1、“.....加快存货周转，减少资金占用。狠抓成本控制工作，降低不合理消耗，促进增收节支等工作。管理架构人员配置序号岗位数量薪资备注经理人简历附后主管兼行政专员品控员兼采购生活员兼保管便民服务车司机第页共页主管兼行政专员人简历附后品控员兼采购人生活员兼保管人便民服务司机人合计人管理人员工人注现己到岗人员人客户服务中心性质与任务客户服务中心是芙蓉古城管理服务面向业主和所有客户的重要窗口，是与客户直接接触和有效沟通的桥梁，负责接待宾客受理服务和投诉客户沟通邮件收发财务管理及各类费用代收等工作......”。

2、“.....负责房屋建筑主体及共用设施设备的运行维修保养等管理工作。管理架构人员配置序号岗位数量薪资备注主管兼工程监理人简历附后总工程师人简历附后组团水电工人白夜己到岗维修工人白夜己到岗万能工人白夜己到岗合计人管理人职工人注现己到岗前期介入工程人员人保安部性质与任务保安部是维护置信生态花园芙蓉古城正常旅游休闲生活居住秩序的重要职能部门，负责治安管理消防管理道路与交通管理和突发事件处理以及整体形象礼仪的展示等工作......”。

3、“.....站立岗门卫登记岗出入控制岗观光道路机巡内围带犬岗外围带犬岗训养犬岗唐风建筑苏州民居川西民居云南民居死角步巡岗芙蓉花坞区醉梅不归景区芙蓉花坞区九曲斜阳景区丹霞亭夜间周界岗千秋池沿线岗品清廉沿线岗蓬莱阁沿线岗玄鸟亭沿线岗清源桥沿线岗千秋路沿线岗烟雨亭沿线岗琅环东沿线岗琅环西沿线岗第页共页三保安队八十女名男名带班长兼班长名副班长名女主入口车辆控制白中夜主入口礼仪站立岗白女中夜主入口门卫登记岗女次入口出入控制岗白中夜便衣巡逻岗白女中夜观光车道路机巡岗白女中夜死角步巡岗白中夜外围带犬夜间岗内围带犬夜间岗训养岗千秋池沿线岗白中夜品清廉沿线岗白中夜蓬莱阁沿线岗白中夜玄鸟亭沿线岗白中夜清源桥沿线岗白中夜烟雨亭沿线岗白中夜千秋路沿线岗白中夜琅环西沿线岗白中夜琅环东沿线岗白中夜芙蓉花坞区岗醉梅不归景区岗醉梅不归景区岗九曲斜阳景区岗丹霞亭夜间岗顶休岗合计八十九管理人员工人职工人注现己到岗前期介入......”。

4、“.....负责置信生态花园芙蓉古城环境卫生管理和绿化管理。第页共页管理架构人员配置序号岗位数量薪资备注经理助理简历附后保洁主管简历附后绿化主管简历附后果园绿化班总坪绿化班总坪保洁班总坪保洁二班唐云区保洁班苏川区保洁班兼职班长合计六十五管理人职工人注现己到岗前期介入环境部人员人保洁主管总坪保洁班总坪保洁二班唐云区保洁班果园绿化班总坪绿化班经理助理绿化主管苏川区保洁班第页共页第六章置信生态花园芙蓉古城物业管理之物业管理费用第页共页管理费用分析经济来源定期收取的物业管理服务费住宅维修基金以业养业......”。

5、“.....如何合理使用物业管理费和拓展新的物业管理项目，达到开源节流，最终实现盈利，需要洁华物业认真考虑。开源部份以业养业，多种经营本着取之小区用于小区的原则，严格按照物价部门审批收费标准收取物业管理费。广泛开展各种便民有偿服务，如房屋装修水电维修代定报刊等服务内容。同时，开办超市托儿所幼第页共页儿园活动中心酒吧等多种经营场所，最终走上以业养业的良性循环。扩大经营规模，降低管理成本在现代社会中，物业管理将发展成为种有效提高居民生活质量的最佳选择，作为房地产业的组成部分，物业管理也是必不可少的配套行业，随着房地产业的逐步发展，物业管理的市场会越来越大，产值也会越来越高。在这种形势下，洁华物业必须努力提高服务质量，参与市场竞争，不断扩大经营规模，增加新的物业管理项目，降低企业负担，壮大实力......”。

6、“.....在成都，乃至全国创出自己所特有的企业品牌。节流部份强化内部管理，提高工作效率通过健全内部管理机制，不断完善服务功能，提高管理水平等有效手段和措施，以期降低企业成本，减低业主负担。每位员工必须具备高度责任感和很高的工作效率，能够快速高效高质量的完成自己的工作。节约能源能源约占管理开支以上，因此在节减管理开支中，节能是种有效的方法。洁华物业在服务过程中将凭借以往的管理经验，安排成立专题研究小组，并按照实际情况制定预算，尽量节省管理开支。人员精简按置信生态花园芙蓉古城设备及环境制定节约方案，并充分利用置信生态花园芙蓉古城的智能化系统，使人防和技防有机结合。利用专业系统的培训工作提升员工知识水平，加强工作质量和效率，强调岗多能岗多专，以达到精简架构的目的。长远设备维修计划编制并实施预防性维修计划减低设备的突发性毁坏，以便减轻维修费用的开支......”。

7、“.....以减低运作费用及延长设备使用期。第页共页二维修基金维修基金是指用于置信生态花园芙蓉古城共用部位共用设施设备的购置更新与大中修基金。这些费用旦需要支出，数额巨大，单靠日常管理收费无法负担，因此，有必要以基金的形式事先提取。维修基金的收取建设部财政部号文住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法第五条规定商品房在销售时，购房者与销售单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。成都市人民政府在年月日发布施行的成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第三十二条规定住宅小区的开发建设单位按工程造价的和高层楼宇的开发建设单位按工程造价的次性提供维修养护基金。维修基金的使用与管理维修基金必须专款专用，只能用于物业共用部位和共用设施设备的购置更新与大中修......”。

8、“.....经业主委员会批准，委托物业管理公司实际操作使用。维修基金收缴后，应专户存入指定银行，在需要使用时，由物业管理公司提出使用计划和预算，报业主委员会批准，在使用过程中，接受业主委员会的监督检查。维修基金突出特点，就是数额巨大并可以持续使用，因此应在保证安全基础上，争取产生最大增值收益，如购买国库券债券等，产生的利息及收益方面用于物业的更新维修，方面也可弥补日常管理费不足......”。

9、“.....单位人民币元月序号项目入伙第年入伙第年前半年后半年前半年后半年住宅住宅空房小计税收合计停车场经营汽车停车位个车辆拥有率固定停放率收费标准元月辆，另前月为装修期，车位空置停车场现有种方式第种为住户租赁，物业按相应标准收取场地使用费。计算方式总户数入住率车辆拥有率固定停放率收费标准第种为临时停放，其标准按物价局统标准执行。计算方式总户数入住率临停率收费标准第页共页第种为游客停放，游客停放每次元......”。