1、“.....展现出近郊旅游发展良好的开发前景。四旅游市场预测分期人口和距离因素是影响旅游客流量的重要因素。由于距离阻抗作用，区域内的总人口与资源区之间，具有出游比例的衰减规律。美国有关研究表明，英里半径为郊游区，占出游率的英里半径为周末景区，占出游率的，超过英里的旅游占。我国属于发展中国家，受可支配收入的限制......”。

2、“.....中程次之，远地长线最少。尤其占城市居民绝对多数的工薪阶层，方面使其产生外出旅游愿望的原因逐渐增多，另方面可供自由支配的收入和时间有限，这就使得他们倾向于选择距离常驻地较近的旅游地去旅游。村区域最大的客源市场是本市，其次是周边等近距离大中城市，这与市现有市场状况符合。同时，从其旅游资源的价值和开发利用程度看......”。

3、“.....对区省外游客吸引力较弱，应把本地及省内市场作为主要市场。参照市旅游发展规划以及相关国民经济规划，项目未来年内市场需求量大致为表表项目年游客量预测表年份游客量万人次第四章环境保护项目对环境的影响项目建设在施工期会产生定的噪声污染和扬尘，同时会排放定的废水废气和建筑垃圾等。项目建成后产生的污染主要为生活污水生活垃圾等......”。

4、“.....挖出的土壤等固体废弃物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施工地周围用围墙或防护围护，减少扬尘对环境的影响保持出入口的路面清洁湿润，以减少汽车车轮滚动引起的扬尘，并尽量减缓行驶速度。加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明施工。施工期噪声污染控制措才能运用好这个机会......”。

5、“.....在项技术处于其生命周期末端时对它进行投资会造成大量的问题。而这些问题正是应该积极行动以尽可能避免的。因此考虑技术面对的是生命周期的哪部分是非常重要的，其关键在于使问题或机会与适当的技术相配合。三金融风险本项目投资较大，由于资金具有很大的时间价值和机会成本，如果在资金投入后，金融市场出现意外的变动，就会导致企业大量资金的积压和流失......”。

6、“.....在旅游建设项目中影响金融风险的因素包括以下方面利率变动情况。在项目投资过程中，利率的变动会对财务的折现产生影响。投资基准收益率变动情况。行业投资基准收益率的标准直接影响到项目的决间结构及其游客流向分析目前市的乡村旅游主要集中在周边区县，而在距离市区较近的，乡村旅游资源的数量不多，也比较分散，没有形成大规模的集中区域。现状分析城市空间局促而狭长......”。

7、“.....具有定开敞空间的低级旅游产品就能够吸引大量本地游客。本市距离周边旅游城市较远，交通成本高，因此对本地旅游产品的需求量较大，且重游率高。本市的观光产品组合业存在问题，目前不仅对本地市场没有吸引力，也正在失去外地客源市场。本市政公园是市民主要休闲集中区，但是规划区空间普遍较小，缺乏娱乐项目。农家乐目前处于初级开发阶段，未形成规模效应......”。

8、“.....主要集中在吃住方面，游娱购产品单。由于大多数农家乐的服务相似，旅游的代替程度高，旅游者的选择余地大，且旅游产品雷同长期不变，导致游客随游览次数的增多而满意程度降低，客源就会大量流失。这就造就了价格高低成为消费者选择的唯条件的被动局面，造成既没有自己的特色，又容易被竞争者模仿的局面，又不能满足游客越来越高的消费要求......”。

9、“.....许多游客都认为，增加特色，不要千篇律是现在最急需解决的问题。乡村旅游产品档次较低，规范化程度都还不高，忽略了商务型游客市场的空缺。由于乡村旅游整体依然处于初始阶段，无论是产品档次成熟度还是规范化程度都还不高，也没有形成规模效应，很难适应商务型游客市场的需求。三近郊旅游市场发展现状及趋势分析随着人们的休闲意识的增强出游能力的提高......”。