品仓储服务装卸服务。于快速增长区间。年我国物流业增加值为万亿元，同比增长，增幅高于上年。年，我国物流费用占比率为。我国现代物流整体规模扩大，发展速度加快，运行效率提高，对经济发展支撑和促进作用更加明显。年，物流企业在竞争中重组整合，国有民营和外资企业三足鼎立态势越发明显。各地加大了对物流基础设施建设投入，物流技术装备水平得到提高，物流能力明显增强，物流管理和技术创新出现新局面，物流行业基础性工作取得进展......”。

3、“.....合力营造区域物流发展大环境。连锁零售汽车钢铁医药粮食等专业物流迅速发展，带动了相关产业发展。至年，中国南方国际现代物流中心基本框架和主要功能将形成物流成本占比重再下降第三方物流占物流市场比重达到。到年，全球海运出口市场，都将集中在大陆。从上面数据可以看出，近几年来，物流业得到了长足发展。整体行业发展稳定有序。同时，物流行业部分细分行业发展也迅速而强劲，并不断细分出新小行业与相关行业。总体来说，其前景相当光明，值得期盼。可以预计，不管是总体行业还是各细分都将朝着全球化规模化绿色化前进。根据十五发展规划中国物流业要以市场为导向，以资本为纽带，以优势企业为龙头，通过吸引外资联合兼并股份制等多种方式对企业资产重组，建设批主业突出，具有相当规模和竞争力大型物流园区。整合现有资源，走规模化区域联合之路可以提高企业综合实力，能够在专项技术上做到深度开发......”。

4、“.....是行业可持续发展战略之举。中国物流行业，从整体规模上，占国民经济总量比重还较低从结构内在质量整体发展水平综合实力等方面与国外先进水平相比还有非常大差距。面对国外正规军大举进入，中国物流业游击队很难抗争。物流企业分散化小而全低水平竞争严重影响着行业竞争力。因此，雷州桦润国际物流园成立，是雷州市物流业向规模化集约化发展重要步。也是雷州市当地市场经济发展客观需求，年随着广东中烟产品不断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研服务基地，为雷州市经济发展提供有力保证，带动雷州市现代物流产业发展。发挥物流产业主观能动性，通过物流园区建设拉动其他产业发展，进而起到培育物流市场作用......”。

5、“.....濒临大海，隶属湛江市。雷州自年建市以来，城市发展迅速，城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大进展。年进行了城市总体规划编制与修订工作。为适应城市发展需要，该市决定对城市总体规划进行新轮修编。新规划设计方案，雷州城市面积将从多平方公里发展到多平方公里。新轮总体规划修编将重点解决城市定位城市规模以及城市用地和空间发展方向等问题，谋划更加科学合理城市总体布局，促进城市全面协调可持续发展。雷州市直是湛江市比较重要仓储货运区，对湛江市商品存储和货物运输曾发挥过定历史性作用。随着城市建设扩展和产业结构调整，该地区原有仓储功能已逐步削弱并外迁，其用地功能也在逐步调整。雷州市区范围包括现在雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部湛江华侨管理区即奋勇农场......”。

6、“.....其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区面积约平方千米，人口约万。中心城区主要干道有雷州大道西湖大道新城大道群众大道雷南大道雷北大道白沙大道附城大道新工业大道雷西大道全茂大道邦塘大道雷阳大道天南大道工业南路工业中路工业北路高新南路高新北路科技南路科技北路铁东路铁西路高新西路科技大道创业东路创业西路教育大道雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市工业中心，不仅可以接收珠三角工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘......”。

7、“.....辖内有雷西高新科技开发区州市道路和园林绿化以及室外管线费用综合造价指标测算。本工程红线外其他市政工程费主要有自来水管接入和污水管接入雨水管接入。自来水接入费用按照雷州市自来水公司接入方案和费用估算污水管接入费用，按照雷州市市政工程管理所出具工程方案计算工程量，并根据污水管管径和敷设方式按照本市同类工程综合造价指标测算。三工程建设其他费用城市基础设施建设费本项目城市基础设施建设费按新增建筑面积计算。项目建议书编制和评估费用参照原国家发展计划委员会建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算取费。地震安全和环境影响评价费参照雷州市物价局制定关于地震安全性评价收费标准和建设项目环境影响咨询收费标准计算。工程勘察费和工程设计费工程勘察费和工程设计费参照工程勘察设计收费标准年计算。工程保险费本项目工程保险费按建筑安装工程费计算......”。

8、“.....根据原国家发展计划委员会制定招标代理服务收费管理暂行办法计价格号，各项招标代理服务全过程收费含标底和招标文件编制分别按标物价值差额累进计算。招标交易费按照北京市物价局发改委近年发布关于工程施工监理及勘察设计招投标交易服务收费标准有关文件计算。工程建设监理费工程建设监理费根据雷州市工程建设监理费收费标准计算。竣工图审查费根据雷州市建设工程勘察设计质量监督总站施工图文审查收费标准计取。竣工审计费国家财政资金投资建设工程实行竣工审计制度，根据竣工审计有关规定，竣工审计取费按照审减额审增额计收。四预备费本工程基本预备费按场地拆除和平整费用建筑安装工程费和工程建设其他费用之和计算。涨价预备费按照国家有关规定暂不计算。三资金筹措和投资计划本工程建设投资总计万元，其中第年计划投资万元，第年计划投资万元。项目所需资金全部由项目申请单位自筹解决......”。

9、“.....将是个区域性物流中心，是现代化仓库群。其建设符合雷州城市性质定位和对城市建设要求，可以更好地体现和发挥雷州经济发展作用，有利于扩大雷州物流业影响和加强对外交流，对于促进雷州市经济发展具有重要意义。二该项目建设有利于整合和合理配置雷州市物流资源，促进物流产业优化升级和规模效益增长，实物流储存配送体化，有利于雷州市物流业早日成为体化内外贸相结合，跨媒体跨地区跨行业现代化物流园。断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经理座谈，要求我司在此地区建设个大型烟叶仓储物流中心。我司经过细致考察研究最后选驻雷州......”。