1、“.....房地产业的生存之路将走向何方需要我们地产人用智慧和汗水去描绘同样,年,对于我们公司来说更是不平凡的年,是内涵丰富的年,是蜕变成长的年。公司在年经历了的阵痛经历了培训老师的洗礼经历了改制成功的荣耀经历了工业项目挂牌的喜悦也经历了房产销售的低谷。就是在这样个复杂多变于创新,突破这瓶颈和局限,仍然为公司融下巨额的银行资金。公司未能合理安排工程进度在需要资金周转的时候开盘,造成公司资金起伏较大,增加资金断裂风险。预期的销售收入过于理想化,未能充分考虑市场变化而对预算进行调整。最后证明下半年的收入预算真的偏差很大,定程度上影响了资金的调度。指出下半年资金断裂的风险,要求公司领导积极筹措资金。事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是成功的有效的,正由于充分预估了资金断裂风险,财务部在资金仍然充裕的情况下为公司尽可能多地向银行融资。提前做了充足的准备......”。

2、“.....目前我公司带有两个工业项目,这。历时大半个月,配合股东下派的审计人员进行董事长离任审计工作。完成集团总部的银行资料的准备工作。虽然财务部在年有了不少收获进步和成绩,但还是有些方面需要注意改进和加强。财务团队离职业化团队还有定的距离,在应付些高强度和高负荷的工作任务时团队的配合和协作不够顺畅,会出现些执行偏差。财务部年终总结。过去我公司的财务分析几乎是片空白。但是企业的规模越来越大,资金调度也越来越大,如果没有财务分析对企业的运营状况进行个理性的评价和分析是非常危险的。所以公司领导对此非常的重视,对财务部也提出了殷切的期望。有要求才有提高,财务部在编写财务分析经验不足的情况下在网上大量的财务分析。所幸得到了公司领导和其他各部门同仁的认可。在这篇财务分析中,财务部对当前房地产企业的不利和有利影响因素进行了分析,共分析了条不利影响因素和条有利影响因素......”。

3、“.....事后证明,这两段分析为公司日后的发展提供了及时必要的信息和依据。根据对我公司各项财务数据与上市公司财务数据的对比分析和评价,财务部指出了当时公司存在的主要问题和风险资产负债率已经到了银行接受的极限,下半年的融资将非常困难。事后财务部仍然毫不畏惧困难,运用智慧勇于创新,突破这瓶颈和局限,仍然为公司融下巨额的银行资金。公司未能合理安排工程进度在需要资金周转的时候财务部年终总结时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目,使得我公司户客户往来和户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨,在年内追回了的往来款万元。除此之外,财务部组织全体员工在年共完成了收取期回笼房款亿元,契税维修基金万,审核原始凭证万多张,填制复核,整理装订记帐凭证张。出具统计报表份出具纳税申报表张,税源统计表张。出具集团集团相关财务报表张,出具预算报表张等......”。

4、“.....就如血液对于人体样重要。特别是房地产业进入了新轮行业周期的历史时刻,国家为调控房地产的经济泡沫,通资金仍然充裕的情况下为公司尽可能多地向银行融资。提前做了充足的准备。投资管理工作由于集团总公司的战略规划,目前我公司带有两个工业项目,这两个项目有独立的经营核算实体,财务部主要起到个投资和监管的作用。为了便于公司领导进行决策,财务部组织力量对改制和工业项目组建进行了项目投资测算,运用系列的投资测算工具和对项目相关人员进行大量的调查和询问,参与编写了两个项目的可行性调研报告。组织建设和制度流程管理工作组织建设和制度流程管理是个组织有效运转的灵魂,相当于人体的骨架和神经系统,其重要性是不言而喻的。如何实现财务部的各项管理职能,就必须在这方面好好研究和设计。为了配地计算出土地的增值额,使得土地和所得税清算工作变得轻松快捷明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评......”。

