1、“.....带离车内财物,并检查车辆状态,由于滴漏电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损,以及第人损失,乙方自行承担。第条为维护业主公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。第条本合同同本物业在小区的物业管理期间。第条因不可抗力致使本合同无法履行时,双方均不承担违约责任。第条本合同式两份,双主各执份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。甲方盖章重庆物业管理有限公司乙方代表人年月日物业服务合同篇甲方法定代表人住所地邮编乙方法定代表人住所地邮编资质等级证合同。第章物业基本情况第条物业基本情况物业名称金湾龙城物业类型综合型物业座落位臵合肥市屯溪路建筑面积约平方米。第章服务内容与质量第条在物业管理区域内......”。

2、“.....垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通公共绿化的养护和管理车辆停放管理公共秩序维护安全防范等事项的协助管理装饰装修管理服务物业档案资料管理。第条乙方提供的前期物业管理服务按合肥市住宅小区物业管理服务等级标准级执行等级标准见附件。第条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务,服务内容和费用由双方另行商定。第条乙方在甲方的建设过程中,经常与甲方保持联系,利用自身所长积极为甲方提些合理化建议,配合好施工,以使该物业交付后能顺利开展工作。第章服务费用第条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,并达到合同约定逾期未整改的,或整改不符合合同约定的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的......”。

3、“.....第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权督促和要求乙方清退所收费用,退还利息并按支付违约金造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲方违反协议,未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的,乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按交纳违约金或第十条甲乙双方中任何方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的,对超过部分还应给予赔偿。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙双方向开发建设单位索赔。甲方违反本合同,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有违规收费,退还利息并支付违约金乙方违反本合同,不按约定缴纳物业服由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定......”。

4、“.....须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行能耗费用,按该幢该物业住户实际用量共同分摊业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第项处理从逾期之日起按每天元交纳滞纳金从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之交纳滞纳金第十条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳露天车位每日元,每月元,每年元车库每日元,每月元,每年元摩托车每日元,每月元,每年元自行车每日元,每月元,每年元第十条乙方受业主物业使用人的委托对其房屋自用部位自用设备的维修养护及其它特约服务的费用,由当事人自行约定。第十条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下第十条房屋的共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用本物业的房屋共用部位共用设施设备保关于物业服务合同七篇住宅区交通车辆行驶停泊及管理。本住宅区的安全管理......”。

5、“.....对规划红线内范围进行全天候安全和巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。本住宅区的社区文化的开展建设。本住宅区物业业主管理服务档案资料的建立保管和使用的管理。以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。第条合同期限本合同管理服务期限为年。自年月日起至年月日止。第条甲方的权利和义务审定乙方提出的管理服务年度计划财务预算和决算。对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定,如聘请专业公司需要支付费用的,则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善,造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的,甲方有权提前单方终止合同。聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计,审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册传票等致使甲方利益严重受损的,甲方有权提前单方终止合同......”。

6、“.....订立书面约定,并负责监督按养护计划和操作规程,对房屋共用部位共用设施设备状况进行检查,发现不安全隐患或险情及时排除负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告并于每年月,以方式向甲方提出这些计划和报告。每月向全体业主和物业使用人公布次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况,将物业管理服务项目收费标准在物业管理区域内公示对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或改善配套项目,须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施不得擅自改变房屋共用部位的用途本合同终止时,乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房管理用房及物业管理全部档案资料建立妥善保管和正确使用物业管理档案,并负责及时记载有关的变更情况接受业主使用人甲方物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务......”。

7、“.....但不得改变用途第章专项维修资金第十条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。第十条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。第十条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。物业类型混合住宅小区。第条委托管理服务事项本住宅区房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等的维修养护和管理。本住宅区房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道污水管垃圾房共用照明加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯供水系统等的维修养护管理和运行服务。本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场等的维修养护和管理。本住宅区规划红线内的属配套服务设施篮球场儿童游乐园康乐设施中心广场等的维修养护和管理......”。

8、“.....监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度采取措施督促业主使用人按时交纳物业管理公共服务费用审定乙方拟定的物业管理方案检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况审定乙方提出的物业管理服务年度计划维修养护计划和财务预算及决算报告审批物业维修专项资金的使用预算,并监督物业共用部位共用设施设备大中修更新改造的竣工验收审查乙方提供的物业共用部位共用设施设备大中修更新改造的书面报告在合同生效之日起内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于与乙方办理物业管理验收手续时,应向乙方移交下列资料竣工总平面图......”。

9、“.....附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设备设施的安装使合好施工,以使该物业交付后能顺利开展工作。第章服务费用第条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下高层住宅元月平方米。办公写字楼元月平方米,若整层办公楼的产权属于个业主,且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务,该业主与我公司在签订前期物业服务协议时,可按物管费的收取,即元月平方米。商铺元月平方米。在整幢商铺销售后或出租后,可根据实际服务内容和标准做相应调整......”。