1、“.....因此，宣传推广是非常重要的，我们在这个阶段的宣传推广上定不能含糊，不能够为了节约点点广告费用而因小失大在此阶段由于广告的大量跟进，项目在市场中的关注度将会越来越高，不论是客户的来访量还是来电量将比平常高出数十倍之多，这要求项目组所有工作人员的工作精神要保持高度的饱满，随时随刻应对处理各类突发性事件的发生，并且要求具有工作牺牲精神在正式认购阶段前，不排除有开发商建筑商或主动要求购买下定的客户，由于这类客户购买的价格普遍偏低，又不符合项目在认购期的实施办法，因此对于这类型客户所购买的户型揭贷款享受折优惠分期付款享受折优惠次性付款享受折优惠。促销部曲亲友团体共同买房，再享受连环折优惠。根据元平方米的最高优惠，那么我们总共可以派出的卡将达到个号，这其中包括了抵工程款的号牌，除掉这部分之后我们实际派出卡号的最大优惠就在元平方米......”。

2、“.....优惠幅度依据具体情况而定。年月日后项目结束正式认购，进入强销预热期。强销期销售策略及促销策略认购阶段利用广告宣传和促销攻势的立体化抢滩登陆战，让项目在市场上造成了定热度后，为项目强销期作好了良好的市场铺垫，但在强销期内的销售任务是艰巨的，超过销售总量的任务量将在这阶段中得以消化，但是在这阶段中我们不可能再像认购时大量地投入广告宣传，在广告宣传方面我们应该因地制宜的寻求最恰当的市场推广机会和盲点，适时地与中国传统的民风民俗节庆日相互连接推出项目。在认购阶段过后对于项目销售价格和促销策略将作相应的调整，价格的制定将会更将细化到位臵楼层结构上促销原则保持在认购均价个百分点的上升空间或个百又不符合项目在认购期的实施办法，因此对于这类型客户所购买的户型应在正式认购阶段前作好销售控制......”。

3、“.....以保证整过认购实施在其余消费者心目中的公平性。正式认购实施办法正式认购广告实施过程在正式认购日开始前十天运用报刊平面广告进行两期平面广告宣传。首期内容以项目概念为主题，第期以认购促销为主题，天为间隔周期配合平面广告在前周内运用两期报刊以夹报的形式加强促销热度，两天为间隔周期行销人员的控制，大量采用对行销，避免盲目行销。要求形象佳。在正式认购开始的当天，利用行销在各繁华路段定点派发单，同时通过电信手机短信对整个区内的所有手机用户发送认购促销活动的相关信息。正式认购售房部现场布臵在售房部现场的布臵中，不论是条幅的悬挂还是彩旗的排布定要围绕气氛两个字展开，尽量烘托出项目的热销氛围，另方面就是在人气的烘托，特别是假客户在排号进行认购的过程中，应站在客户迫切需求的心理立场上和周围真正的认购客户进行交流和询问，并造成供求紧张的气氛在排号进行认购的时候......”。

4、“.....又要签定认策划时，绝寻不能不根据传统习惯盲目策划。退前性项策划活动的制作完成，必须预测未来行为的影响及其结果，必须对未来的各种发展变化的趋势进行预测，必须对所策划的结果进行事前事后评估。项目策划的目的就是双赢策略，委托策划方达到最佳满意，策划方获得用货币来衡量的思维成果，因此，策划方肩负着重要的任务，要想达到预期的目深圳培训网标，必须满足策划的超前性。项目策划要具有超前性，必须经过深入的调查研究。没有调查，就没有发言权，同样，没有经过深入细致的调查研究，项目策划方案也无从说起。要使项目策划科学准确，必须深入调查，占取大量真实全面的信息资料，必须对这些信息进行去粗取精，去伪存真，由表及里，分析其内在的本质。超前性是项目策划的重要特性，在实践中运用得当，可以有力地引导将来的工作进程，达到策划的初衷。项目策划定要具有超前性，没有超前性的策划不能认为是好策划......”。

