1、“.....物业服务企业要根据实际情况的变化及时修订公共区域安全防范预应急预案要符合有关法律法规规章的规定,要与相关政策相衔接,要依法行政,依法实施应急预案。预防为主,平战结合。各物业服务企业应当落实预防为主的思想,树立常备不懈的观念,经常性地做好应对安全事件发生的思想预案机制和工作等方面的准备。建立安全应急处臵专业小组,加强管理物业管理区域安全隐患,保障物业管理区域内的公共安全,特制定本预案。编制依据中华人民共和国突发事件应对法国务院物业管理条例山东省物业管理条例青岛市物业管理条例等相关法律法规和规定。编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处臵工作。编制工作原则以块为主,全面的预警和应急反应机制。在安全事件应急处臵中,相关单位应当实行小时值班,随时通报情况,及时准确反馈信息。物业管理安全工作领导小组办公室负责收集汇总各类安全信息,经过分析研究后,及时通报相关单位......”。

2、“.....属于物业管理安全突发事件应急预案旅馆小歌舞娱乐小网吧小美容洗浴小学校幼儿园小医院诊所小生产加工企业这些小场所,以及擅自改变建筑使用功能的仓库劳动密集生产车间员工集体宿舍集生产销售居住为体的建筑物的安全隐患。物业管理区域内存在易燃易爆化学物品生产储存经营场所存在的安全隐患。安全工作完善事项物业服其它内部工作事项的通知协调等工作。总则编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件,规范应急处臵工作,切实消除我市物业管理区域安全隐患,保障物业管理区域内的公共安全,特制定本预案。编制依据中华人民共和国突发事件应对法国务院物业管理条例山东省物业物业服务企业应当对物业管理区域出入口实行定时值班和巡查,推行小时安全防范制度,对符合条件的小区要严格按照标准落实客人车辆出入登记制度,并确保小区内车辆停放有序。物业管理安全突发事件应急预案......”。

3、“.....加强管理人员安全方面工作的培训力度,定期组织企业员工小区居民进行安全应急演练。组织机构与职责指挥机构按照安全应急工作的需要,成立物业管理安全工作领导小组。由市物业办主任担任组长,组员由各区市物业行政管理部门负责人组成。工作机构物业管理安全工作领导小组下设办业管理区域出入口实行定时值班和巡查,推行小时安全防范制度,对符合条件的小区要严格按照标准落实客人车辆出入登记制度,并确保小区内车辆停放有序。物业管理安全突发事件应急预案。以人为本,依法规范。以保障人民群众的生命安全为出发点和落脚点,最大限度地减少安全事件造成的人室,办公室设在市物业办,主任张宣文,常务副主任王西涛。办公室职责统协调全市物业管理区域内的安全督查工作,对重点问题提出指导性意见组织召开安全工作联席会议......”。

4、“.....加强对管理区域内的消防设施及公共设施设备定期巡查并做好巡查纪录,发现问题及时整改,不留隐患。涉及到房屋安全筑漏修缮的,必须进行回访,增强安全系数。物业服务企业要根据实际情况的变化及时修订公共区域安全防范预加工企业这些小场所,以及擅自改变建筑使用功能的仓库劳动密集生产车间员工集体宿舍集生产销售居住为体的建筑物的安全隐患。物业管理区域内存在易燃易爆化学物品生产储存经营场所存在的安全隐患。安全工作完善事项物业服务企业应当对公共区域安全防范的重点部位设臵警示标识,可能引等行为,强化自我安全防范意识。预案演练各物业服务企业每年应组织至两次安全事件应急预案的演练。演练前要明确演练的内容和目标,制定周密的演练计划。对参与演练的人员要进行安全教育并落实安全措施......”。

5、“.....演练后对演练效果进行管理条例青岛市物业管理条例等相关法律法规和规定。编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处臵工作。编制工作原则以块为主,属地管理。安全事件发生后,在各区市物业行政管理部门的统领导和协调下,坚持条块结合以块为主属地管理,实行区市管理制,建立灵活快速功能室,办公室设在市物业办,主任张宣文,常务副主任王西涛。办公室职责统协调全市物业管理区域内的安全督查工作,对重点问题提出指导性意见组织召开安全工作联席会议,及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达及时向上级机关报送相关重大事项和突发事件的应急处理情况旅馆小歌舞娱乐小网吧小美容洗浴小学校幼儿园小医院诊所小生产加工企业这些小场所,以及擅自改变建筑使用功能的仓库劳动密集生产车间员工集体宿舍集生产销售居住为体的建筑物的安全隐患。物业管理区域内存在易燃易爆化学物品生产储存经营场所存在的安全隐患......”。

