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(终稿)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资论证项目书(送审) (终稿)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资论证项目书(送审)

格式:word 上传:2022-06-24 12:37:19

《(终稿)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资论证项目书(送审)》修改意见稿

1、“.....由于土地零星分散,土多田少,土地贫脊,粮食生产水平低,经济作物少。农民多养马和耕牛,马多用于畜力运输,耕牛以黄牛为主,多用于耕地。有养羊荒草坡,但少养羊,草场资源未能合理利用。景区内林产品主要有生漆乌柏子桐籽五倍子弥猴桃刺梨等。中药材有杜仲黄柏厚朴金银花等名贵药材,但加工制作技术差,未形成优势,社会经济不发达,外出经商,务工人员逐年增多,旅游业还未获显著经济效益。景区现状海龙囤中世纪军事城堡景区旅游业则尚属起步阶段。进入海龙囤古城堡山脚道路,部分是村级公路,部分还仅仅是狭窄崎岖山路。进入海龙囤古城堡游览线路尚待规划。海龙囤山上仅有个简陋游客接待站,可解决二十余人食宿。景区内尚无供水供电和通讯设施。主要景观介绍海龙囤军事古城堡景区主要景观有囤前防御体系遗址海龙囤古城堡囤前防御体系,位于龙岩山东侧,其山势陡崩峭,悬崖如刀砍斧削,陡立于白沙溪水畔。山腰下......”

2、“.....高,威亚挺拨。登囤小径从山谷蛇行爬升到城墙下,左有铜柱关,右有铁柱关,凭借山势和城门,扼住上山之道。关后山梁上,有石砌宽平高台,称歇马台,实为军事嘹望哨。山腰崖壁下设飞虎关弈称吊桥关,利用半崖上天然石壕凿为城门,城门前,铁链高悬吊桥城门后,有开凿于岩壁上秘密军事通道,直达飞龙关。飞龙关飞虎关和铁柱关之间,城墙倚山临谷,墙高,长余米,屏障上下三关,声热通同气,构成严密囤前防御体系。前沿指挥体系遗址海龙囤顶东侧,在从南到北环形式悬崖上,飞龙关巍然耸立......”

3、“.....海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊,属汇川区管辖,距遵义市中心,距国道,与大板水森林金鼎山宗教胜地位于线,分别相距和,景区面积,包含于娄山省级风景名胜区范围内。遵义市位于贵州省北部赤水河以东,乌江以北,地跨东经,北纬,市境东西长约,南北宽约,北接重庆直辖市,西及西北连四川省,东邻铜仁地区,西南抵毕节地区,东南接黔东南及黔南州,南隔乌江与贵阳相望。全市总面积,总人口万人。自然条件地质面貌海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段,其地质构造属新华夏华夏系构造鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内松林穹隆,出露地层为震旦文为抵御蒙古大军而构筑军事保垒,且因囤上风光秀丽,又兼作杨氏家族别墅行宫。明朝万历二十四年公元年,杨氏二十九世官杨应龙又调集役夫工匠,在其祖先修建龙岩囤上扩建城堡,修建宫室......”

4、“.....在宽广公里龙岩山顶囤筑土城月城二重,建楼房家庙仓库兵营水牢于城中,各关之间石墙相连,马道互通,城堞随山势绵延公里余,气象十分雄伟,并在海龙囤东之山顶,建养马城养鸡城养鹅城,以为后勤给养。明万历二十八年公元年年,明朝廷发动平播战争,兵部侍郎李化龙总督川湖贵三省军事,率十五省兵二十四万人,围攻海龙囤,双方决战,历时天,双方伤亡人数万人,杨应龙燃大火焚烧宫殿后自缢而亡,万历二十九年,朝廷在播州实行改土归流政策,杨氏自唐以来历年,传代土官统治宣告结束。海龙囤上木结构建筑物被焚毁,但城墙关隘皇宫中轴踏步,建筑基石水牢卡门等石砌建筑仍保留年前规模,展示着惨烈战争后场景。社会经济情况海龙囤景区内,工业不发达,仅有些以农副产品为原料家庭加工副业。由于土地零星分散,土多田少,土地贫脊,粮食生产水平低,经济作物少。农民多养马和耕牛,马多用于畜力运输......”

