1、“.....组合贷款答暂不办理。外地人外国人贷款和本地人贷款有什么不样答需提供暂住证担保人本地户口，最高贷款额度为总房款的。商业贷款和公积金比较哪种方式更合适答公积金贷款必须是交满年以上并按时足额缴交才能受理，额度较低审批时间较长商贷利息较公积金略高，手续简洁选择灵活。可以提前还贷吗提前还贷有什么好处，会损失利息吗答可以直接向商业银行申请提前还款，提前还款只还本金不计利息。若办理商业贷款公积金里的钱可以提出来吗答可凭购房合同和房款发票次性提取公积金帐户余额。能办理转按揭吗需要什么手续答可以办理转按揭。你们能帮忙处理旧房吗答很抱歉，我们暂时不能帮忙。给客户建议，让客户自己将旧房租出去，租金作为月供的部分，等等还贷时逾期还款有违约处理吗答贷款银行会按借款合同的相关违约条款收取违约金......”。

2、“.....需写委托书，被委托人须带委托书双方身份证即可办理。客户办理入住时，开发商需提交两书，你知道是什么吗答房屋使用说明书住宅质量保证书办理按揭贷款时需要有什么证件答合法的身份证明收入证明夫妻双方各份所在单位证明，个体户营业执照三个月税收证明近期的财务报表购房合同首期付款收据复印件期房抵押证明④婚姻证明民政部出具证明若借款人为外地人，需要有本地常住人共同申请，共同申请人签共同还款责任书。十房地产基础知识小院，露台等赠送部分产权吗答不赠送。屋顶的分类答平屋顶坡屋顶曲面屋顶屋顶由哪几部分组成答屋顶由屋面屋顶承重结构防水层保温隔热层和顶棚组成。五证计划都包括什么答国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证销售预售许可证项目建设投资计划公摊都包括什么答公摊面积由两部分组成......”。

3、“.....第二是套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙山墙墙体水平投影面积的半。裂缝产生的原因答裂缝产生的原因很多，但从产生的原因归结起来可分为结构强度温度沉降几大类。怎样判断何为有害裂缝答裂缝是否有害与裂缝出现的部位裂缝出现的原因以及裂缝的宽度和长度有关。裂缝如出现在结构性部位且裂缝的宽度和长度均较大则为有害裂缝。砖混结构以砖砌体和楼板可分为现浇和预制为受力结构，因此在砖厚大于的砖墙以及楼板上出现的裂缝均属于结构性裂缝，但如果表面抹灰开裂而砖体及楼板本身并未开裂则不属于结构性裂缝。框轻结构以梁板柱为受力结构，若非表面抹灰裂或填充砌体裂缝则属于结构性裂缝。混凝土裂缝宽度小于即使出现在结构性部位也非有害裂缝，但应注意其发展。什么是得房率套内建筑面积和套类使用面积的区别答所谓得房率是指套内建筑面积与套单元建筑面积之比......”。

4、“.....太阳城的房子怎么朝向偏西啊为什么不是正南北朝向呢答其实偏西以内的房子都是好房子，而且房子偏东或偏西的效果比正南北好，因为风向般是偏的。同时，还能避免夏天中午阳光直射带来的影响。出房率是答指住宅的净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积是以楼为单位的，所以相同的房型在不用的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有所不同。十二阳光会篇阳光会是个什么样的组织答阳光会是由顺驰水蓝房地产开发有限公司创建的管理的会员制客户俱乐部，由太阳城和社会各界人士自愿参加的非盈利性民间公益组织。入会有什么要求答我们阳光会热忱欢迎社会各界人士的加入，只要您拥护并遵守本会章程，履行本章程规定的入会手续，经本会审核确认后即可入会。入会可享受的权利答我们会组织独特有创意的联谊活动，邀请会员免费参加。还会向会员派送精美会刊，组织名师讲堂，同时......”。

5、“.....您看下我们的阳光会章程，这是我们的阳光会会刊。如何通过阳光会让客户留联系方式答阳光会是个非赢利性的组织，整个组织的建立是基于我们为提高小区业主生活品质来考虑的。我们现在是在做个阳光总动员的活动，前期是免费加入的。我们有各种各样的活动。比如联盟商家享受打折消费义诊名师讲堂等。十三价格篇价格是多少答目前有价格区间，建议暂时少向客户宣楼号户型面积价格区间万万万万万万层万二层万三层万四层万五层万四跃五万有什么优惠答我们是正规化操作的公司，目前而言，就算是我们员工自己买房也没有优惠。二实时篇产品鉴赏会产品鉴赏会将全面系统专业地展现太阳城的魅力。届时，太阳城建筑规划单位新加坡筑土国际的代表，项目设计统要求客户管理工作统操作模板客户管理等级分类已购卡客户意向很强且有购买力的客户二次到访客户有效登记的初次到访客户每日按时输机，输机数据准确......”。

