1、“.....以及从业人员身份证明计划生育证明相片等资料，并建立管理档案，特殊经营项目的商铺，须取得相关政府部门签发的许可证方可开业。物业公司应指定专人对商铺的环境卫生物品摆放进行日常管理，发现有违反商户管理规定的行为，及时纠正并予以记录。物业公司指定专人对商铺消防电器进行管理，在现场设置商铺设施检查记录表，每季度检查记录次，要求各商铺配置足够的消防器材，定期维护使用电器。商铺管理人员应协助金原经营服务公司定期检查商铺的经营活动，发现无证经营或涉嫌赌博贩毒吸毒色情等违法行为时，应及时予以制止并向上级汇报，物业公司根据具体情况决定是否采取更严厉的措施。如工商税务卫生公安计生办等政府部门工作人员对商铺进行检查，物业公司应验明证件并登记后予以配合。附相关记录表格商户管理协议书商铺消防管理责任书商户从业人员情况登记表商铺设施检查记录表附秦皇岛金原物业发展有限公司商户管理协议书序号甲方营业执照号乙方秦皇岛金原物业发展有限公司甲方使用本商业广场号楼层号商铺，从事经营......”。

2、“.....为维护房屋建筑设施的完好状态，确保甲乙双方的合法利益，保持舒适文明的经营环境，经双方友好协商，特制订本管理协议书，双方共同遵守以下条款甲方的权力义务责任甲方有权合法使用其购买的或联营方提供的商业用房，在规定时间内营业早晚。甲方有权使用本商业广场公共设备设施，但未经乙方允许，不得利用公共设备设施场地等从事商业经营活动。甲方须按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。甲方如在使用期内停业或将商铺转给他方时，须到金原经营服务公司办理停业或转签协议的登记手续，并报乙方备案，商铺转让后，受让方与乙方重新签订管理服务协议。甲方必须按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方批准，不得私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用大厦内消防设备。甲方如需装修，须遵守政府部门及乙方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许不得擅自改变房屋外貌及内部水电等设施......”。

3、“.....甲方须合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。甲方须维护本商业广场范围内的环境卫生及植物绿化，保持商铺内部卫生清洁，垃圾应放在指定的垃圾桶内。甲方不得占用公共通道公共场所堆放物品，门前严禁摆卖。甲方有义务协助配合本商业广场的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方不得从事有较大污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音。甲方应遵守政府有关法规，不得在本商业广场内聚众吵架斗殴赌博贩毒吸毒色情等违法乱纪活动，经发现，送交公安机关处理。甲方不得在本商业广场内饲养宠物。甲方不得在商铺内存放易燃易爆及有毒物品。甲方不得在商铺门前或其他公共场所摆设神位及燃烧香烛。甲方应遵守本商业广场业主公约。二乙方的权利义务责任乙方有权根据有关法律法规及本协议，对本商业广场的商户行使管理服务权力。根据政府有关规定，乙方有权向甲方收取管理服务费及其它费用。乙方有权根据有关法律法规及本商业广场的管理规定，制止甲方的违章行为，并要求在限定时间内进行整改......”。

4、“.....有权进入各商户内执行工作任务。因紧急维修工作的需要，乙方有权暂时停止水电等供应，但应事先通告甲方。乙方须维护本商业广场商户的正常经营秩序，确保良好的经营环境，当公共秩序因甲方人员或业务对象原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止该人员的有害行为，禁止其进入广场，并视情节严重情况送交有关部门处理。乙方须定期维护保养本商业广场内公用设施设备，确保各项设施的正常运转。乙方须维护本商业广场内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。乙方须接受甲方对各项管理服务工作的监督意见或建议，提供优质服务。乙方须组织或协助有关政府部门的卫生消防治安等方面的检查落实活动。三管理服务费用管理服务费按照每月每平方米人民币元计收，合计每月管理服务费为人民币元。其它费用。管理服务费及其它费用每收取次，每为缴费日期，甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的计收滞纳金，若超过三个月未交费，将被视为违约行为，乙方有权中止管理服务直至停水电气等。合同签订时即开始计收管理服务费......”。

5、“.....作为管理保证金。合同终止甲方迁出时，如无违反规定及造成房屋等设施损坏，乙方将退还全部款项。本协议式两份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签订期限为年，即自年月日起至年月日止，双方负责人签字盖章后生效。甲方乙方负责人负责人日期年月日日期年月日附秦皇岛金原物业发展有限公司商铺消防管理责任书序号为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和金原广场各商户人身财产安全，根据中华人民共和国消防法河北省消防法实施办法等法律法规的有关规定，制定以下责任条款消防工作应贯彻预防为主防消结合的方针，各商户必须建立防火安全责任制度。商铺防火责任人商户负责人应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材设备设施每宜配置只灭火器，存放在易于取用的位置，并定期检查消防器材的有效性。商铺在装修前，必须向物业公司申报同时也应按政府规定向消防管理部门申报。选用的装修材料应符合防火要求......”。