5、“.....现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制,明确了各个流程所占用的时间,对什么时候出什么表出什么帐出什么凭证,凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地按时按质地提供出来。采用新的工作流程后,工作效率提高了,各岗位的矛盾和扯皮现象减少了,财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作,来和户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨,在年内追回了的往来款万元。除此之外,财务部组织全体员工在年共完成了收取期回笼房款亿元,契税维修基金万,审核原始凭证万多张,填制复核,整理装订记帐凭证张。出具统计报表份出具纳税申报表张,税源统计表张。出具集团集团相关财务报表张,出具预算报表张等。融资预算与资金管理工作资金对于企业来说,就如血液对于人体样重要......”。

6、“.....国家为调控房地产的经济泡沫,通过各种货币政策信贷政策税收政策土地政策来进行宏观调控,目的就是要根据纳税申报的需要根据资金预算的需要,设计了套会计科目表,制定了详细的级和级明细科目,并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统性贯性和连续性有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是个人做出来的,有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得提的是,按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出个房开细项的收入成本费用,相关税金,迅速地计算出土地的增值额,使得土地和所得税清算工作变得轻了抬高房地产业的资金门槛,对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完成改制投产工业项目的全面挂牌启动......”。

7、“.....最严重的是年楼市低迷,今年的销售大大低于预期,使得我公司的资金造血功能极为不畅。使得我公司随时面临缺血的风险。所以对于年财务部来说,如何做好融资如何做好资金预算如何做好资金管理成了财务部摆在第位的头等大事。最后证明下半年的收入预算真的偏差很大,定程度上影响了资金的调度。指出下半年资金断裂的风险,要求公司领导积极筹措资金。事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是成功的有效的,正由于充分预估了资金断裂风险,财务部年,对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的年,我们的国家在年经历了严寒和温情经历了磨难和荣誉经历了经济的低谷和复苏年,对于我们房地产行业来说是非常值得深思的年,房地产业在年步入了行业的周期,房地产业在片该不该救市的争论中从年头走到了年尾,房地产业的生存之路将走向何方需要我们地产人用智慧和汗水去描绘同样,年,对于我们公司来说更是不平凡的年,是内涵丰富的年......”。

8、“.....就是在这样个复杂多变清算工作。通过分析国家的发展趋势,工业项目的所有购进设备均未取得,将设备的开票时间拖到年,这样就可以在年享受新的消费型的好处,为公司争取了万元的进项税额抵扣的好处。通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划,不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务,又保障了员工的利益,使公司的大部门员工少交了元个人所得税,增加了员工的税后收益,得到了广大员工的称赞和好评。定期将各类大额的工程送到税局进行真伪。由于房地产公司收到的金额巨大数量和种类繁多,旦收到假票将给公司带来巨大的涉税风险。财务部年终总结。配合部物业公司做好请到老师来我们公司进行咨询和指导。通过推行项目预算加强成本管控力度。不断修正工作流程和完善内部控制。提高财务部对各类经济业务的监督力度......”。

9、“.....争取在年打造出支高素质骨干成员稳定职业化的财务团队。如果说年是财务部痛苦转型的年,那么年将是财务部昂首迈进的年,财务部全体员工将继续艰苦奋斗努力拼搏,以更成熟的管理水平和更饱满的工作热情迎接年。最后祝愿我们的企业我们的团队在年实现企业的宏伟战略目标涉税管理工作由于房地产企业涉税环节特别多,相关税收政策也非常繁杂,征税较重,这使得纳税成为企业的项重要成本支出。在国公司发展对财务部各项职能的需要,财务部在月份重新设计了财务部的组织机构图工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位的职责,避免了些重复和扯皮的职责。这套系统在设计上着重强化了会计核算和资金管理的职能。过去我公司的财务分析几乎是片空白。但是企业的规模越来越大,资金调度也越来越大,如果没有财务分析对企业的运营状况进行个理性的评价和分析是非常危险的。所以公司领导对此非常的重视,对财务部也提出了殷切的期望......”。