1、“.....供甲方监督存档备案。每年协助物业完善消防应急预案及演练结合物业实际情况完善应急预案及演练计划，并协助物业精心保证党校社区的消防安全，结合物业的管理要求，使整个消防系统维护保养工作系统化规范化档案化，确保该建筑消防自动报警水喷淋灭火及消火栓灭火气体灭火等系统的各项设备功能长期处于有效的工作状态，特制定如下维保方案定期巡检制度建立严格的月季年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序即更换，以免隐患积累见附表系统状况检测报表每季每季度上报整个系统工作状况及全部维修维护记录，供甲方监督存档备案。每年协助物业完善消防应急预案及演练结合物业实际情况完善应急预案及演练计划，并协助物业精心准备组织实施年度消防演练。为甲方提供消防相关的技术咨询等服务协助物业消防维保方案范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装......”。

2、“.....保证系统各种阀门处于工作状态。每月对喷淋水泵进行启动运转试验次。每月对电磁阀作启动试验次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。每月对喷头进行外观检作系统化规范化档案化，确保该建筑消防自动报警水喷淋灭火及消火栓灭火气体灭火等系统的各项设备功能长期处于有效的工作状态，特制定如下维保方案定期巡检制度建立严格的月季年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行月季年巡检内容规定详见附表月季年巡检人员规定每月巡检参加人数人每围包括灾自动报警系统自动喷水灭火系统气体灭火系统消火栓系统消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路管路出现问题包括短路断路......”。

3、“.....我公司将对维护维修。每年度上报年度汇总报告式份。消防系统维保准备设计维修保养计划详图收集整理图纸资料重要设备现场踏勘明确全部消防相关设备点表制定维保计划详图，上报物业建立党校社区维保项目部，确定项目部管理体系明确党校社区项目部维保服务公约细则，接受物业监督上报物业部门范围内出现的故障免费人工进行修复如人为的短路断路设备损坏等故障则不属维修范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。消防维保方案党校社区消防自动报警设施年度维护保养方案为了保证党校社区的消防安全，结合物业的管理要求，使整个消防系统维护保养自动喷水灭火系统每月对水源控制阀报警阀组进行检查......”。

4、“.....每月对喷淋水泵进行启动运转试验次。每月对电磁阀作启动试验次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。消防维保方案。加强。每月检查集水坑排设备自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。每季度试验消防电源末端的切换功能。维护标准保证系统正常工作。消火栓系统每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于消火栓进行静压压力试验。每半年对室内消火栓箱内的水枪水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。每季度模拟进行烟温感探测器动作，是否有放气信号，警铃蜂鸣器是否动作灵敏......”。

5、“.....经常了解系统的运行情况接到用户报修小时内到现场般故障小时内排除除特殊情况，疑难故障小时内排除每次接到报修通知到场后及维修完毕后填写消防系统维修记录单见附表。维修时发现设备损坏需更换的，应当书面告知甲方范围内出现的故障免费人工进行修复如人为的短路断路设备损坏等故障则不属维修范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。消防维保方案党校社区消防自动报警设施年度维护保养方案为了保证党校社区的消防安全，结合物业的管理要求，使整个消防系统维护保养范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。自动喷水灭火系统每月对水源控制阀报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。每月对喷淋水泵进行启动运转试验次。每月对电磁阀作启动试验次，动作失常时马上通知贵单位及时更换......”。

6、“.....为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修保养服务方案如下消防设施维护维修范围火灾自动报警系统的维护维修范消防维保方案常工作状态。每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。每半年对室内消火栓箱内的水枪水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。消防维保方范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。自动喷水灭火系统每月对水源控制阀报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。每月对喷淋水泵进行启动运转试验次。每月对电磁阀作启动试验次......”。

7、“.....每月对喷头进行外观检动或自动方式关闭空调通风系统电动防火阀试验，检查其性能。应急照明疏散指示每周检查安全出口疏散通道重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。其它每季度检查干粉灭火器的压力重量有效期等。必要时做喷射试验遵守物业的各项规章制度。除紧急情况外，检测维修前填写检修计划式份，包含涉及区域可能造成的影响所需物业的配合等细节，让物业有充分准备。每月检测维修后填写检修总结或检测报告式份。每季度上报季度汇总报告式份。每年度上报年度汇总报告式份。消防系统维保准备设计维修保养计划详图收区每周检查木质防火门防火卷帘门电动防火门等的完好情况。每季度手动或自动启停防火卷帘门电动防火门试验检查其性能。防排烟系统每周检查送风排烟机房工作环境以及送风机排烟机电源控制柜送风阀排烟阀等是否处于正常完好状态......”。

8、“.....每半年范围内出现的故障免费人工进行修复如人为的短路断路设备损坏等故障则不属维修范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。消防维保方案党校社区消防自动报警设施年度维护保养方案为了保证党校社区的消防安全，结合物业的管理要求，使整个消防系统维护保养查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。消防维保方案。消火栓系统每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。每季度对最不利围包括灾自动报警系统自动喷水灭火系统气体灭火系统消火栓系统消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路管路出现问题包括短路断路......”。

9、“.....服务人员工作时，服装统整洁佩证上岗标志明显，遵守物业的各项规章制度。除紧急情况外，检测维修前填写检修计划式份，包含涉及区域可能造成的影响所需物业的配合等细节，让物业有充分准备。每月检测维修后填写检修总结或检测报告式份。每季度上报季度汇总报告式集整理图纸资料重要设备现场踏勘明确全部消防相关设备点表制定维保计划详图，上报物业建立党校社区维保项目部，确定项目部管理体系明确党校社区项目部维保服务公约细则，接受物业监督上报物业部门审批维保人员统着装佩证上岗。北京亿尔思消防安全工程有限责任公司年月扩消防维保方案范围如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。自动喷水灭火系统每月对水源控制阀报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态......”。