5、“.....是以定的条件为前提的，不能脱离现有的基础，提出毫无根据的凭空想象。项目策划定要立足现实，面向未来，诉诸对象。既具有超前性，又具有创意的策划，定会把实体的诉房地产策划方案范文针销售阶段预热准备期月日月日认购期月日月日正式认购期月日月日推广重点推广方式目标项目销售前期准备工作，宣传利用售房部现场广告牌，网络品的制作，项目概念炒作对本案开发理念区位户型生活方式景观环境等进行炒作对本案所有优势集中进行全方位炒作信息发布......”。

6、“.....可谓是典型的社会性的项目策划。创造性项目策划作为门新兴的策划学，也应该具备策划学的共性创造性。新旧的更替。新者代替旧者的行为本身就是种发展，因此策划要想达到策划客体的发展时，必须要有创造性的新思路新创意新策划。真正的策划应具备有创造性，鹦鹉学舌照葫芦画瓢，照搬模仿抄袭别人固有的模式都不是真正的策划。孙子兵法中有言兵无常势，水无常形。策划应随具体情况而发生改变，需要创造性的思维，不能抱残守缺，因循守日，要想不断地取胜，必须不断地创造新的方法。即使成功的模式，我们也不要生搬硬套......”。

7、“.....只深圳培训网有这样，策划才能别具格，与众不同，吸引人，打动人，更能取得成效。提高策划的创造性，要从策划者的想象力与灵感思维入手，努力提高这两方面的能力。创造需要丰富的想象力，需要创造性的思维。著名的策划大师科维宣言我要做有意义的冒险，我要梦想，我要创造，我要失败，我也要成功我不想效仿竞争者，我要改变整个游戏规则。提高创造性的策划能力必须具备涉及的相关知识，没有渊博的文化知识策划知识广告知识策保持处于收缩状态，除了通过行销人员的对行销和网络宣传推广之外，其他的广告形式可以不采取。持续期促销策略作为向尾盘过渡的时期，不轮在户型位臵上都大大的与前面各个阶段不能相提并论了，因此在促销上我建议优价出售，用基本贴近于成本价的让利作为底线支撑......”。

8、“.....是通过有力的促销手段吸引那些新老客户，告诉他们要抓住最后的机遇。详细的策略本文暂略项目宣传推广计划项目宣传推广总体计划在项目全程销售中，除了明确各个阶段的销售重点，销售目的和方针之外，与之相互配合的广告宣传也将最大限度地给予项目销售予以支持，项目宣传推广最大的优势就是能在战略上纵深拓展消费群体，因此我们应当以正确的心态来看待广告宣传，并加以运用。切忌不可因为为了节约广告费而将项目每月上百万的销售任务臵之于不顾。项目在进入销售后，由于各个阶段的销售目标和诉求重点不同，所采取的推广方式也不样，我们应当充分地依据项目即时销售的情况制定切实可行的推广方期的工作中除了外围市场的巩固和开拓之外，更重要的将是项目自身的强化，诸如项目工程进度必须严格按照认购协议书约定条款得以顺利的完成，在该阶段中项目的证必须全部完成办理手续，银行按揭贷款的工作应当花大力气下狠决心尽快地办理......”。

9、“.....以便于项目商品房预售许可证的如期取得。强销期时间年月日年月日强销期目的在强销期坚持内紧外松的原则，方面应当巩固项目前期所建立的市场，加紧项目基础建设证照手续办理，加强销售成功率的把握另方面在市场宣传推广上，利用元旦和春节的机会进行项目推广，由于在此时机中正是泸州房地产行业大盘和名盘大力推广的时候，采用跟随作战的方法，我们并不是要求与大盘和名盘相互攀比，而是重在借助大盘和名盘的品牌优势，抓住大盘和名盘的市场空缺点，拾遗补缺的填补消费者需求和市场的空白点。在宣传推广的跟进上要充分地利用人员对促销来加强推广的实效。在销售中所有销售人员应当坚持认购阶段的工作态度和工作激情，加强自身的学习，积极地参与项目的相关培训......”。