1、“.....其流转价值往往对于权利人的利益实现具有重要的作用。城市居民可以通过对建设用地使用权以及房屋所有权的交易实现财富的最大化,使自己获取更好的生活。但是农村居民方面不能放弃宅基地使用权以保障自己基本的生存权,同时也不能像城市居民样享有通过建设用地使用权和房屋制度中最重要的问题之。方面,法律规定农村宅基地使用权只能在本集体经济组织内部流转有其合理性,符合宅基地使用权是为保障农村集体经济组织成员的安居乐业与生存发展的本旨另方面,现行的宅基地使用权法律制度是在特殊的时代背景之下形成的,宅基地使用权的市场价值和流转价值也在不断地显现出来,与我国目前的宅基地使用权继承出现了制度价值上的冲突。我们不禁会产生这样的疑问既然目前的制度有使纠纷产生以及资源浪费扩大之势,那么对农村宅基地使用权继承的限制是否是合理的,甚至是否有存在的必要本特殊的用益物权......”。

2、“.....但因我国法律对农村宅基地使用权流转的严格限制,即只能在本集体经济组织成员内部流转,使得很多宅基地使用权及其之上的房屋在能否继承及继承之后的流转问题都产生了诸多的纠纷,也造成资源的巨大浪费。在市场经济快速发展的时代,原有的宅基地继承法律制度不免存在些与公民财产权保护等基本制度相冲突之处。因此,为了避免资源的大量浪费,更好地维护农村集体经济组织成员的财产权,需要对我国目前的宅基地易为权利人以及整个社会创造更多的价值,优化资源配置。在财产权的流转过程中,个基本的原则即是公平交易原则,公平交易原则即是市场经济时代的重要原则,也是对民法中私法自治原则的贯彻与反映。即财产权利人对于自己所有的财产权在交易上应本着对价自由等原则。我国宅基地使用权继承法律问题研究原稿。结语综合对宅基地使用权现有制度及相应的市场环境的分析......”。

3、“.....同时也限制了本集体经济组织的自身发展。因我国宅基地使用权继承法律问题研究原稿的建设用地使用权人可以将其抵押转让出租。建设用地使用权没有面积范围和使用主体的限制,因此在流转上也受到极少的限制。此外,物权法明确规定了建设用地使用权流转中房地体的原则,使得建设用地使用权能够在市场交易中自由流通,实现资源的最大化配置。本集体经济组织之外人员继承的构建如上文所述,些对宅基地使用权继承制度持反对意见的学者提出了些理由。例如,本集体经济组织成员在取得宅基地使用权时并未像建设用地使用权的出让取得样必须支付相应的对价,如果对继承权不加限制则可能损害集体经济组织的版社,作者简介呼燕珠,女,山西省长治人,成都市双流区川大学民商法法学专业硕士研究生。宅基地使用权继承法律制度内部的冲突物权法明确将农村宅基地使用权界定为种用益物权......”。

4、“.....因此赋予其过多的人身性是否是合理的值得我们反思。物权法中规定了建设用地使用权房随地走以及地随房走的基本原则,在物权法规定的种用益物权中,建设用地使用权和宅基地使用权在本质上是相类似的,不同的是建设用地使用权用于建设房屋的建设,而宅基地使用权用于农村集体经济组织房屋的建设。了很大的限制。在使用上,集体经济组织成员仅享有宅基地的使用权,并且必须严格遵循户宅的原则,宅基地的面积不得超过法律规定的范围,只有本集体经济组织内部的成员才能申请,使用结束后必须交换本集体经济组织在流转上,宅基地使用权主体不得将宅基地使用权用于抵押不得转让和继承。总的来说,宅基地使用权作为用益物权受到严格的限制,它的权能仅限于使用。相对来说,城市居民所享有的建设用地使用权的权能范围广的多。城市建设用地使用权作为种用益物权,除不享有所有权的处分权能之外,通过出让方式取得......”。

5、“.....宅基地使用权的市场价值和流转价值也在不断地显现出来,与我国目前的宅基地使用权继承出现了制度价值上的冲突。我们不禁会产生这样的疑问既然目前的制度有使纠纷产生以及资源浪费扩大之势,那么对农村宅基地使用权继承的限制是否是合理的,甚至是否有存在的必要本文将通过分析目前产生纠纷的制度根源及现实因素来相应地提出相关制度的完善建议。结语综合对宅基地使用权现有制度及相应的市场环境的分析,本文认为我国现行土地管理法对宅基地使用权部流转,使得很多宅基地使用权及其之上的房屋在能否继承及继承之后的流转问题都产生了诸多的纠纷,也造成资源的巨大浪费。在市场经济快速发展的时代,原有的宅基地继承法律制度不免存在些与公民财产权保护等基本制度相冲突之处。因此,为了避免资源的大量浪费,更好地维护农村集体经济组织成员的财产权,需要对我国目前的宅基地使用权继承法律制度作出进步的完善......”。

