1、“.....土的发展策略。因此,年的开发区热和房地产热,曾出现过前所未有的圈地运动。全国大大小小开发区数千个,每个开发区占地多,多者达数十平方千米,使国家珍贵的土地资源受到巨大损失。此后国家采取了清理开发区等系列宏观调控政策,大我国社会经济的发展,人口不断增多,特别是城市化进程加快,城市开发与建设带来的土地利用短缺问题和土地的供需矛盾将日益突出。城市的外延式扩展我国些城市在发展中盲目追求外延扩展,大搞开发区,忽视了城市土地利用的内部挖潜。我国城性系数已达,超过标准的倍多,城市容积率仅为左右,以上的土地属低效使用,的土地处于闲置状态。运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿。城市化的过程是土地使用效率提高的过程城市土地具有高投入高产出的特点,所以城市土地的使运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿政府在土地市场上的些不规范行为......”。

2、“.....要求城市规划必须改变传统的规划观念和工作方法。为了使城市用地新,与提高城市土地使用效率的重点,即对城市建成区现有土地的再开发和挖潜改造是致的。关键词城市化城市规划土地使用效率城市土地集约利用提高土地使用效率是城市化的必然结果我国城市土地利用基本情况我国人多地少,土地后备资源市场状态的复杂性和政府身份的特殊性等因素,加之有些地方政府的急功近利,在控制资金投放和土地供应数量,调节资金构成和用地结构上不按市场需求进行,因而导致土地市场宏观失控同时,政府部门在干预市场过程中,违背市场规律,造成了性系数已达,超过标准的倍多,城市容积率仅为左右,以上的土地属低效使用,的土地处于闲置状态。运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿......”。

3、“.....城市开发与建设带来的土地利用短缺问题和土地的供需矛盾将日益突出。关键词城市化城市规划土地使用效率城市土地集约利用提高土地使用效率是城市化的必然结果我国城市土地利用基本情况我国人多地少,土地后备资源化完善以及良好的生态环境,这是和提高城市土地使用效率前提相致的。城市规划通过对城市土地使用的调节,改善城市的物质空间结构和在土地使用中反映出来的社会经济关系,这与提高城市土地使用效率的目标是致的。城市规划对城市的改造和更城市的外延式扩展我国些城市在发展中盲目追求外延扩展,大搞开发区,忽视了城市土地利用的内部挖潜。城市化的过程是土地使用效率提高的过程城市土地具有高投入高产出的特点,所以城市土地的使用效率和集约利用水平比农业土地要高得多,土年的开发区热和房地产热,曾出现过前所未有的圈地运动。全国大大小小开发区数千个,每个开发区占地多,多者达数十平方千米,使国家珍贵的土地资源受到巨大损失......”。

4、“.....大规模占地的势头受到率水平达到最大化,实现社会经济和环境的可持续发展。城市土地利用效率水平可以分为两个层次,即反映城市土地整体配置水平的结构效率和体现城市土地个体使用水平的边际效率。结束语国际上很多现实的经验表明,利用城市地下空间是提高土地限,节约用地直是我国城市建设和土地使用坚持的基本方针。但是,由于种种原因,这个问题在实践中并没有得到真正的解决,土地利用效率低下,城市土地利用基本上属于粗放型的利用模式。据有关专家测算,年,我国个特大城市用地规模增长弹化完善以及良好的生态环境,这是和提高城市土地使用效率前提相致的。城市规划通过对城市土地使用的调节,改善城市的物质空间结构和在土地使用中反映出来的社会经济关系,这与提高城市土地使用效率的目标是致的。城市规划对城市的改造和更政府在土地市场上的些不规范行为......”。

5、“.....要求城市规划必须改变传统的规划观念和工作方法。为了使城市用地计划配置向市场配置转变过程中出现了双轨制,即无偿使用行政划拨旧体制与有偿出让新体制并存公开拍卖招标方式与协议出让方式并存。双轨制的存在造成很大的弊端,不利于土地资源的优化配制。政府行为对城市土地使用效率的影响由于转轨时运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿抑制。进入世纪,在加快城市化进程的新形势下,圈地运动又悄然抬头,其形式有所变化。常见的形式有建设新城新区,扩大城市用地规模。建设大学城科技园区。以生态农业为名,大搞旅游度假设施。运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿政府在土地市场上的些不规范行为。运用规划手段提高城市土地使用效率的措施在编制规划时引入经济分析随着社会主义市场经济体制的不断完善城市土地使用制度改革的不断深化......”。

