1、“.....由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间。本合同有效期内已交付使用物业的物业管选聘的物业管理企业签订物业管理委托合同生效之日止。第章双方权利和义务第十条甲方权利和义务甲方权利审定乙方前期物业管理方案和规章制度审核乙方有关前期物业管理的财务预算,批准决算检查监督乙方前期物业管理的实施情况,提出整改意见监督乙方物业管理办公用房经营用房使用情况。甲方义务为乙方实施前期物业管理提供条件,协助乙方实施前期物业管理方案,。小区内生活用水高压水泵水池水箱有严密的管理措施,有次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为......”。

2、“.....共用设的物业办公用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内,交由乙方使用。按物业管理区域总建筑面积的比例,向乙方提供平方米经营用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内交由乙方使用。房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制前期物业管理委托协议书或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元,收费时间。合同有效期内,若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准,从批准执行之日起,乙方按调整标准向甲方业主使用人收取。甲方业主使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起,按照应交金额的按日交纳滞纳金。业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。第十条保修物业管理企业签订物业管理委托合同生效之日止......”。

3、“.....批准决算检查监督乙方前期物业管理的实施情况,提出整改意见监督乙方物业管理办公用房经营用房使用情况。甲方义务为乙方实施前期物业管理提供条件,协助乙方实施前期物业管理方案,协调好费及相关费用第十条物业管理服务费业主未办理入住手续前,由甲方按标准向乙方支付物业管理服务费。本合同有效期内未交付使用物业的物业管理服务费,由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间。本合同有效期内已交付使用物业的物业管理服务费,由乙方根据前期物业管理服务协议的约定,按下列标准向业前期物业管理服务协议的行为。有权使用物业管理办公用房和经营用房。依据前期物业管理服务协议的约定,向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。选聘专业公司承担专项工程业务,但不得将整体物业管理责任转让给第人......”。

4、“.....与其签订房屋装饰装修管理协议,并按有关规定进行管理。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的权利。乙方义务履纳金。业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。第十条保修期内物业的维修养护执行建筑工程保修的有关规定,由甲方承担保修责任。也可委托乙方实施保修,保修费用由甲方支付,具体支付方式为。第十条保修期满后发生的房屋公共部位共用设备设施的维修养护更新,按济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法及其配套文件执行。第十条乙方根据有关委行本合同并依法经营管理,自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。主动接受甲方的监督。负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费电梯运行费,经委托可代收电费水费煤气费房租采暖费。十房屋自用部位自用设备的维修养护,若产权人委托乙方维修时,乙方可以接受委托并合理收费......”。

5、“.....按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。十。第章前期物业管理服务费及相关费用第十条物业管理服务费业主未办理入住手续前,由甲方按标准向乙方支付物业管理服务费。本合同有效期内未交付使用物业的物业管理服务费,由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元。付费时间。本合同有效期内已交付使用物业的物业管现状,乙方参与下列事项管理参与项目设计,负责。参与工程质量监督,负责。参与竣工验收,负责。第条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位臵和面积。第条制定物业使用守则,与业主使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用及住宅共用部位共用设施设备维修基金。小区内无违章临时建筑。小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象。共用场地定期清洁地面无时建筑。小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象。共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象......”。

6、“.....值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善消防消防系统标志施工单位监理单位与乙方的关系。征求乙方对本物业规划设计工程施工竣工验收等方面的意见,并组织有关单位落实整改。执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,负责落实保修责任。承担相关的前期物业管理费用。按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。按济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法及其配套文件规定代收维修基金。按有关规定提供建筑面积平方行本合同并依法经营管理,自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。主动接受甲方的监督。负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费电梯运行费,经委托可代收电费水费煤气费房租采暖费。十房屋自用部位自用设备的维修养护,若产权人委托乙方维修时......”。

7、“.....第章委托管理期限第条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元,收费时间。合同有效期内,若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准,从批准执行之日起,乙方按调整标准向甲方业主使用人收取。甲方业主使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起,按照应交金额的按日交纳滞纳金。业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。第十条保修业务,但不得将整体物业管理责任转让给第人。当业主使用人装修物业时,与其签订房屋装饰装修管理协议,并按有关规定进行管理。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的权利。乙方义务履行本合同并依法经营管理,自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。主动接受甲方的监督。前期物业管理委托协议书。按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。十......”。

8、“.....社区秩序维护小区内实行小时值班巡逻制度。值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善消防消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。配备专职或兼职消防管理人员。消防通道畅通无阻或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米元,非住宅房屋建筑面积每月每平方米元,收费时间。合同有效期内,若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准,从批准执行之日起,乙方按调整标准向甲方业主使用人收取。甲方业主使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起,按照应交金额的按日交纳滞纳金。业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。第十条保修托乙方实行前期物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号。管理界限东至南至西至北至......”。

9、“.....建筑面积平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第条本合同生效时,本物业的开发建设现状是规划设计进入阶段,工程施工进度及竣工状况,是否已通过综合验收,入住状况。第章委托管理事项第条根据本合同生效时本物业的开发建设平方米的物业办公用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内,交由乙方使用。按物业管理区域总建筑面积的比例,向乙方提供平方米经营用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内交由乙方使用。前期物业管理委托协议书。负责处理有关工程建设遗留问题。第十条乙方的权利和义务乙方权利根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法明显,设备完好,可随时启用。配备专职或兼职消防管理人员。消防通道畅通无阻。前期物业管理委托协议书......”。