6、“.....在市场经济时代和工业时代快速发展之前,农村宅基地使用权承所作出的限制不仅造成了纠纷的产生和资源的大量浪费,同时也限制了本集体经济组织的自身发展。因此,允许宅基地使用权的继承方面能够避免资源的不必要浪费,同时只要构建出合理的继承制度,本集体经济组织也能通过实现财富的扩大化。此外,物权法和土地管理法相关的理念和制度冲突也能得到合理的解决,为司法实践提供更多有效的指导。参考文献程璞我国农村宅基地使用权继承的案例分析兰州大学,全国人大常委会法制工作委员会民法室物权法立法背景与观点全集,法律出版社,年梁慧星,陈华彬物权法法律出建设用地使用权和宅基地使用权在权能范围上的巨大差异使得这两种用益物权之上附着的房屋所有权的价值也存在巨大的差异。在房屋保障城市居民和农村居民基本住房的功能中,两者具有同性。但是随着市场经济的发展,不论是用益物权或是财产权......”。

7、“.....城市居民可以通过对建设用地使用权以及房屋所有权的交易实现财富的最大化,使自己获取更好的生活。但是农村居民方面不能放弃宅基地使用权以保障自己基本的生存权,同时也不能像城市居民样享有通过建设用地使用权和房屋的。宅基地使用权继承制度的构建物权平等原则的构建宅基地土地使用权和建设用地使用权同为用益物权的种,区别在于使用权享有的主体不同。但不论是农村居民还是城市居民,其合法的财产权均应得到平等有效的保护。但现实是我国对于宅基地使用权的主体和流转均设置了很大的限制。在使用上,集体经济组织成员仅享有宅基地的使用权,并且必须严格遵循户宅的原则,宅基地的面积不得超过法律规定的范围,只有本集体经济组织内部的成员才能申请,使用结束后必须交换本集体经济组织在流转上,宅基地使用权主体不得将宅制是不必要的。方面......”。

8、“.....但我国素有落叶归根的传统,这些脱离了集体经济组织的成员在退休之后很可能想回归集体经济组织继续生活,如果过度限制宅基地的使用主体,这些本属于集体经济组织的成员可能会老无所养,不利于社会的和谐稳定。另方面,我国目前农村人口向城镇流动趋势越来越多,城市居住人口的不断增多造成了交通和住房等系列的压力,而宅基地使用权主体的限制使得这种人口流动只能是单向的,而非合理的对流。因此,取消对本面,探讨建设用地使用权房地体主义的制度价值可以更加明确宅基地使用权继承的现实可行性另方面,宅基地使用权随着时代的变革,其流转的特殊性是否还有存在的必要也影响到继承制度的构建。物权法是关于物权制度的般法,其将宅基地使用权划归为用益物权的种,是承认其和建设用地使用权类似的财产权。作为种不动产,宅基地使用权的价值即是作为房屋的地基,从而保障农村集体经济组织成员的基本住房保障。物权作为种重要的财产权......”。

9、“.....更重要的是通过流转交承所作出的限制不仅造成了纠纷的产生和资源的大量浪费,同时也限制了本集体经济组织的自身发展。因此,允许宅基地使用权的继承方面能够避免资源的不必要浪费,同时只要构建出合理的继承制度,本集体经济组织也能通过实现财富的扩大化。此外,物权法和土地管理法相关的理念和制度冲突也能得到合理的解决,为司法实践提供更多有效的指导。参考文献程璞我国农村宅基地使用权继承的案例分析兰州大学,全国人大常委会法制工作委员会民法室物权法立法背景与观点全集,法律出版社,年梁慧星,陈华彬物权法法律出的建设用地使用权人可以将其抵押转让出租。建设用地使用权没有面积范围和使用主体的限制,因此在流转上也受到极少的限制。此外,物权法明确规定了建设用地使用权流转中房地体的原则,使得建设用地使用权能够在市场交易中自由流通,实现资源的最大化配置......”。