1、“.....期工程主要包括平方公里的水域及平方公里北部水岸线景区项目建设，计划投资亿元。目前，沣东新城管委会已委托设计院，开展昆明池项目期工程可研报告的编制工作。五项目进展情况年月，新华水电与沣东新城管委会接触年月，王文珂局长带领新华水电和华盈泰富考察团赴西咸新区及沣东新城实地调研，与陕西省政府主要领导及西咸新区管委会负责人就昆明池项目建设等相关事宜进行交流年月起，新华水电新华国际咨询公司和华盈泰富工作组多次到现场，与沣东新城管委会进行交流年月日，西安市市长助理西咸新区管委会主任等拜访综合局与新华水电，就昆明池项目合作开发达成初步意见年月日，沣东新城管委会与新华水电签署关于投资建设西咸新区沣东新城昆明池项目主体工程合作框架协议见附件昆明池水利工程片区总体规划已通过西安市政府审批，现正报陕西省审批年月日，中国水务与华盈泰富工作组赴西安......”。

2、“.....近期，中国水务与华盈泰富就双方组建昆明池项目合资公司等有关事项进行商谈，双方就组建项目公司出资协议达成初步共识。项目工作组与沣东新城管委会就昆明池水生态项目投资建设回购协议已基本准备完毕六合资公司组建公司出资人中国水务投资有限公司，华盈泰富控股有限公司。注册资本亿元人民币。股权比例中国水务投资有限公司持股，华盈泰富控股有限公司持股。出资方式合资双方均以现金出资。七合资公司定位及发展战略合资公司定位从沣东新城昆明池项目入手，大力开展沣东新城西咸新区水利工程城镇供排水业务及土地综合开发，将合资公司打造成陕西地区水务行业优秀投资建设品牌。盈利模式合资公司成立初期盈利主要依靠投资建设模式沣东新城昆明池项目，获取工程施工设备采购及投资收益随着后期相关施工工程的增多，以及自来水与污水处理项目的新建和收购，合资公司中长期盈利将逐渐多元化......”。

3、“.....参与引汉济渭沣东区域引水工程西咸新区及沣东新城相关水利工程水环境建设自来水厂污水处理工程以及有关供排水管网等项目的投资建设。利用沣东新城丰富的土地资源，合资公司与沣东新城管委会密切合作，积极参与区域第项年投资回报工程利润总额为万元。第二项工程建设节余为万元。整体工程利润总额约为万元整体项目年均税前投资利润率为按年平均测算整体项目自有资金年均税前投资利润率为因此，投资建设昆明池水生态项目，在财务上是可行的。三管理机制评价中国水务所属子公司既有水利枢纽工程和引水工程，也有多个自来水厂和污水处理厂建设施工经验，公司现有管理体系和工程管理技术人员素质能充分满足项目建设要求，鉴于昆明池水生态工程的重要性，中国水务将指派有丰富管理和工程建设施工经验的团队组建合资公司，并负责该项目的建设。从管理机制上评价，本项目可行......”。

4、“.....昆明池水生态工程具有鲜明的公益性特征，投资人收益主要取决于政府支付能力和支付意愿，鉴于沣东新城区域内投资建设项目较多，因此，本项目最大风险来自于政府的财政资源和支付信誉，以及政府换届等不确定的政治风险。防范对策在项目投资协议中要明确政府责权利，要求政府将该工程回购款纳入西安市每年年度财政支出预算并出具相关西安市人大支持性文件同时，政府提供相应第三方独立担保或土地质押。在工程建设过程中，合资公司应与地方政府及管委会保持密切联系和沟通，务求建立良好的工作关系。工程建设风险与控制沣东新城昆明池项目包括水库和引水管道施工建设，建设工期近年，在工程施工质量进度安排和安全防范上存在定的建设风险，可能导致项目不能按时验收，影响工程回购款的及时支付。防范对策合资公司要加强日常工程施工管理，制定详细的施工管理制度，选择有实力和信誉的工程承包商，注重安全施工和防范......”。

5、“.....周期长的特点，工程能否顺利实施，很大程度上取决于合资公司的融资能力。防范对策合资公司可以通过回购人提供的项目回购承诺书和相关支持文件作为担保向贷款人质押及抵押贷款合资公司出资人根据情况也可为项目融资提供必要的担保，同时，可以考虑引入战略投资者，发行信托等多种融资方式，解决项目所需资金问题。十结论西安市沣东新城作为建设西安国际化大都市的重要板块和功能新区，区域经济和水务市场具有很大发展潜力，中国水务与华盈泰富在西安共同组建合资公司，以昆明池项目为切入点，全面参与西咸新区及沣东新城相关水利工程自来水厂污水处理厂以及供排水管网等水务项目投资建设，符合中国水务的投资方向。投资建设昆明池水生态工程及其它水务项目，不仅可为中国水务内的土地综合开发项目。关注并积极参与西安咸阳及其周边水务市场，通过中长期水务项目运作，投资建设或收购若干城市供排水项目......”。

6、“.....是我国重要的可研文教和高新技术产业基地，西安作为西部最大的中心城市，是国家实施西部大开发战略的桥头堡。沣东新城是西咸新区的重要组成部分，是陕西省委省政府西安市委市政府落实国家关中天水经济区发展规划，建设大西安带动大关中引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地的重要承载区。投资西安符合国家西部大开发的政策要求，具有重大的战略意义。区域经济发展情况近年来，西安市经济社会快速发展，西咸新区及沣东新城作为建设西安国际化大都市重要板块和功能新区，构建高新技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，具有良好发展前景。区域水务市场发展潜力西咸新区及沣东新城目前没有大型水利工程，缺乏完善的供水和排水体系。根据西安市水资源中长期发展规划及沣东新城水资源现状与发展规划，区域内水务市场有效需求空间巨大，发展前景广阔......”。

7、“.....在开展具体项目的洽谈过程中，也得到了相关领导和沣东新城管委会的认可，这对昆明池项目的顺利推进和执行，以及合资公司参与区域其他相关水务市场和土地综合开发提供了有力保证。项目对公司的战略意义西安西咸新区及沣东新城水务市场不仅有巨大的需求和发展空间，而且有实际可操作性。从中长期看，项目呈现多样性，有引水项目，也有自来水污水处理和配套管网工程项目，这些项目都具备规模大便于资本运作的特点，项目的实施对中国水务做大陕西水务市场具有重要战略意义。战略价值评估发展度为良好。二财务价值评价昆明池水生态工程采取模式，由合资公司负责投资建设，开发区管委会以现金支付方式进行回购并提供相关回购担保。该工程收益主要来源于二项投资回报和工程建设节余。投资回报根据项目前期签署的工程建设移交协议有关约定，该项目回购期年......”。

8、“.....工程建设节余根据项目建设移交协议约定，本工程建设施工及设备采购安装由项目公司负责具体实施，保守估计，此项工程建设节余为。考虑项目年建设期和年回购期，结合以上二项工程收益，本项目年整体年均投资收益率和自有资金年均投资收益率测算结果如下现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主的多元复合的现代服务业聚集区。到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园的基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主的现代产业园区。到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备......”。

9、“.....形成优美的自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。年年，建成新城。城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。基本完成区域的开发建设，建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显的都市核心区，生产总值达到亿元。沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区域内尚未形成完善的市政供排水体系，目前新区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供水量，同时完善供水管网建设，满足沣东新城日常工业和生活用水需求。年前，通过完成高冠峪水库万，新建田峪水库工程万，结合引汉济渭期工程，增加城市原水供水量万......”。