1、“.....为了加快榆林房地产的健康有序发展,应加强以下几个方面的工作政府要加强对房地产业的调控和监管。房地产业的大起大落对国民经济的消极作用非常明显。所以强化政府在房地产业中的政府职责,对于促进房地产业具有重要意义。是要稳定房价,防止房价的大起大落。要在综合运用政府宏观调控手段的基础上,把房价控制在个合理的普遍都能接受的水平上,要与我们的经济发展水平相适应,与人民群众的收入水平相致,保持房地产市场的健康平稳发展。要通过建设经济适用住房等保障性住房来平衡房价,在经济适用住房的建设过程中,既要把握规划建设时机,确保经济适用住房建设真正起到抑制房价作用又要科学合理地控制投放数量既要满足城市低收入价业近年来的迅猛发展,对于推动榆林经济快速发展,促进区域中心城市建设发挥了重要作用。为了加快榆林房地产的健康有序发展,应加强以下几个方面的工作政府要加强对房地产业的调控和监管......”。

2、“.....所以强化政府在房地产业中的政府职责,对于促进房地产业具有重要意义。是要稳定房价,防止房价的大起大落。要在综合运用政府宏观调控手段的基础上,把房价控制在个合理的普遍都能接受的水平上,要与我们的经济发展水平相适应,与人民群众的收入水平相致,保持房地产市场的健康平稳发展。要通过建设经济适用住房等保障性住房来平衡房价,在经济适用住房的建设过程中,既要把握规划建设时机,确保经济适用住房建设真正起到抑制房价作用又要科学合理地控制投放数量既要满足城市低收入价层的住房需求,使他们住有所居,享受社会进步和经济发展的成果,又要尊重市场规律,不宜过分扩大保障范围,对房地产市场造成较大影响,破坏市场发展规律。同,与月份相比均下降了。继续维持了较低的预售水平,每月预售套,总面积万平方米左右。房产平均价格持续走高虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策......”。

3、“.....房地产市场已进入快速上涨的新轮行情,由于土地的稀缺性百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨不跟跌的投资心理等因素影响,我区房价也呈持续走高的态势。自年开始,我区房地产价格以年均以上的速度快速提升,房价在年分别同比上涨和。目前,我区新建商品房均价已达元每平方米,同比上升存量房均价已达元每平方米,同比上升。近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响由于房地产价格持续上涨,房地产市场投机成份严重,中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点,市也出台了多项有关政策,加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市中央土地供应结构调整。建设部等部委出台关于做好稳定住房价格工作的意见,规定各地要根据房地产市场变化情况,适时调整土等还不健全,交易量小,且很不规范,这对于房地产业的发展有重要影响。健康有序的房地产业离不开手房交易市场的活跃和繁荣。因此......”。

4、“.....建立健全完善的规章制度。同时要减免部分税费,以吸引广大居民加入到这市场上来,不断完善和繁荣这市场,以推动榆林房地产业的健康有序发展。总之,我们要通过不懈的努力,使我市的房地产业发展的政策方向对政策目标准政策力度大政策配套完善政策落实到位。要进步完善房地产开发市场,积极引导房产业向规模化集约化品牌化方向发展,为城乡体化建设和区域中心城市建设做出积极的贡献近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。我区房地产市场发展现状今年房地产市场调研报告范本各个阶段,努力提高服务质量,从而提高产品附加值的创新。公开税费项目,规范税费征管行为。据有关统计数据显示......”。

5、“.....据不完全统计,我市共向房地产企业征收的税费共余项其中些项目的收取比例弹性较大,这就给些政府权力部门提供了权力寻租的机会,增大了腐败的可能性,同时也减少了财政收入,加重了企业负担,损害了政府形象。因此,政府要组成清查组,对所有税费项目进行次清理整顿,对国家省上明令规定缴纳的税费项目予以保留对些地方性或与国家法律法规规定相悖的要予以取缔,废除些不合理的收费项目,减免些收费项目,以减轻开发商负担,增大房地产企业的投资动力。加强城市配套建设,提高城镇居民收入,不断提高居民的居住水平。城市配套设施建设,对于推动房地产企业的发展具有重要作用,随着人们的生活节奏的不断加快,对追求生活品质的要求逐步提高,消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。如作为消些都要精心考虑。另方面也要完善今后服务意识,做到以产品为中心向以消费者为中心转变......”。

