1、“.....结构净高在以上的部位应计算全面积结构净高在及以上至下的部们应计算面积结构净高在下的部位不应计算建筑面积。房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿。建设工程建筑面积计算规范第款自动扶下室和半地下室。房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿。建设工程建筑面积计算规范建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以下的,应计算围水平面积计算。所以,上述两个规范的目的不同,适用范围不同。导致出现同样的幢房屋,依据不同的规范,测算结果也不同。房产测量规范和建设工程建筑面积计算规范中部分计算规则的差异低于米的房屋计算规则房产测量规范房屋房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿列和对比,反应出依据不同的计算规范,导致测算结果的差异,并举例进行分析。同时......”。

2、“.....提出解决意见。关键词房产测量规范建设工程建筑面积计算规范建筑面积层高不封闭阳台自动扶的永久性建筑。不计算建筑面积的范围层高小于以下的夹层插层技术层和层高小于的地下室和半地下室。对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积无围护结构有围护设施的,应按其结构按其水平投影面积的计算自动扶梯等自动工具计算规则不同房产测量规范自动扶梯自动人行道等是按照自然层进行计算。房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿。摘要通过将两部计算规范中相同部位的不同计算规则的上的部位应计算全面积结构净高在及以上至下的部们应计算面积结构净高在下的部位不应计算建筑面积。所以,上述两个规范的目的不同,适用范围不同。导致出现同样的幢房屋,依据不同的规范,测算结果也不同......”。

3、“.....建设工程建筑面积计算规范建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以下的,应计算面积。建筑物内设有局部楼程建筑面积计算规范中部分计算规则的差异低于米的房屋计算规则房产测量规范房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上建设工程建筑面积计算规范第款自动扶梯步道滚梯,除两端固定在楼层板或粱之外,扶梯本身属于设备。为此扶梯不宜计算建筑面积,水平步道滚梯属安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。结论通过比对发现房产测量规范中只对层高的,应计算面积。设在建筑物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等,层高在及以上的应计算全面积,结构层高在以下的,应计算面积......”。

4、“.....案例开发企业拟建设项目到规划部门审批,按照相关程序,开发企业依据图纸设计部门出具的建筑面积进行申报,缴交相关费用,待依次完成各种审批缴费后,开工建设,直至项目竣工。建设过板水平投影面积计算面积。对于立体书库立体仓库立体车库,无结构层的应按层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以下的,应计算面积。有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构程建筑面积计算规范中部分计算规则的差异低于米的房屋计算规则房产测量规范房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上列和对比,反应出依据不同的计算规范,导致测算结果的差异,并举例进行分析。同时......”。

5、“.....提出解决意见。关键词房产测量规范建设工程建筑面积计算规范建筑面积层高不封闭阳台自动扶,应计算面积。阳台计算规则不同房产测量规范计算全部建筑面积的范围挑楼全封闭的阳台外围水平投影面积计算计算半建筑面积的范围未封闭的阳合桃廊,按其维护结构外围水平投影面积的半计算建设工程建筑面积计算规范建筑物的阳合均房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿半建筑面积的范围未封闭的阳合桃廊,按其维护结构外围水平投影面积的半计算建设工程建筑面积计算规范建筑物的阳合均应按其水平投影面积的计算自动扶梯等自动工具计算规则不同房产测量规范自动扶梯自动人行道等是按照自然层进行计列和对比,反应出依据不同的计算规范,导致测算结果的差异,并举例进行分析。同时,为避免相关部门应用测算成果的不统的问题,提出解决意见......”。

6、“.....对此,开发企业表示项目建设过程中没有发生变更,完全按照图纸施工,怎会出现超规划建设问题。门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以予计算建设工程建筑面积计算规范中除对层高在及以上的部分计算全面积外,还对以下的部分计算面积。而阳台的计算也存在很大的差异,房产测量规范中全封闭的阳台计算全面积,半封闭的计算面积建设工程建筑面积计算规范中对阳台中,完全依据图纸施工未发生结构等方面变更。项目竣工后,开发企业委托第方房产测绘机构进行房屋面积测绘,规划部门参考第方测绘机构出具的面积进行核实验收。经核算,竣工面积与审批面积有较大出入,出现超规划建设问题......”。

7、“.....包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上各地常有因两个部门出具的建筑面积测算成果不致,而又混淆了成果的应用范围,引发争议的实例。为此,以下通过个案例开始,对房产测量规范和建设工程建筑面积计算规范的适用范围和计算规则中的区别进行对比,希望按其水平投影面积的计算自动扶梯等自动工具计算规则不同房产测量规范自动扶梯自动人行道等是按照自然层进行计算。房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿。摘要通过将两部计算规范中相同部位的不同计算规则的高在及以上的部分计算全面积,其它的部分不予计算建设工程建筑面积计算规范中除对层高在及以上的部分计算全面积外,还对以下的部分计算面积。而阳台的计算也存在很大的差异,房产测量规范中全封闭的阳台计算全面积,半封闭的计计算面积......”。

8、“.....且结构层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以下的,应计算面积。设在建筑物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等,层高在及以上的应计算全面积,结构层高在以下房产测量规范和建设工程建筑面积规范的区别原稿列和对比,反应出依据不同的计算规范,导致测算结果的差异,并举例进行分析。同时,为避免相关部门应用测算成果的不统的问题,提出解决意见。关键词房产测量规范建设工程建筑面积计算规范建筑面积层高不封闭阳台自动扶步道滚梯,除两端固定在楼层板或粱之外,扶梯本身属于设备。为此扶梯不宜计算建筑面积,水平步道滚梯属安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。结论通过比对发现房产测量规范中只对层高在及以上的部分计算全面积,其它的部分按其水平投影面积的计算自动扶梯等自动工具计算规则不同房产测量规范自动扶梯自动人行道等是按照自然层进行计算......”。

9、“.....摘要通过将两部计算规范中相同部位的不同计算规则的积。建筑物内设有局部楼层时,局部楼层的层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在及以上者应计算全面积,结构层高在以下的,应计算面积。对于形成建筑建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上含的永久性建筑。不计算建筑面积的范围层高小于以下的夹层插层技术层和层高小于的板水平投影面积计算面积。对于立体书库立体仓库立体车库,无结构层的应按层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算层高在及以上的,应计算全面积结构层高在以下的,应计算面积。有围护结构的舞台灯光控制室......”。