1、“.....入住率按计，物业管理服务费标准元月，含电梯加压供水等运行能耗费用......”。

2、“.....入住率按计，物业管理服务费标准元月，收缴率按计，涉及商铺的设施设备运行能耗费用据实分摊元月月元年元月月元年写字楼元年建筑面积，使用率按计，物业管理服务费标准月，收缴率按计，涉及写字楼的设施设备运行能耗费用据实分摊月月元年月月元年地下车位元年地下车位共个，使用率按计，公共维护费标准元个月，收缴率按计个元个月月元年个元个月月元年有偿服务收入元年建筑资源联盟筑域网住宅户元户元年其他经营收入元年二支出费用元年工资元年人员编制人，工资按个月计......”。

3、“.....人元人月人月元年福利费教育经费工会经费元元年社会统筹保险费元年元元年服装费元年管理人员保安主管工程主管消监控元人月月人元年维修人员保洁人员建筑资源联盟筑域网元人月人月元年保安人员元人月人月元年办公费用元年办公耗费元年办公用水用电费用元年通讯费元年电话费元台月台月元年手机费元年经理元人月人月元年综管部主管保安主管工程主管元人月人月元年其他人员元人月人月元年市内交通费元年保安费用元年保安消防耗材元年保安管理费元人月人月元年清洁费元年清洁绿化用品用具耗材元年外墙清洗费元年住宅垃圾清运费户元户年元年写字楼垃圾清运费元年商场垃圾清运费元年绿化租摆费元年维护费元年公共设施设备维护费元年电梯年检费元年建筑资源联盟筑域网防雷设施年检费元年市政排水年检费元年人防年检费元年水箱清洗费元年公共电费元年路灯室外景观灯泛光照明楼道灯系统元年智能化用电......”。

4、“.....五本测算中不包括层的两部提升电梯的年检及维护运行能耗等相关费用。六会所及游泳池的收支独立核算。七测算中物业的所有技术参数物业建筑面积总户数等由开发商提供，若实际操作中参数有所差异，差价部分费用由开发商按实承担。八收入测算说明及分析物业管理费测算根据物业管理经验，交付第年住宅入住率相对较低按计，第二年逐渐提高按计商场第年入住率按计，第二年按计，写字楼第年按计，第二年按计。经营用房的测算含在其他经营收入中在交付前几年业主入住率不高，业委会尚未成立，此项费用暂作为收入，该项收入作补充物业公用部位，公共设施设备维修和养护。七支出测算说明及分析人员工资人员工资的测算是参照我司发放标准。建筑资源联盟筑域网福利费及社会统筹保险的测算按国家有关政策执行......”。

5、“.....养护产生的相关费用由绿化施工单位承担，第二年开始由管理处自行保养，因此在费用测算时，增加了绿化工及绿化用药用具等费用支出。公用设施设备维护因第年大部分设备或处于维保期，或是新的设备，维保费用相对较低第二年度设备结束维保期，设备的维保费相应增加。由于第年电梯处于维保期相应费用未支出，第二年增加电梯维保费用。共用电费水费随着入住率的增加，也将相应提高绿化用水的增加第二年绿化由管理处自行保养，在测算中增加了第二年所要耗费的公用水费。不可预计费因前期介入费中各项支出费用不稳定，不可预计费按计提，物管费测算中第二年度各项支出费用相对稳定，不可预计费按提取。残疾人保障金的年人均收入基数暂按元年人计算。其余的费用如管理费税金等，按国家有关规定执行......”。

6、“.....提出如下物业管理收费标准住宅物业管理服务费按建筑面积为元月含电梯加压供水运行能耗费商场物业管理服务费按建筑面积为元月商铺的设施设备运行能耗费用据实分摊写字楼物业管理服务费按建筑面积为元月写字楼的设施设备运行能耗费用据实分摊地下车位设施设备维护费标准为每月每个元地面停车按照政府物价部门有关规定执行。元年地下车库通风照明耗电元年电梯生活加压供水元年消防泵排污泵元年其他元年公共水费元年清洁用水元年其他用水元年社区活动费元年物业财产综合险元年残疾人保障金元年人元年元年不可预计费前项之和的元年元元年管理费收入的元税金收入的元三第年盈利总收入元总支出建筑资源联盟筑域网四第二年度费用测算正常年份收入年物管费收入元年住宅元年建筑面积，入住率按计，物业管理服务费标准元月，含电梯加压供水等运行能耗费用......”。

7、“.....入住率按计，物业管理服务费标准元月，收缴率按计，涉及商铺的设施设备运行能耗费用据实分摊元月月元年元月月元年写字楼元年建筑面积，使用率按计，物业管理服务费标准月，收缴率按计，涉及写字楼的设施设备运行能耗费用据实分摊月月元年月月元年地下车位元年地下车位共个，使用率按计，公共维护费标准元个月，收缴率按计个元个月月元年个元个月月元年有偿服务收入元年户元户元年建筑资源联盟筑域网其他经营收入元年二支出费用元年工资元年人员编制人，工资按个月计......”。

8、“.....元人月人月元年绿化工人元人月人月元年福利费教育经费工会经费元元年社会统筹保险费元年元元年服装费元年管理人员保安主管工程主管消监控元人月人月元年维修人员绿化保洁人员建筑资源联盟筑域网元人月人月元年保安人员元人月人月元年办公费用元年办公耗费元年办公用水用电费用元年通讯费元年电话费元台月台月元年手机费元年经理元人月人月元年综管部主管保安主管工程主管元人月人月元年其他人员元人月人月元年市内交通费元年保安费用元年保安消防耗材元年保安管理费元人月人月元年清洁费元年清洁绿化用品用具耗材元年外墙清洗费元年住宅垃圾清运费户元户年元年写字楼垃圾清运费元年商场垃圾清运费元年绿化租摆费元年维护费元年公共设施设备维护费元年电梯年检费元年建筑资源联盟筑域网电梯维保费元年防雷设施年检费元年市政排水年检费元年人防年检费元年水箱清洗费元年公共电费元年路灯室外......”。

9、“.....由开发商承担。二根据中华人民共和国国务院令第号物业管理条例中第四十二条规定已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，所以前期物业管理中前期介入费和前期开办费由贵司承担，具体标准参照我司管理标准的实际要求。物业管理前期介入费用交付前三个月元，由开发商承担交付时物业现场布置开荒清洁成品保护等工作由开发商完成。三收支相抵共盈利元......”。