6、“.....并采取多种销售手段,把目光转向售前售中售后各个阶段,努力提高服务质量,从而提高产品附加值的创新。公开税费项目,规范税费征管行为。据有关统计数据显示,土地出让金税费项合计流向政府的收入占房地产开发企业总支出的。据不完全统计,我市共向房地产企业征收的税费共余项其中些项目的收取比例弹性较大,这就给些政府权力部门提供了权力寻租的机会,增大了腐败的可能性,同时也减少了财政收入,加重了企业负担,损害了政府形象。因此,政府要组成清查组,对所有税费项目进行次清理整顿,对国家省上明令规定缴纳的税费项目予以保留对些地方性或与国家法律法规规定相悖的要予以取缔,废除些不合理的收费项目,减免些收费项目,以减轻开发商负担,增大房地产企业的投资动力。加强城市配套建设,提高城镇居民收入,不断提高居民的居住水平。城市配套设施建设,对于使榆林房地产飞速发展,必须首先加快城市发展,让先进的开发城市理念进入榆林......”。

7、“.....榆林房地产开发必须顺应未来发展的总趋势,走整体性规模化发展之路。其中,政府必须强化其总体规划功能,否则必然导致开发水平参差不齐。随着房地产业的蓬勃发展,最终整个产业必然朝着品牌化的道路发展,其中尤其体现在品牌的竞争力和营销能力上。随着房市的日益成熟,消费者也是日益理性化,尤其是房地产业本身的特点,决定着消费者必然倾向于投资那些愿意为消费者长远利益负责的开发商。所以,要想获得消费者的青睐,必须重视品牌在营销中的重要性。随着市民对房地产开发品质要求的提高,房地产企业必须建立服务至上的理念方面在深入了解消费者需求的基础上,对地段交通规模配套价格环境户型以及今后的物业管理这些都要精心考虑。另方面也要完善今后服务意识,做到以产品为中心向以消费者为中心转变,进行细致准确的产品定位,并采取多种销售手段,把目光转向售前售中售后购储备,进行招拍挂出让对以其他方式变相进行经营性开发的......”。

8、“.....坚决制止此类问题的发生。是在土地交易过程中实行严格的税费征收政策,防止炒买炒卖土地行为。是做好征地计划。根据市场需求及时供地,从而稳定地价。是压缩个人住房贷款,提高房地产公司银行贷款的门槛,从而预防房地产投资过热。是信息要透明公开。政府要及时公开土地供应信息土地闲臵空臵信息政府储备土地信息房地产销售信息房屋租赁信息及房地产开发商的利润情况等信息。是加强房地产中介服务机构的监督管理。严格房地产抵押登记审批,对评估失真的抵押贷款不予审批登记。是做好宣传工作。降低社会的心理预期,通过金融税收等手段,有效抑制投资需求和超前需求。开发理念要不断提高,进步增强房产企业的市场竞争力。首先开发理念要与榆林发展同步。榆林城市发展的相对滞后性,使其暂时无法与同类发达城市的开发理念直接接轨。鄂尔多斯市现在人均是万多美元,超过北京上海,创造了中国的奇迹。鄂混杂。方面难以形成自己的品牌......”。

9、“.....因此,政府要重点支持些诚信守法好经济实力强技术水平高市场认可度高经营效益好的房地产企业,通过资源整合优势互补强强联合,使他们的企业做大做强,培养造就几个全省全国的品牌房地产企业,让他们充分发挥在城市建设和城乡体化建设中的作用。同时对那些经营管理差技术水平低有名无实且经营业绩差的小企业,逐步退出房地产市场或进行转产资产整合,根据自身的技术和优势,另辟生存发展空间。是要进步规范房地产市场开发秩序。要严格依法查处小产权房违法用地违法建筑行为。小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律违反城乡规划和建设管理的法律,违反相关政策的违规房产。在国家未出台小产权房处理有关政策之前,对已建成并使用的要进行详细登记备案,对正在建设或准备建设的要坚决予以纠正和取缔,以维护正常的房地产开发秩序。加强土地管理,确保房地产业的土地供需平衡。国土多斯市除了能源的推动外......”。