1、“.....重视高新技术这当然绝对是正确的，我们也需要用真正意义上的高新技术改造传统产业。所以，高而新的这概念，从逻辑上和实务实践两方面分析，都不能绝对化。这种认识上的偏差事实上正制约着我国许多专利技术的应用推广和产业化也不利于实用新型科技创新活动的普及化。盲目苛求贪大拒小嫌贫爱富有的开发区高新区负责人......”。

2、“.....甚至有言投资不到亿元的，免谈，胃口太大。其实，就我国现实情况和经济发展水平而言，我们的中小企业不是太多，而是还远不够多。没有数量，哪来质量开发区如没有众多中小企业，哪有更多的发展机率更何况，新经济发展的实践也证明，众多小企业的生命力和发展速度远远超过许多传统的大型企业。风险投资短缺科技成果商用化产业化缺乏资金支持没有什么企业是不缺钱的......”。

3、“.....企业自主开发或引进的科技成果，往往大制约因素就是风险投资。但我国为数众多的孵化工业园区高新开发区，目前同样存在的个问题，就是缺少大功能，即风险投融资的融通渠道保障功能。孵化功能欠弱缺少真正意义上的创业中心作为创业基地的开发区高新区，其重要的功能之就是孵化功能。否则......”。

4、“.....各开发区高新区都在强调办好创业中心，发挥孵化功能。但在实际上，大多浮在口号宣传层面而很少能提供集约高效的多功能服务，切实发挥出孵化功能。规划思想落后表层性的现代化，不是真正意义上的现代化规划就是财富，环境就是资本。但我们在各地开发区高新区看到的，严格意义上大都是大同小异的标准厂房加上玻璃幕墙写字楼所挤成的生产办公区......”。

5、“.....虽然术或创新梦想的开创性人才，不拘格，所谓英雄不问出处。园区建设发展总体目标短期发展目标如果项目能在年下半年开工建设，可以同步进行相关招商活动，如酒店公寓等承包型物业，可以根据目标经营公司的要求进行针对性方案设计，预计年底项目第期开始正式销售和招商。中期发展目标年中项目第期建设完成交工使用，年第二期建设完成，年年底整个园区基本完成建设......”。

6、“.....销售达到以上，整个园区系统化运作基本完成，开始培育到两个成功案例。长期发展目标未来十年，整个园区运作成熟，成为集园区资产风险投资资本控股等为体集团化实体，公司培育成功的企业在国内外实现上市，园区的模式回报稳定的特点。在我国，工业房地产土地的批租年限为年。在国外，工业地产往往是个城市乃至国家的经济支柱。日本的工业地产占全世界的......”。

7、“.....对本国贡献也超出了。在我国沿海城市，工业地产正成为众多开发商争抢的对象。有资料表明，世界制造业重心正向中国转移，中国将成为世界工厂。而目前中国的制造业仅占全球的，要成为世界工厂或要赶上美国日本的市场占有率还有很大上升空间。滞后的工业园区建设工业地产般都以微型工业为主攻客户......”。

8、“.....对他们来说，自己买地建厂面临诸多困难首先，拿地不容易，费时费力，经营成本增加其次，由于不能解决配套，不能建立销售网络，谈不上物管治安再者，次性买下年土地使用权，对于刚起步的企业来说，风险较大，也不现实。当然，最为重要的是，经济开发区可以为企业争取税收等优惠政策，这对微型工业相当有吸引力。随着社会的发展和电子科技的突飞猛进......”。

9、“.....技术含量越高的产品其市场竞争力越强，未来将是微型工业的天下。正因为工业地产的巨大发展潜力，改革开放二十多年来，全国各地兴办起了各种各样的经济技术开发区高新技术产业开发区工业区工业园区等，建成了实现经济与科技结合，经济跨越式发展的重要基地。但同时，我们也应看到，在取得重大成果绩效的同时......”。