6、“.....做最好的销售员，创建最好的团队。位施工单位的代表策略公司深圳百思勤代表都将亲临现场，全面系统专业地介绍太阳城的建筑特色规划理念生活方式。本次鉴赏会另特色是举行第份放心购房七大承诺的签约仪式。放心购房七大承诺涉及工程质量入住时间物业管理建筑质量保修期等消费者在购买期房时最关注的问题，通过承诺书的形式切实保障消费者的购房权益。推出放心购房七大承诺书是场改变城市购房理念的革命，是顺驰用实力保障每位消费者放心购房，为消费者购买期房上了份保险。我们准备了张座位，届时您参加的话，您需要凭邀请函才能参加，您看您方便的话你可以到我们外展中心来领取份，我给您留了份，邀请函在我手上保留的时间不超过天。产品鉴赏会于年月日在荆州市红苑大酒店隆重而成功地举行，场面火暴。而后期我们还加了不少座位......”。

7、“.....我们特别感谢在这段时间里长期支持我们的荆州客户，为了答谢直给予我们支持的客户，我们在项目开盘时期，决定加大优惠幅度，在保证为荆州人民做最好的住宅的同时，能让最先关注我们的客户以最优惠的价格买到最舒心的房子。增值卡可退可转让吗收手续费吗答可退，不收手续费。不能转让。购买增值卡卡需要带什么证件答只需带您本人的身份证即可。增值卡丢失怎么办理答凭身份证我们给您从新办理增值卡。派增值卡可重复使用吗答不可重复使用，套房子只可使用张派筹卡。增值卡能优惠多少钱答在我们正式发售增值卡时你只需要花元购卡，而当您正式购房的时候你就少交元的房款对于增值卡我们是限量发售的问到具体的话可以说我们期有套房子，而我们只发售张卡。个人可以买几张增值卡答个人凭身份证只能买张卡，毕竟这是作为回馈客户的额外优惠，作为开发商，公司还是要考核利润的，我们肯定要限制个人购买数量......”。

8、“.....我们还会限定总数量，这次派筹我们只推出张，但是现在登记的客户已经有多个了，您会可以在我这登记下，我会在第时间通知您的。你们还有增值卡卖吗答是这样的，在月号那天我们上午就将张增值卡销售空，若客户知道我们报纸上说张，就是张然而从月号起至今，不断有客户要求买卡，因此公司已经在考虑这个事情了，您看要是您方便的话，留个联系方式我，这样，有优惠的新信息，我就可以第时间通知到您，行吗您看,三房展会房展会是谁举办的答房展会是由荆州市电视台荆州市建委联合举办的，为了配合市政府的工作，以及让更多的荆州市民了解荆州市场的所有楼盘的信息，让更多的荆州市民了解顺驰太阳城，我们参加了荆州市的第界房地产博览会。四奠基仪式时间年月日上午点正式开始地点植物园太阳城工地现场目前顺驰太阳城正式进入了实质性施工阶段，这表明太阳城即将由图纸变成现实，对于齐心和支持太阳城的朋友们来说......”。

9、“.....不久之后，期柏林公园的美丽面容就要呈现在大家面前，些客户可以提前享受太阳城所创造的国际生活。要在几个月时间里保证质量达到交房标准，不管是工期还是工程质量方面均对我们提出了严峻的考验，但我们有信心，以顺驰人的敬业精神和顺驰十年来成就的品牌和实力，我们定能够给广大客户交份最满意的答卷。为了让广大朋友对太阳城动工情况有更深的了解，将于月日上午点在植物园工地现场举行顺驰太阳城奠基仪式，届时将邀请荆州市市长及国土规划建委等政府部门嘉宾各大媒体记者广大客户起来共同见证植物园划时代的历史性时刻。奠基仪式活动内容公司领导致辞主要领导讲话市长应代明施工单位领导做工程质量承诺，剪彩仪式奠基仪式。现场还有精彩的舞狮表演和腰鼓表演来庆祝太阳城全面动工。奠基仪式过后你们才开始修房子吧答不是这样的。其实我们已经开始动工了......”。