1、“.....规范管理，根据四川省城市物业管理暂行办法第三十条之规定，开发商应在天广场醒目位置提供如下用房，并无偿装修使其具备使用办公生活条件。请贵公司于交房入伙前个月提供管理用房，并无偿装修具备办公条件。办公用房包括客户服务中心商务中心会议培训室会客室经理办公室综合办公室库房洗手间等。具体如下客户服务中心接待大厅间，建筑面积要求同时具备以下使用功能空调插口个其它电源插口个电话和宽带插口各个瓦日光灯盏会客室间，每间建筑面积资料展示室间，建筑面积财务室间，建筑面积卫生间男女各间......”。

2、“.....建筑面积要求同时具备以下使用功能集办公资料存放会客等功能，空调插口个其它电源插口个电话和宽带插口各个瓦日光灯盏会议室间，建筑面积要求同时具备以下使用功能空调插口个其它电源插口个瓦日光灯盏综合部办公室间，建筑面积保安部办公室间，建筑面积以上物业办公用房共需门卫室在大门设门卫室，含收发室监控室厕所等功能。员工宿舍寝室二室厅二套，建筑面积要求需放下高架铁床张写字桌张更衣柜个脸盆架个有电源插口个瓦日光灯盏以上员工宿舍共需库房间......”。

3、“.....含收发室监控室厕所等功能。餐厅住宿用房为解决部份管理人员和保卫人员军事化管理的工作特性，发展商应于交房入伙前个月在小区内或就近提供提供餐厅住宿用房，并无偿装修具备使用条件。具体方式经过双方商议决定。奖励措施房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系在合作期间，项目通过市级以上达标工作含认证，每项应给予华神物业万元人民币奖励金。请贵公司领导审阅......”。

4、“.....工作手册各级岗位职责工作手册社区文化工作手册公共场地工作手册营业文娱场所工作手册房屋整改工作手册空房管理工作手册住户入住工作手册装修管理工作手册投诉的接待和处理工作手册住户意见的征求评议以及服务的定期回访工作手册住户档案管理工作手册便民服务实施工作手册费用的统计收取和追收欠款工作手册环卫工作手册绿化工作手册报修工作手册供配电设施设备工作手册给排水设施设备工作手册电梯设施设备工作手册库房工作手册突发事件或......”。

5、“.....此处省略维修基金维修基金是指用于彭州天商业城共用部位共用设施设备的购置更新与大中修基金。这些费用旦需要支出，数额巨大，单靠日常管理收费无法负担，因此，有必要以基金的形式事先提取。维修基金的收取建设部财政部号文住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法第五条规定商品房在销售时，购房者与销售单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入......”。

6、“.....维修基金的使用与管理维修基金必须专款专用，只能用于物业共用部位和共用设施设备的购置更新与大中修。维修基金归全体业主所有，经业主委员会批准，委托物业管理公司实际操作使用。维修基金收缴后，应专户存入指定银行，在需要使用时，由物业管理公司提出使用计划和预算，报业主委员会批准，在使用过程中，接受业主委员会的监督检查。维修基金突出特点，就是数额巨大并可以持续使用，因此应在保证安全基础上，争取最大增值收益，如购买国库券债券等，产生的利息及收益方面用于物业的更新维修......”。

7、“.....房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系管理费用分析管理费用分析经济来源定期收取的物业管理服务费以业养业......”。

8、“.....彭州天商业城的管理成本为元，因为具体的成本构成是我公司商业机密，在双方合作确定以后，我公司向贵公司呈报详细的成本方案，由开发商审定,物业管理费用我公司向业主正常收取，如有空房未销售的，由开发商按规定交纳管理费，公司按项目物业管理费用收取，期限为两年。两年后如果仍然有空房未销售的，请开发商继续交纳管理费或进行商议以什么形式进行补贴和商业操作，来实行物业公司自负盈亏的局面。开办费问题根据彭州天商业城实际情况，发展商应考虑合理的物业开办费，初房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系步估算为万人民币既每平方米元......”。

9、“.....并承担装修费用，另支付万元供物业用作办公室软装修公司口号徽记形象墙等大班台台元坐椅把元办公桌张元职员椅把元会客沙发套元空调分体式台元电话开户部元电话话机部元卡钟台元留言板张元员工更衣柜组元钢架床架元筑主体及共用设施设备的管理。同时也保证物业正是介入后能够正常的开展工作，防止工程质量的遗留问题。主要工作时间在天广场交付使用前，交房后工程组会自动撤离。交房后只保留名水电工进行对广场的水电维护工作。管理架构人员配置序号岗位数量薪资标准备注工程监理人机电维修工人合计人保安队性质与任务保安队是维护彭州天商业城正常生活居住秩序的重要职能部门，负责治安管理消防管理道路与交通管理和突发事件处理......”。