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某某垟科技园区块低丘缓坡开发利用项目可行性研究报告 某某垟科技园区块低丘缓坡开发利用项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 17:19:12

《某某垟科技园区块低丘缓坡开发利用项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....设备选用低耗节能的变配电设备所需配置的仪器设备均考虑选取高效节能特征对于有温度要求需作调温处理的场所,使用新型节能墙体材料屋面保温材料和隔热材料。并在建设及项目投入运营后,始终坚持节能原则,加强管理,以达到综合节能的效果。节水措施根据国家关于节约用水法律法规的要求,提倡按照经济合理和卫生安全的原则。本项目设计采用先进节水的工艺和设备,提高水资源利用率,减少水资源的无效消耗。供水系统采取防渗防漏的材料。在项目建成投入运营后,需加强用水管理,防止无效的跑冒滴漏,使节约用水落到实处。第七章水土保持水土保持工程永久性占地造成的水土保持设施遭受破坏是不可逆的,工程四周施工用地和施工临时用地被破坏的植被虽可部分恢复,但若不采取切实的防范保持措施,恢复是缓慢的,甚至是无法恢复的。因此,工程施工方案应与水土保持方案同步协调编制......”

2、“.....做到水土保持工程与主体工程同步竣工验收,同时投入使用。水土保持制约性因素分析项目区不属于泥石流易发区崩塌滑坡危险区以及易引起严重水土流失和生态恶化地区,也不属于生态脆弱区固定半固定沙丘区国家划定的水土流失重点预防保护区和重点治理成果区,不涉及占用全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点重点试验区及水土保持长期定位观测站,不涉及世界文化遗产国家自然保护区国家重点风景名胜区国家森林公园和国家地质公园等生态敏感区,不属于在国民经济和社会发展第十二五规划纲要确定的禁止开发区域内,符合南方红壤丘陵沟壑区建设项目特殊规定。根据工程设计资料,本工程填筑材料全部利用工程自身的开挖方,但是在开挖回填与临时堆渣过程中可能造成严重的水土流失。故对施工开挖填筑堆置等裸露面,必须采取临时拦挡排水沉砂覆盖等措施。主体工程施工前剥离表层土应集中堆放......”

3、“.....临时堆土堆渣应集中堆放,设置沉砂池拦挡等措施。施工场地应及时进行土地整治,恢复其原有利用功能。综合以上分析,本工程建设不存在重大的水土保持制约因素,但在工程建设过程中与运行管理中,当未采用完善水土保持措施与防治水土流失工程管理措施,依然可能产生严重的水土流失。项目可能造成的水土流失主要表现本工程的建设扰动了原有的地形地貌,损坏了原有的水土保持设施,造成水土流失危害。根据工程所处地段的地形地貌,可能造成的水土流失主要表现在以下几个方面施工过程中的开挖损坏了原有植被,使其原有的水土保持功能下降,减弱了表土层的抗蚀能力,易受水力侵蚀造成水土流失二工程开挖产生大量的土石方,如处置不当将带来严重的水土流失三场地平整涉及高边坡开挖,其形成的高边坡易发生滑坡崩塌等重力侵蚀四开挖后的地面物质已不再是原有的土壤结构和组成,结构较为疏松,受地表径流冲刷也会产生水土流失......”

4、“.....需采取不同的水土流失防治措施。工程设计单位应慎重考虑,并将初设方案提交水利部门审核后确定。水土保持方案为避免施工造成水土流失现象,本工程开工前应编报水土保持方案报告表,应按该水土保持方案实施。具体措施如下在项目规划中,对道路交通给排水工程等进行系统规划,形成完善的基础配套设施。主体工程施工时,同时埋设雨污排水管线,不仅有效的解决了工程区排水问题,而且避免了场地集水造成的水土流失,具有较好的水土保持功能。场址内将种植乔灌草植被和行道树,使项目绿地率达到详规要求指标。加强施工期间的临时防护及水土保持管理,在工程施工过程中,要求施工中排水工程等严格按设计要求施工,及时修建场地周边临时排水沟。工程基础开挖土石方应及时用于工程填筑,避免开挖土石方造成临时堆置产生水土流失。在多雨季节施工要合理安排工期,防止灾害性天气对施工现场的剧烈冲刷......”