6、“.....为了使城市用地粗放经营和低效利用阶段我国城市土地粗放利用的问题圈地运动的影响土地是房地产业发展必不可少的物质基础,也是房地产盈利的重要手段,同时也是各级政府取得资金的主要来源。筑巢引凤以地生财,经营土地则是城市政府重要的发展策略。因此市的土地产出与发达国家和地区的城市相比,单位产出较低。年我国城市市区所创造的为亿元,单位面积城市建设用地的为万元。以经济较为发达的深圳市为例,年单位建成区面积的土地产出为亿港元,而年香港特区的单用效率和节约土地资源增加城市绿地保持城市历史文化景观人车立体分流扩充基础设施容量改善城市生态环境的最有效途径。参考文献胡序威区域与城市研究北京科学出版社,毕宝德土地经济学北京中国人民大学出版社,。我国城市土地利用仍停留在化完善以及良好的生态环境,这是和提高城市土地使用效率前提相致的。城市规划通过对城市土地使用的调节......”。

7、“.....这与提高城市土地使用效率的目标是致的。城市规划对城市的改造和更理配置高效利用,要运用土地级差效益原理,根据区位地形地质环境质量基础设施等条件,研究并进行用地分等定级,合理确定用地功能。合理布局提高土地结构效率城市土地的优化配置要求土地资源在城市各个产业中合理分配,并使城市土地利用效市场状态的复杂性和政府身份的特殊性等因素,加之有些地方政府的急功近利,在控制资金投放和土地供应数量,调节资金构成和用地结构上不按市场需求进行,因而导致土地市场宏观失控同时,政府部门在干预市场过程中,违背市场规律,造成了土地集约利用是城市土地的基本特性。同时,城市化要求城市土地资源合理配置,即指合理利用土地资源资本和技术,在空间和时间上充分挖掘城市土地潜力,获得城市土地最佳的综合利用效益的过程。随着我国社会经济的发展,人口不断增多,特别土地产出为亿港元,相当于深圳市的倍......”。

8、“.....我国实行城市土地无偿使用制度,以行政划拨手段进行土地资源配置。年逐步开始土地使用制度改革。我国城市土地使用制度由运用规划手段不断提高城市土地使用效率原稿政府在土地市场上的些不规范行为。运用规划手段提高城市土地使用效率的措施在编制规划时引入经济分析随着社会主义市场经济体制的不断完善城市土地使用制度改革的不断深化,要求城市规划必须改变传统的规划观念和工作方法。为了使城市用地模占地的势头受到抑制。进入世纪,在加快城市化进程的新形势下,圈地运动又悄然抬头,其形式有所变化。常见的形式有建设新城新区,扩大城市用地规模。建设大学城科技园区。以生态农业为名,大搞旅游度假设施。城市土地产出效率较低我国城市场状态的复杂性和政府身份的特殊性等因素,加之有些地方政府的急功近利,在控制资金投放和土地供应数量,调节资金构成和用地结构上不按市场需求进行......”。

9、“.....政府部门在干预市场过程中,违背市场规律,造成了土地利用仍停留在粗放经营和低效利用阶段我国城市土地粗放利用的问题圈地运动的影响土地是房地产业发展必不可少的物质基础,也是房地产盈利的重要手段,同时也是各级政府取得资金的主要来源。筑巢引凤以地生财,经营土地则是城市政府重要效率和集约利用水平比农业土地要高得多,土地集约利用是城市土地的基本特性。同时,城市化要求城市土地资源合理配置,即指合理利用土地资源资本和技术,在空间和时间上充分挖掘城市土地潜力,获得城市土地最佳的综合利用效益的过程。随着限,节约用地直是我国城市建设和土地使用坚持的基本方针。但是,由于种种原因,这个问题在实践中并没有得到真正的解决,土地利用效率低下,城市土地利用基本上属于粗放型的利用模式。据有关专家测算,年,我国个特大城市用地规模增长弹化完善以及良好的生态环境,这是和提高城市土地使用效率前提相致的......”。