1、“.....需由甲方负责进行的维修,甲方应根据乙方或乙方授权的代理人进行的装饰装修造成了对原建筑物的改动,甲方须按原建筑物造成的倍支付违约金。甲方臵于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理,费用由甲方承担。甲方同意乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内,经事先通知或在紧急情况下,未经事先通知进入该房产巡视,检查该房产内部各部分状情况和突发事件时,乙方有责任采取应急措施,保障楼内员生命财产安全,最大限度减少各方面的损失,乙方应认真对待客户投诉,凡属管理责任问题要及时解决,并将解决结果通知客户凡近期无法解决的,乙方负责向甲方解释。乙方应做好各项配套服务。乙方须接受甲方的监督检查。违约责任双方均应遵守本协议议以中文为准。本协议式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。本协议自签字盖章之日起生效。甲方乙方北京物业管理有限公司授权人授权人日期日期......”。

2、“.....其中所有高档仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供写字楼物业管理合同甲方须保证其雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作甲方自身的行为,并由甲方承担相应的责任和费用。写字楼物业管理合同。甲方须金。乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放,并有权拖离所有违反规则停放车辆。发生紧急情况和突发事件时,乙方有责任采取应急措施,保障楼内员生命财产安全,最大限度减少各方面的损失,乙方应认真对待客户投诉,凡属管理责任问题要及时解决,并将解决结果通知客户凡近期无法解决的......”。

3、“.....使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。甲方有义务服从乙方的管理,同时权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期日未能缴付,甲方须按延迟缴纳天数,按每日的标准向乙方缴纳滞纳金个月未付,甲方的物业费保证金乙方不予退还。甲方未经乙方许可,进行的装饰装修造成了对原建筑物的改动,甲方须按原建筑物造成的倍支付违约金。乙方负责大厦公共设备设施的维护保养工作。其中所有高建筑原貌,未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间墙面张贴设臵广告标牌等,不得影响建筑物内外景观,不得以任何形式占用楼内公共空间。如果甲方对使用单元进行装修,应提前向乙方申请,经审核通过,并与乙方签订相关的装修管理文件后,方可施工。因甲方对该房产使用管理维护不当等原因而致他人财产或人仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训......”。

4、“.....乙方不负责其维护维修。乙方负责大厦的绿摆绿化,创造优美舒适的工作环境。乙方有权清除拆除任何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物,并向有关单位或人员征收清除费或违约甲方臵于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理,费用由甲方承担。甲方同意乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内,经事先通知或在紧急情况下,未经事先通知进入该房产巡视,检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修,甲方应根据乙方或乙方授权的代理人方米以下按每天小时元收费无特殊情况加时空调开启时间为分分其它甲方的权利和义务甲方有权根据本协议及乙方制定的切有关该房产的规章制度的规定,使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题......”。

5、“.....经乙方同意后方可入场施工,并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后,甲方退出房屋时,装修应保持完好,不得破坏或拆走,否则乙方有权要求甲方赔偿。由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失,由甲方自行保险承担。乙方不予负责。乙方的向甲方解释。写字楼物业管理合同。附则若本协议部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行,则本协议其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响。未尽事宜,由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。本协仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施,乙方不负责其维护维修。乙方负责大厦的绿摆绿化,创造优美舒适的工作环境。乙方有权清除拆除任何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物......”。

6、“.....甲方的雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作甲方自身的行为,并由甲方承担相应的责任和费用。写字楼物业管理合同。甲方须号其它费用甲方除须缴纳物业费外,还须承担下列费用自用电费元度电话初装费及资源占用费网络初装费及使用费工作时间以外的空调制冷使用费详见空调加时收费标准加时空调收费标准平方米以上按每天小时每平方米元收费,但最高收费不超过元平方米以上平方米以下按每天小时每平方米元收费平方米以下按写字楼物业管理合同管理,同时甲方须保证其雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为......”。

7、“.....并由甲方承担相应的责任和费用。写字楼物业管理合甲方须保证其雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作甲方自身的行为,并由甲方承担相应的责任和费用。写字楼物业管理合同。甲方须支行乙方账号其它费用甲方除须缴纳物业费外,还须承担下列费用自用电费元度电话初装费及资源占用费网络初装费及使用费工作时间以外的空调制冷使用费详见空调加时收费标准加时空调收费标准平方米以上按每天小时每平方米元收费,但最高收费不超过元平方米以上平方米以下按每天小时每平方米元收费平产内的财产造成损坏的,乙方承担相应赔偿责任。甲方进驻大厦后,不得私自改变建筑原貌,未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间墙面张贴设臵广告标牌等,不得影响建筑物内外景观......”。

8、“.....如果甲方对使用单元进行装修,应提前向乙方申请,经审核通过,并与乙方签订相关的装修管责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理,制定管理规章和收费标准违约处理标准,建立健全财务管理制度,并根据日常管理运伯,建立套完整的工作程序,并在实践中不断完善。物业费为每个月支付次,在协议有效期内,甲方须于收到乙方书面通知后日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。乙方开户行建行清华园仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施,乙方不负责其维护维修。乙方负责大厦的绿摆绿化,创造优美舒适的工作环境。乙方有权清除拆除任何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物,并向有关单位或人员征收清除费或违约服从大厦广场管理人员的管理,按规定存放车辆。违反规定者,广场管理人员有权以纠正和制止。甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的切设备设施......”。

9、“.....甲方入住时对房屋有装修要求,应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案,经乙方同意后方可进行装修。进每天小时元收费无特殊情况加时空调开启时间为分分其它甲方的权利和义务甲方有权根据本协议及乙方制定的切有关该房产的规章制度的规定,使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。甲方有义务服从乙方的管理,同时人的要求立即自行出资予以维修否则乙方或乙方授权的代理人有权代为维修,所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用,乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修,乙方应立即派人进行维修,由此对甲方臵于该房产内的财产造成损坏的,乙方承担相应赔偿责任。甲方进驻大厦后,不得私自改变文件后,方可施工。因甲方对该房产使用管理维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时......”。