5、“.....减轻水土流失总量。项目建设须重视水土保持问题。因此,要求工程设计单位应慎重考虑,并将初设方案提交水利部门审核后确定。第八章机构设置与管理与运行项目建设期内合理科学的确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和运营顺利进行,提高劳动生产效率的重要条件。组织机构配置由低丘缓坡综合开发有限公司按照公司章程,设立专门的工程建设班子,依法展开各项工程事项,包括项目前期,开工建设等事项。以公司设立的工程建设班子为主,社会咨询机构为辅来完成建设各项事宜。人员配置人力资源由低丘缓坡综合开发有限公司视业务发展需要自行配置。运营使用期工程项目建设完成以后,投入使用,管理模式由开发区管委会决定。第九章项目实施进度安排建设工期建设工期般是指从拟建项目主体工程开工之日,到项目全部建成交付使用所需的全部时间,本项目工期约个月......”

6、“.....期实施进度安排如下年月,完成项目可行性研究报告的编制,审批。年月,完成初步设计及审批。年月底,完成部分施工图设计建设用地资金落实。年月底,通过招投标落实施工单位,完成施工准备。年月至年月底,完成本项目的工程施工及附属设施的全部建安施工任务。第十章招标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令,特制订本项目招标方案。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行规定评标委员会和评标办法暂行规定招标工作原则二招标范围本项目全部工程的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均实行招标形式。三招标组织形式招标机构由项目法人委托招标代理机构实施招标组织工作。评标委员会由业主从招投标中心的专家库中抽取五名专家以上单数组成的评标委员会。四招标方式按照浙江省发展计划委员会有关要求,结合本项目特点......”

7、“.....建设单位必须抓紧向有关部门申报核准项目招标内容,具体指标内容见下表项目招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注勘察全部招标委托招标公开招标设计全部招标委托招标公开招标建筑工程全部招标委托招标公开招标安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标主要设备采购全部招标委托招标公开招标重要材料采购全部招标委托招标公开招标根据招投标法的规定,洋科技园区块低丘缓山坡开发利用工程的施工监理勘察设计等均应严格通过公开招标投标来选择,以确保资质高信誉好的单位来完成项目。按招投标法等相关法律要求实施工程项目招投标,选择有资质的专业监理公司和施工单位,确保项目保质保量顺利完成......”

8、“.....主要依据有国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规。投资项目可行性研究指南业主对本工程项目的使用要求意见设想及会议纪要。建安工程根据浙江省建筑工程概算定额浙江省安装工程概算定额浙江省工程建设其他费用定额浙江省园林绿化预算定额和类似的工程投资估算指标进行估算。建设项目经济评价方法与参数第三版主要材料价格以市场信息价为编制依据。工程估算概况洋科技园区块低丘缓坡开发利用工程建设投资万元,项目总投资万元,其中工程费用为万元工程建设其他费用万元基本预备费为万元。本估算的范围包括规划红线图区块土地平整景观绿化工程道路交通工程,环境保护工程,市政给排水工程,电气工程等地上地下管线工程。按照投资项目可行性研究指南的规定,将建设投资不含建设期利息的估算为工程费用工程建设其他费用和预备费用三个部分估算......”

9、“.....说明项目在财务上可行。偿债能力分析根据现金流量表,运营期第年的利润为万元运营期第二年的利润为万元因此根据利息备付利率计算公式利息备付利率息税前利润应付利息项目运营第年的利息备付率项目运营第二年的利息备付率利息备付率,说明项目有足够的资金支付利息。偿债备付率息税前利润所得税应付本息项目运营第年的偿债备付率项目运营第二年的偿债备付率项目运营期的偿债备付率均,说明项目有足够的资金支付本息。财务生存能力分析从现金流量表可以看出......”

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