6、“.....严禁擅自挪用损坏广场配置的消防器材设备设施严禁擅自动用消防水源严禁占用消火栓严禁堵塞消防通道，违者将依照河北省消防法实施办法有关规定进行处罚。商铺内禁止存放生产经营易燃易爆及有毒化学物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管部门批准的文件。商铺应严格用火用电用气用油的安全管理。严禁私自乱拉乱接用电用气线路从事电力电气焊作业的人员，必须持有上岗证动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。电器产品的安装使用和电气线路设计敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。并须加强安全性能维护，按规定定期检修。禁止在商铺内使用明火做饭，过夜留宿。商铺必须在开业时配置好有效消防器材，物业公司将配合政府消防主管部门进行检查。政府消防主管部门监督人员及物业公司工作人员有权不定期对商铺进行防火安全检查。对违反消防安全管理规定或政府消防主管部门开具消防问题处理意见的，商铺必须在限期内接受处罚进行整改。否则，管理处将停止为其提供相应的服务。本责任书式二份，商户物业公司各执份......”。

7、“.....延期至年月日。附秦皇岛金原物业发展有限公司商铺设施检查记录表序号部门设施名称责任人型号规格时间检查情况描述整改时间及要求检查人监督人复查时间情况描述六停车场管理规定为规范金原广场停车场管理，确保停车场秩序和车辆安全，特制定此管理规定。管理细则本停车场属顾客商户专用停车场，应优先让顾客使用，其他车辆根据车位紧张程度确定是否准其停放。商户需租用车位时应向物业公司提出申请，由物业公司审批同意后，与其签订停车场车位租用协议书。无牌机动车辆严禁进入本停车场。如驶出车辆无车牌无进出凭证或车辆车牌号与进出凭证上的车牌号不符，须查验并登记驾驶人有效证件车牌号车型等，进行人车证的核实，经车辆所有权人或单位证实车主在驶出车辆异常情况登记表上签名后方可放行......”。

8、“.....停车场安全管理员应面向来车呈立正姿势，示意车辆减速停车，并迅速准备车辆进出凭证。车辆停稳后，安全管理员快步走至距车辆驾驶室窗口适当距离位置，成立正姿势并敬礼，迅速发放车辆进出凭证，并向车主示意点头问好。车主接过车辆进出凭证后，安全管理员示意其将车辆驶入停车场。对进入停车场的车辆，安全管理员要及时对车辆外观进行仔细检查，并将检查结果记录于停车场车辆情况登记表。三车辆驶出时的基本操作车辆驶近停车场出口时，停车场安全管理员应面向来车呈立正姿势示意车辆减速停车。车辆停稳后，安全管理员快步走至距车辆驾驶室窗口适当距离位置，呈立正姿势并敬礼，向车主收回车辆进出凭证，并快速核对车牌号进入时间及值班人员签名等，对需要收取车位使用费的车辆按停车场收费标准收费，并给车主相应的停车费发票，然后示意车辆驶出停车场。记存放收回的车辆进出凭证。对不愿收发票的车主，应明示公司的规定，请车主自行处理，严禁收费不给发票的行为，经查出，律按贪污票款处理......”。

9、“.....并请车主或上级签名确认。对在晚上凌晨雷雨天晚上凌晨驶出停车场的车辆,需询问车主姓名和住址陌生或可疑人士需登记车主身份证行驶证等。四停车场秩序管理停车场安全管理员要维护停车场内良好的交通秩序，防止车辆堵塞及意外事故发生。进入停车场的车辆，停车场安全管理员应引导驶入车辆正确停放，若出现困难或问题，应立即报告上级领导。车场内车辆如发生交通事故，应及时通知部门主管以上人员到现场处理，必要时报请交通主管部门处理。对受伤人员，可施行紧急救护的应立即救护，并保护现场。车场内车辆若发生故障，不带污染的小型维修，可在车场内进行，维修完后要督促车主清理周围卫生，其它维修禁止在车场内进行。车场车辆如发生漏滴油情况，安全管理员应立即通知车主进行检查并处理，若通知不到车主须将情况上报部门主管，并安排保洁员进行清理。严禁在停车场内进行试刹车或练习驾驶的行为。因车主原因造成车场内公共设施设备损坏时要立即上报，由部门主管以上人员到现场处理，根据损坏情况与车主明确责任，赔偿损失......”。