5、“.....多用于耕地。有养羊荒草坡,但少养羊,草场资源未能合理利用。景区内林产品主要有生漆乌柏子桐籽五倍子弥猴桃刺梨等。中药材有杜仲黄柏厚朴金银花等名贵药材,但加工制作技术差,未形成优势,社会经济不发达,外出经商,务工人员逐年增多,旅游业还未获显著经济效益。景区现状海龙囤中世纪军事城堡景区旅游业则尚属起步阶段。进入海龙囤古城堡山脚道路,部分是村级公路,部分还仅仅是狭窄崎岖山路。进入海龙囤古城堡游览线路尚待规划。海龙囤山上仅有个简陋游客接待站,可解决二十余人食宿。景区内尚无供水供电和通讯设施。主要景观介绍海龙囤军事古城堡景区主要景观有囤前防御体系遗址海龙囤古城堡囤前防御体系,位于龙岩山东侧,其山势陡崩峭,悬崖如刀砍斧削,陡立于白沙溪水畔。山腰下,有巨石砌成坚固城墙,高,威亚挺拨。登囤小径从山谷蛇行爬升到城墙下,左有铜柱关,右有铁柱关,凭借山势和城门,扼住上山之道。关后山梁上......”

6、“.....称歇马台,实为军事嘹望哨。山腰崖壁下设飞虎关弈称吊桥关,利用半崖上天然石壕凿为城门,城门前,铁链高悬吊桥城门后,有开凿于岩壁上秘密军事通道,直达飞龙关。飞龙关飞虎关和铁柱关之间,城墙倚山临谷,墙高,长余米,屏障上下三关,声热通同气,构成严密囤前防御体系。前沿指挥体系遗址海龙囤顶东侧,在从南到北环形式悬崖上,飞龙关巍然耸立,宛若天门,关内三道石砌拱券城门,构成三重防御,关后壁上,是棱形套叠多孔石窗。当年,传递文书兵符等进关者须在此查验贴文号牌,方可获大投资为万元第五年工程建设投资为万元。四建设期贷款利息建设期利息表单位万元项目第二年第三年第四年第五年合计年初借款累计本年借款支用本年支付利息年末借款累计注银行借款利率按当年贷款利率计第九章经济效益分析测算说明项目计算期为年,其中建设期年,经营期年。项目基准收益率取。二经营收入预测景区目前游人达万人年,随着景区基础设施不断建成......”

7、“.....预计游人数量每年增当建设项目完成后,预计第第年游人数将达到平均每年万人,第年第年游人将达到平均每年万人。按人均消费元计算第年可实现营业收入万元第二年可实现营业收入万元第三年可实现营业收入万元第四年可实现营业收入万元第五年可实现营业收入万元第年可实现平均年收入万元第年可实现平均年收入万元。三经营成本预测折旧项目总投资为万凶,折旧年限为年,残值率,年折旧分摊万元营业成本营业成本包括营业费用管理费用职工福利费用等,按营业收入计税金营业税按计,所得税按计经营前三年根所顾全大局政策,免征所得税。四财务分析基准收益率,财务净现值万地财务内部收益率。投资回收期累计净现金流量出现正值上年份第十章结论及存在问题和建议结论汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区经以上可行性研究分析表明,该项目符合娄山风景名胜区总体规划,项目区域位置优越,景观类型丰富独特,资源品位高,是目前国内规模最大保存最好中世纪军事城堡......”

8、“.....对国内外游客都具有潜在巨大吸引力,市场前景乐观。项目财务内部收益率为,投资回收期年,借款偿还期年,投资年利税率,投资年利润率,财务效益较好。因此,汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区旅游开发项目可行。二存在问题及建议按照资金使用计划,海龙囤中世纪军事城堡景区开发,政府将在年内投入资金万元。由于市政府在今后几年内,主要财力要投入到市政道路等基础设施建设中,投入到其它行业中资金将十分有限,因此,为了海龙囤中世纪军事城堡景区近期建设项目能如期完成,早日形成汇川区旅游拳头产品,带动遵义市旅游业及相关产业发展,建议市政府申请国家投资或贴息贷款万元......”

9、“.....修复铁柱关修复歇马台修复天梯修复飞虎关修复飞龙关修复飞凤关修复朝天关修复栈道修复后关修复西关修复环囤马道修复续表序号工程项目单位数量单价金额万元备注新王宫部分建筑修复海龙囤土司文化陈列馆变配电所供水设施天服务点厕所所卫生所入口标及收费站个荒山绿化果皮箱指示牌万元亩二其它费用万元户征地费亩拆迁费户建设单位管理费勘察设计费小计三建设期利息四基本预备费五铺底流动资金六总计成本与费用表表二单位万元年份项目经营成本折旧费总成本费用利润表表三单位万元年份项目建设期经营期营业收入营业税总成本费用利润总额所得税税后利润现金流量表表四单位万元年份项目现金流入营业收入回收固资余值合计二现金流出因定资产投资经营成本营业税所得税小计三净现金流量四累计净现金流量净现值计算表表五单位万元年份年份合计建设投资借款偿还表表六单位万元年份项目借款支用及还本付息年初借款累计本年借款本年应计利息本年还本付息利息本金年末借款......”

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