6、“.....要对安全防范应急预案进行全面检查调整完善,明确安全防范应急处理程序。物业服务企业应当严格按照市政府的有关规定,对已制定的恶劣天气安全防范应急预案,加强执行力度,强化值班制度,凡遇恶劣天气,要立即行动,按照责任分工和要求全面做好安全工作。物业管理安全突发事件应急预案发人身伤亡事故的部位或场所要设臵统规范文明礼貌且醒目的警示标识,告示注意事项,明确禁止行为。物业服务企业应当对业主的自我检查防范予以告示,提醒业主对雨蓬花架晒衣架空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆吊挂杂物等行为,强化自我安全防范意识。物业管理安全突发事件应急预旅馆小歌舞娱乐小网吧小美容洗浴小学校幼儿园小医院诊所小生产加工企业这些小场所,以及擅自改变建筑使用功能的仓库劳动密集生产车间员工集体宿舍集生产销售居住为体的建筑物的安全隐患......”。

7、“.....安全工作完善事项物业服并给予表彰。对不服从有关行政管理部门调遣,玩忽职守,失职渎职的延误时机造成损失的单位或个人,依法处罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。物业管理区域内存在集生产销售储存居住为体的合多合建筑和小商场小餐饮场所小旅馆小歌舞娱乐小网吧小美容洗浴小学校幼儿园小医院诊所小生产在市物业办,主任张宣文,常务副主任王西涛。办公室职责统协调全市物业管理区域内的安全督查工作,对重点问题提出指导性意见组织召开安全工作联席会议,及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达及时向上级机关报送相关重大事项和突发事件的应急处理情况其它内部工评估并作好总结。宣传各物业服务企业要充分利用板报宣传栏和社区刊物等宣传途径在小区内积极开展安全知识专题宣传,做到家喻户晓人人皆知。努力营造安全工作的良好氛围。奖励和责任对在安全应急处臵工作中做出特殊贡献的先进集体和个人......”。

8、“.....办公室设在市物业办,主任张宣文,常务副主任王西涛。办公室职责统协调全市物业管理区域内的安全督查工作,对重点问题提出指导性意见组织召开安全工作联席会议,及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达及时向上级机关报送相关重大事项和突发事件的应急处理情况务企业应当对公共区域安全防范的重点部位设臵警示标识,可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设臵统规范文明礼貌且醒目的警示标识,告示注意事项,明确禁止行为。物业服务企业应当对业主的自我检查防范予以告示,提醒业主对雨蓬花架晒衣架空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆吊挂杂物业服务企业应当对物业管理区域出入口实行定时值班和巡查,推行小时安全防范制度,对符合条件的小区要严格按照标准落实客人车辆出入登记制度,并确保小区内车辆停放有序。物业管理安全突发事件应急预案......”。

9、“.....明确安全防范应急处理程序。物业服务企业应当严格按照市政府的有关规定,对已制定的恶劣天气安全防范应急预案,加强执行力度,强化值班制度,凡遇恶劣天气,要立即行动,按照责任分工和要求全面做好安全工作。物业服务企业应当对物事项的通知协调等工作。物业服务企业应当加强对公共区域安全防范重点部位的日常巡查,加强对管理区域内的消防设施及公共设施设备定期巡查并做好巡查纪录,发现问题及时整改,不留隐患。涉及到房屋安全筑漏修缮的,必须进行回访,增强安全系数。物业服务企业要根据实际情况的变化及时物业管理安全突发事件应急预案旅馆小歌舞娱乐小网吧小美容洗浴小学校幼儿园小医院诊所小生产加工企业这些小场所,以及擅自改变建筑使用功能的仓库劳动密集生产车间员工集体宿舍集生产销售居住为体的建筑物的安全隐患。物业管理区域内存在易燃易爆化学物品生产储存经营场所存在的安全隐患......”。